герб

ГОСТы

флаг

Рекомендации Рекомендации по проектированию объектов малого предпринимательства в г. Москве. Раздел II. Здания и помещения. Выпуск II-1. Встроенные помещения для малого предпринимательства

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
МОСКОМАРХИТЕ
КТ УРА

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ
МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
В г. МОСКВЕ

РАЗДЕЛ II
ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ

ВЫПУСК II -1
ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

2002

1. Выпуск II -1 разработан ФГ УП «Институт общественных зданий» Госстроя России.

Авторский коллек т ив - кан д. архи текту ры Гарнец A . M . (руководитель разработки), канд. архитектуры См ы вин а Л. А., к.т.н . К ротю к В. Ф ., инж . Си гачева Л. В., инж. Чернозубова Н. И .

2. Подготовлен к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования и нормативов Моско м архит ект уры .

3. Согласован: Де п артамен том поддержки и развития малого предпринимательств а Прав ительства Москвы, Мос комархитекту рой .

4. Утвержден и внесен в действие Указанием Москомархитектуры от 12 .07.2002 г . № 52.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение . 2

1. Область применения . 2

2. Нормативные ссылки . 3

3. Общие положения . 4

4. Архитектурно-планировочные решения встраиваемых помещений . 6

5. Конструктивные решения при встраивании в жилые здания помещений для малого предпринимательства . 12

6. Санитарно-гигиенические и экологические требования . 16

7. Требования пожарной безопасности . 17

8. Требования по защите встроенных объектов . 19

9. Требования к инженерно-техническим решениям .. 20

Общие требования . 20

Водоснабжение . 20

Канализация . 21

Теплоснабжение . 21

Вентиляция . 21

Электроснабжение, электроосвещение и электротехнические устройства . 22

Слаботочные устройства . 23

Приложение А Термины и определения, 42

Приложение Б Предпочтительное размещение жилых зданий со встроенными предприятиями малого предпринимательства в планировочной структуре селитебных территорий . 43

Приложение В Нежилые помещения, используемые для малых предприятий в типовых проектах массовых серий жилых зданий . 44

В.1. Первый этаж жилой . 44

В.2. Первый этаж нежилой без конкретной технологии . 47

B.3. Первый этаж нежилой с предприятиями с конкретной технологией . 49

В.4. Встроенно-пристроенные нежилые помещения . 50

Приложение Г Минимальные площади помещений для предпринимательской деятельности, организуемой на площади основных малых предприятий . 51

Приложение Д Примерный состав и площади помещений предприятий малого предпринимательства, размещаемых в жилых зданиях . 51

Библиография . 61

ВВЕДЕНИЕ

Выпуск II -1 «Встроенные помещения для малого пре д принимательства», «Рекомендаций по проектированию объектов малого предпринимательства в г. Москве» разработ ан по форме нормативного документа в рамках комплексной работы по проектированию объектов малого предпринимательства для различных градостроительных условий в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.1 0.97 № 722. «О проекте разрешения жилищных, культурно-бытовых, коммунальных и других видов строительства в г. Москве на 2000-2005 годы».

Развитие малого предпринимательства в экономической и со ц иальных сферах осуществляется при поддержке как на федеральном, так и на местном уровне, что наш ло свое отражение в различных государственных актах и постановлениях Российской Федерации и г. Москвы (см. раздел «Библиография»).

В настоящее время в Москве функционирует сеть малых предприятий и организаций; на 1000 жителей приходится 23 малых предприятия, что приближается к уровню показателей стран ЕЭС. Эти предприятия действуют в различной организационно-правовой форме. Они относятся как к области производства, так и к сфере обслуживания, в том числе то рг ово-бытового, ку льту рно-досугово го, лечебно- оздоровительного, предприятий питания, юридических, посреднич еских и научно-проектных, а также социальных платных услуг.

Для развития малого предпринимательства необходимым условием является создание материально-технической базы, отвечающей современным требованиям к организации предпринимательской деятельности. Действующие нормативные документы регламентируют т ребования к проектированию встроенных в жилые здания объектов (помещений) общественного назначения, однако в этих документах не отражена специфика проектирования объектов малого предпринимательства.

П оэтому больш ое значение приобрета ет расширение нормативно-методической базы проектирования объектов малого предпринимательства. При разработке документа учтен отечественный опыт проектирования и э ксп луата ции объект ов малого предпринимательства, а также практика приспособления нежилых помещений в жилых зданиях массовой застройки. Включены требования и положения московских и федеральных нормативно-методических документов в части проектирования встроенных объектов (п омещений) в жилые здания и определяющие их номенклатуру.

Методической основой разработки Вы п уска II -1 является Раздел 1 Общие положения Рекомендаций по проектированию объектов малого предпринимательства в г. Москве , выполненный ФГУ П МНИИТЭ П с участием ФГУП ИОЗ, согласованный Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства Правительства Москвы и утвержденный Москомархит екту ро й Указанием от 20.11. 2000 г. № 49.

Термины и их определения, принятые в настоящем документе, приведены в Приложении А.

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Положения Выпуска II -1 распространяются на проектирование новых и реконструкцию (перепланировку) существующих помещений предприятий и учреждений малого предприн и мательства (далее по тексту малые п редпри ятия), встроенных в многоквартирные жилые здания массовых серий (д алее - жилые дома, здания).

Номенклатуру объектов малого предпри н имательства, встраиваемых в жилые здания, следует принимать по СНиП 2.08.01 и МГСН 3.01 , а та кже в соответствии с Приложением 1 Поста новления Правительства Москвы от 16 .09.97 № 683.

1.2. Рекомендации предна зн ачены для использован ия проектными организациями и инвесторами, а также специалистами, занимающимися развитием малого бизнеса и вопросами фун кциони рования объектов малого предприниматель ства, размещаемых в жилых зданиях.

1.3. Настоящие рекомендации можно использовать при проектировании новых жилых зданий с нежилыми помещениями, предназначенными для объектов малого предпринимательства.

1.4. Положения и рекомендации текста, а также параметры планировочных схем в настоящем докуме н те учитывают требования доступност и объектов для маломобильных групп населения в соответствии с СНиП 35-01-2001, СП 31-102-99 и СП 35-101-2001.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2. 1. В настоящем документе даны ссылки на следующие н ормати вны е документы в части проектирования помещений объектов малого предпринимательства, встроенных в жилые здания:

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений,

СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение,

СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для мал омобил ьны х групп населения,

СНиП 2.01.07-85 На г рузки и воздействия,

СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений,

СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии,

СНиП 2.03.13-88 Полы,

СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий,

СНиП 2.04.05-91 * Отопление, вен тиляция, кондиционирование,

СНиП 2.04.09-84 Пожарная автоматика зданий и сооружений,

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка г ородских и сельских поселений,

СНиП 2.08.01-89* Жилые здания,

СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения,

Пособие к СНиП 2.08.02-89* «Проектирование спортивных залов, помещений для физкультурно-оздоровительных занятий и крытых катков с искусственным льдом»,

СНиП 2.09.04-87 Административные и бытовые здания,

СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства,

СНиП II-12-77 Защита от шума,

СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей,

СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения,

МГСН 2.01-99 Энергоснабжение в зданиях,

МГСН 2.04-97 Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции жилых и общественных зданий,

МГСН 2.05-99 Инсоляция и сол нц езащит а,

МГСН 2.06-99 Естественное, искусственное и совместное освеще ни е,

МГСН 3.01-01 Жилые здания,

МГСН 4.04-94 Многофункциональные здания и комплексы,

МГСН 4.07-96 Дошкольные учреждения,

МГСН 4.08-97 Массовые типы физкультурно-оздоровительных учреждений,

МГСН 4.09-97 Здания органов социальной защиты населения,

МГСН 4.10-97 Здания банковских учреждений,

МГСН 4.12-97 Лечебно-профилактические учреждения,

МГСН 4.13-97 Предприятия розничной торговли,

МГСН 4.14-98 Предприятия общественного питания,

МГСН 4.18-99 Предприятия бытового обслуживания,

МГСН 5.01-01 Стоянки легковых автомашин ,

НПБ 104-95 Проектирования систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружен иях,

НПБ 105-95 Определение категорий помещений и зданий по взрывоопасной и пожарной опасности,

НПБ 110-99 Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установ к ами тушения и обнаружения пожара,

ВСН 59-88 Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования,

ВСН 61-89(р) Реконс т рукция и капитальный ремонт жилых зданий. Нормы проектирования,

ВНП 001-95 Здания учреждений Центрального банка России,

ПУЭ . Правила устройства электроустановок, 2000 г.,

РД 25.952-90 / МВД России. Системы автоматического пожароту шен ия, п ожарной охранной и охранно-пожарной сигнализации,

РД 78.143-92/МВД России . Системы и комплексы охранной сигнализации. Нормы проектирования,

РД 78.145-93 /М ВД России. Системы и комплексы охран ной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Правила производства и п риемки работ,

РД 78.147-93 /МВ Д России. Ед иные требования по укреплению и оборудованию охраняемых объектов,

СанПин 2.2.1/2.1.1.567-96 Сан ит арно-защ итны е зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов,

Дополнение к СанПин 2.2.1/2.1.1.567-96 Временные гигиенические нормативы по размещению отдельных производственных объектов на территории г. Москвы,

СанПин 42123.577-91 Санитарные правила для предприятий общественного питания,

СанПин 2.2.4.548-96 Гигиенические т ребования к микроклимату производственных п омещений,

С П 2.2.4/2.1.8.561-96 Допустимые уровни вибрации на рабочих местах в помещениях жилых и общественных зданий,

СП 2.2.4/2 .1 .8.562-96 Шумы на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки,

С П 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий,

ГОСТ 9573-96 Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем те п лоизоляционные. Технические условия,

ГОСТ 15588-86 Плиты п енополист ирольны е. Технические условия,

ГОСТ 20916-87 Плиты теплоизоляционные из пенопласта на основе резольн ы х фен оло-формал ьд ег идны х смол. Технические условия,

ГОСТ 22950-95 Плиты м ин ерал ов атн ые повышенной жесткости на синтетическом связующем. Технические условия,

ГОСТ Р 50862-96 Сейфы и хранилища ценностей. Требования и методы испытаний на устойчивость к взлому и огнестойкость,

ГОСТ Р 50941-96 Кабина защитная. Общи е требования и методы испытаний,

«Технические решения утепления наружных ограждений домов п ервых массовых серий», утвержденные и введенные в действие приказом Госстроя России от 10 ноября 19 98 года, № 8.

2.2. При исключении норма т ив ных документов , указанных в п. 2.1 из числа д ейст вующих, следует руководствоваться нормами, кот орые вводятся взамен исключенных или другими действующими рекомендат ельными документами.

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Настоящий документ содержит положения и рекомендации по размещению объектов малого предпринимательства в жилой застройке, объемно-планировочным и конструктивным решениям встраиваемых в жилые зда н ия об ъектов малого предпринимательства, в том числе к их автономному инженерно-техническому обеспечению и охранной без опасности.

В В ып уске II -1 приведены ссылки на требования действующих федеральных и московских нормативных документов по проектированию встраиваемых в жилые здания малых пред п риятий.

Кроме того в документе уточняются и расширяются отдельные положения в части инженерно-конструктивных решений реконс т рукции жилых зданий при встраивании в них малых предприятий.

3.2. В жилые зда н ия рекомендуется встраивать малые предприятия:

- бе з больших п отоков посетителей,

- как правило, без производственных процессов или с отдельными видами производственных процессов,

- не связанных с нарушением са нит арн о-экологи ческой среды,

- не нарушающих комфортности проживания жильцов дома,

- имеющие технологию и объемно-планировочные решения, не противоречащие конструктивным решениям и структуре жилого здания и

- отвечающие требованиям нормативных параметров воздушной среды , шума, вибрации и т.д.

При этом рекоме нду етс я встраивать предприятия, с эпизодическим использованием грузового транспорта малой и средней грузоподъемности.

Номенклатура учреждений и предприятий общественного назначения, разрешенных для встраивания в жилые здания в г. Москве, приведена в МГСН 3.01-01, Приложение 5.

Оптимальный перечень малых предприятий , рекомендуемых для встраивания в жилые здания, приведен в таблице 1.

3.3. При встраивании малых предприятий в жилые здания следует учитывать местоположен и е этих зданий. Предложения по предпочтительному размещению встроенн ых малых п редприятий в планировочной структуре селитебных территорий даны в Приложении Б.

В зонах общест в енн ых центров, на городских транспортных магистралях и в зонах интенсивных пешеходных потоков в жилых зданиях рекомендуется разме щать эксклюзивные магазины (бутики, фирмен ные магазины сантехники, бытовой техники, мебели и т.п.) и предприятия дорогих эксклюзивных услуг.

В зонах обществе н ных центров районов и ли крупных жилых комплексов в жилых зданиях рекомендуется предусматривать продовольственные и непродовольственные магазины, рестораны, кафе, бары, ателье одежды, фотоателье, парикмахерские, нотариальные конторы и т.п.

На транспортных магистралях районного значения для обслуж и вани я населения прилегающих районов в жилых зданиях рекоменд уетс я размещать: продовольственные мин и-маркеты («удобные магазины»), непродовольственные магазины, кафе, закусочные общего типа, магазины кулинарии, комплексные предприятия бытового обслуживания, парикмахерские, фотоателье, пункты проката, мини-аптеки, юридические консультации, нотариальные конторы и т.п.

Таблица 1. Оптимальные номенклатура и типы предприятий и учреждений малого предпринимательства, рекомен дованных к встраиванию в жилые здания массовых серий.

№ п/п

Тип объекта

Оптимальное количество работающих

Примерная площадь, м2

1

Предприятия питания

3 -1 0

2 0- 150

2

Магазины продовольстве н ных товаров

до 10

15 0- 200

3

Магаз и ны специализированных непродовольствен ных товаров (в том числе бутики)

до 10

300-400

4

Парикмахерские

2-8

1 0-6 0

5

Мини-бытовой комплекс

8 -1 0

10 0

6

Ремонт обуви

1-4

5-5 0

7

А телье

5-10

50 -1 00

8

Ремонт часов

1 -2

1 5- 50

9

Ремонт металлоизделий

1-2

3 0-5 0

10

Пункты проката , обмена детских вещей и т.п.

1 -2

50

1 1

Бюро по ремонту квартир

2-4

20

12

Мини-прачечные (прачечные са м ообслу жи вания)

1 - 2

50

13

Стоматологические кабинеты

2

20

1 4

Медико-оздоровительные услуги, тре н ажерные залы, массаж

5-10

5 0- 100

15

Дошкольные учреждения (частные) - детский сад, прогулочная группа.

до 12

50

16

Образовательные учреждения (частные) - м ини-лицей, начальная школа, курсы репетиторские, иностранного языка и т.п.

до 20

100

17

Учреждения платных социальных услуг

10

10 0

18

Досугов ы е учреждения, клу бы по интересам

1-5

5 0- 100

1 9

Н аучн о-проект но-посредни чески е и риэлтерские фирмы, нотариальные конторы, юридические консультации

3- 1 5

5 0- 100

20

Мастерские художественные, народных промыслов

5-10

50-100

21

Частные аптеки

1-3

2 0-5 0

На жилых улицах или в нут рикв арт ал ьны х проездах в жилых зданиях рекомендуется предусматривать предприятия повседневного спроса - магазин ы, молочные кухни, и т.п., а также мини-лицеи.

На пешеходных улицах и бульварах во внутренних зонах жилой застройки рекомендуется предусматрив ат ь помещ ения для проведения досуга (в первую очередь, для детей, подростков и пенсионеров), различные кружковые комнаты, художественные мастерские, комнаты временного пребывания детей и прогулочные группы, клубы по интересам, центры физкультурно- оздоровительной работы (тренажерные залы, массажные, залы общей физи ческой подготовки) и т.п.

3.4. Разме щ ение малых предприятий по этажам жилых зданий следует принимать в соответствии с обязательным Приложе нием 5 МГСН 3.01-01.

3.5. Прое к т вст раивания в жилые здания м алых предприятий должен быть согласован в установленном порядке.

4. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ВСТРАИВАЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

4 .1 . Встраиваемые объекты малого предпринимательства могут размещаться: на нижних (первом, втором, цо кольном или подвальном) и на верхних (последнем и мансардном) этажах жилого здания (рисунок 4.1 ). Встраиваемые помещения могут располагаться на одном или двух смежных этажах. При выборе места размещения малого предприятия следует учитывать преимущества и недо ст атки каждого варианта размещения, приведенные в таблиц е 2 .

Наиболее массо в ым вариантом является встраивание на первом эта же, в силу того, что в первых этажах располагается наибольшая часть имеющегося фонда нежилых помещений в массовой жилой застройке, а по функц ионал ьн о-пл ани ровочны м требованиям первый этаж подходит для размещения всех возможных тип ов встроенных малых предприятий. Другие варианты встраивания пригодны для весьма ограниченного набора типов малых предприятий, и соответствующий им фонд нежилых помещений существенно меньше.

4.2. Малые предприятия допускается в ст ра ивать в жилые здан ия с высотой этажа (между перекрытиями в чистоте) не менее 2,8 м при обеспечении санитарно-г игиенических, инженерно-технических и противопожарных требований как к жилой части дома, так и к вст раиваемому объекту.

4.3. Параметры и площади нежилых помещений, которые можно использовать для малых предприятий в жилых зданиях массовых серий, приведены в Приложении В.

Минимальные площа д и помещений для предпринимательской деятельности, организуемой на площади основных малых предприятий даны в Приложении Г.

Таблица 2. Преимущества и недостатки различных уровней размещения встроен н ых малых предп риятий в структуре жилого здания

Уровень размещения

Преимущества

Недостатки

Верхн ий этаж

1. В озможность примен ен ия пл анировки зальн ого типа с большепролетн ым п окрытием.

2 . В озможность применения верхнего света с зад анной орие нт ацией.

3. В озможност ь развития вверх за счет ст роител ьст ва доп олнител ьного э тажа или мансарды.

4 . В озможность создан ия э ксклюзивн ой планировки малого п редприят ия с э кс плуатируе мой крыше й.

1. Практическая нед ост упн ость для ин тенсивных п отоков посет ителей.

2 . У становка лифтов для пере ме щения персонала, посетителей и грузов.

3 . Н еобходимость вз аи моу вязки п лан ировки малого предприятия и верхн их техн ических помещен ий и разводок коммуникаций.

Второй этаж

1. Д оступность д ля пот оков пос етит елей н еб ольшой интенсив ности.

1 . У становка лифто в для пе ремещения грузов и маломобильных групп посетителей.

Первый этаж

1. В озможн ост ь обслуживани я массовых потоков посетит елей.

2 . В озможность функциональн о обособ ленной э ксплу ат ац ии малого пред приятия (в том числе с отдельным входом).

3 . П еремещен ие груз ов в одном уровне.

4 . В озможн ост ь раскрытия витринного простран ства в глубину для усиления внешней привлекательности предприятия.

5 . В озможность установки тяжелого оборудовани я с пере дачей н агрузки на грунт (при от сут ств ии п одвала или цокольного этажа).

Подвал (цоколь)

1. Доступность для пото ко в посетителей не большой интен сивн ости.

2. В оз можность локализации ист очн иков шу ма или вибрации .

3 . В озможност ь устан овки тяжелого оборудования с п ере дачей н агру зки на грунт.

4. По вышен ие э ффективности исполь зов ани я строительного объ ема дома.

1. Н еобход имость вы полн ения дополнительны х про тиво пожарн ых тре бований по обеспечению эвакуации и ды моуд ален ию .

2. Сн иженн ая естест венная ос вещ енн ость .

3 . Не обходимость защиты от грунтовых вод.

4 . Н еобходимость взаимоувязки п ланировки малого предприятия и нижни х техниче ских помеще ний и разводок коммуникаций.

4.4. С остав и площ ад и п омещен ий малых предпри ятий, разрешенных д ля встраив ания в жилые здания массовой застройки, определяются заданием на п роектирован ие с учетом функц иональных и те хнологи ческих требований. Для ориент ировочных ра счетов площади помещений следует п ринимать по Приложен ию Д. Указанные в нем площади определены по аналогам учреждений и предприятий по действующим н ормативны м документа м, указанным в разделе 2, и на основе практики эксплуатации объектов малого бизнеса.

4.5. Помещения встраиваемых малых предприятий подразделяются на следующие основные функциональные групп ы :

- помещения для посетителей (входные помещения, зоны ожида н ия);

- п роизводственные помещения для основного вида деят ельности ;

- служебно-б ыт овы е;

- обслуживающие;

- складские, подсобные учреждения.

Основные фу н кциональные групп ы помещений объектов малого предпринимательства, встраиваемых в жилые здания, приведены в таблице 3.

4.6. Возможные сочетания встроенных в жилые здания объектов малого предпринимательства по условиям фу н кциональной совмести мос ти представлены в таблице 4.

4.7. При проектировании объектов малого предпринимательства, особенно объек т ов, не связанных с производствен ными процессами, следует п редусматривать свободную универсальную планировку помещений, допускающую быструю смен у оборудования и мебели.

4.8. Входы и планировка встроенных малых пред п риятий, обслуживающих население, должна обеспечивать условия доступности для м ал ом обил ьны х групп населения, в том числе для инвалидов-колясочников в соответствии с дейст вующими нормативными документами - СНиП 35-01-2001, СП 31-102-99 и др.

4.9. С целью обеспечения непосредственной пространственной связи между помещениями малого предприятия предусматривается рас ш ирение существующих или устройство дополн ительных дверных проемов, а та кже более широких проемов для проходов во внутренних несущих стен ах.

4 .1 0. В случ ае размещения малых пре дприятий на двух этажах рекомендует ся предусмат ривать встроенные внутренние лестницы, а при необходимост и и лифты.

4. 11 . В случае размещения малых предприятий на верхнем этаже может предусматриват ься устройство над ними:

- фо н арей верхнего естественного освещения;

- плоской эксплуатируемой крыши;

мансард н ого эта жа.

В двух последних случаях предусматривается лестничный выход на крышу или ма н сарду.


Таблица 3. Основные функциональные группы помещений объектов малого предпринимательства, размещаемых в жилых з д аниях

Наименование объектов

Функциональные группы помещений

Входн. зона для посетите лей

Производственные помещения

Торговый (обеденный) зал

Учебные помещения

Помещения физкультурно-оздоровительн. назнач.

Помещения общественного питания

Помещения медицинского обслуживания

Служебно-бытовые помещения

Подсобные и складские помещения

Помещения для сна

Помещения для игр

Помещения для музыкальных занятий

Помещения для физических занятий

Помещения для работы сотрудников

Помещения для работы с посетителями

Предприятия питания

+

+

+

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Продовольственные магазины ( м ини-м арк еты)

-

-

+

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Специализированные непродовольственные магазины

-

-

+

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Парикмахерские

+

+

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Мини-бытовой комплекс

+

+

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Ремонт обуви

+

+

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Ателье

+

+

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Ремонт часов

+

+

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Ремонт металлоизделий

+

+

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Пункт проката

+

-

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Б юро по ремонту квартир

+

-

-

-

-

-

-

+

-

-

-

-

-

-

-

Мини-прачечная

+

-

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Стоматологический кабинет

+

-

-

-

-

-

+

-

+

-

-

-

-

-

-

Медико-оздоровительные услуги

+

-

-

-

+

-

+

+

-

-

-

-

-

-

-

Частный детский сад

+

-

-

-

-

+

+

+

+

+

+

+

+

-

-

Мини-лицей

+

-

-

+

+

+

+

+

-

+

+

-

-

-

-

Учрежде н ия платных социальных у слуг

+

-

-

-

-

-

-

+

+

-

+

-

-

-

-

Досугов ы е учреждения

+

+

-

-

-

-

-

+

-

-

-

-

-

+

-

Научно-проектные организации

+

+

-

-

-

-

-

+

-

-

-

-

-

-

+

Мастерские народных промыслов

+

+

-

-

-

-

-

+

+

-

-

-

-

-

-

Частные аптеки

-

-

+

-

-

-

-

+

-

-

-

-

-

-

-

+ требуются; - не требуются

Таблица 4. Возможные сочетания объектов малого предпринимательства по условиям функциональной совместимости


4. 12 . С целью лучшей зрительной связи помещений малого предприятия с внешним пространством, а также в рекламных целях может предусматриваться расширение существующих оконных проемов , а также проектирован ие с учетом функциональных и техн ологических т ребований, устройство вместо существующих наружных стен витражных ограждений и витрин.

4.13. Наружные и в нутренние двери в помещениях малых предприятий следует предусмат ривать с учетом воз можности провоза тележек и мобильных контейнеров, а та кже проезда кресел-колясок инвалидов:

- ширина двери должна быть не менее 0,9 м;

- двери следует устраивать , как правило, без п орогов, а при необходимости (например, у наружных дверей) уст раивать небольшие пандусы с уклоном не более 1: 6.

В стесненных условиях п андусы могут быть съемными.

4.14. Помещения встраиваемых малых предприятий должны быть обеспечены отдельными входами, для устройства которых предусматриваются дополните ль ные дверные п роемы и п роекти руютс я помещения входной г руппы:

- п ристроенные или вст роенные тамбуры,

- пристроенные крыльца с лестницами и пандусами ,

- пристроенные те ррасы (подиумы), охватывающие по фасаду все или боль шую часть помещений малого предприятия, с лестницами и пандусами.

Примеры проектирования входов и помещений входной г руппы приведены на рисунках 4.2- 4.6.

4.15. Встроенные тамбуры могут проектироваться на отметке первого эт ажа и на пониженном уровне, в том числе «на уровне земли»; при вст роенных тамбурах, расположенных на пониженном уровне, внутри здания размещается лестн ица для подъема на отметку первого э тажа.

4 .1 6. Входы встрое нн ых и вст роенн о-п рист ро енны х малых предприятий следует предусмат ривать обособлено в жилую часть дома, п реимущественно, со стороны магистралей и улиц.

4 .17 . Загр узку помещений встроенных малых предприятий в жилые здания следует предусматривать согласно требованиям СНиП 2.08.01-89*:

- с торцов зданий, не имеющих окон;

- из подземных туннелей,

- со стороны магистралей или улиц - при наличии специальных загрузочных помещений.

При проектировании в существующих жилых зданиях предприятий торговли, питания, бытового обслуживания, а такж е аптек и детских учреждений по согласованию с ЦГ СН ЭН допускается загрузка помещений с любой сто роны при наличии козырька или навеса над разгрузочными площадками.

Указанные загрузочные помещения до пуск ается не предусматривать п ри общей пл ощад и малых предп риятий, не превышающей 15 0 м2.

4 .1 8. При организации участка, прилегающего к встроенному (вст роенн о-прист роенн ому) малому предприятию следует исключать пересечения путей движения посетителей и маши н к этим п редп рия тиям и путей движения п роживающих в жилых домах.

4.19. При проектировании малых предприятий в суще ств ующих жилых зданиях размещение автостоянок и количество маш ино-мест следует определять с учетом наличной территории по согласованию с органами санитарного надзора г. Москвы и органами местного самоуправления.

При проектировании (или привязке) новых жилых зданий встраиваемые малые предприятия следует обеспечивать автостоянками с расчетным количеством машино-мест для сотрудников и посе т ителей с учетом требований МГСН 5.01-94 *.

4.20. Встроенные малые детск и е учреждения и групповые о т дел ения вместимостью не более 4-х групп следует проектировать по МГСН 4.07-96 с уменьшением наполняемости груп п до 10-15 детей. При этом залы для музыкальных и гимнастических занятий мог ут не предус матриваться.

4.21. При встроенных детских учреждениях должны п редусматриват ься участки территории для прогулок и игр, удаленные от входов, как правило, н е далее 50 м.

Общая п лощадь участка у вст роенных детских учреждений составляе т 225 м2 на одну группу (при расчетном числе детей в группе не более 10 ).

При встроенных детских учреждениях (групповых отделениях) вместимос т ью до 4-х групп, а также при помещениях прогулочных групп допускается в качеств е игровой территории предусматривать только игровые площадки, размещаемые на при домовой территории с необходимыми отступами и санитарными разрывами между площадками.

4.22. Для размещаемых в жилых комплексах дежурных групп кратковременного присмотра за детьми допускается устройство вместо участка - открытой террасы. В этом случае вместо хозпло щ ад ки допу скает ся устраивать заг рузочную площадку со стороны пищеблока и площадку мусоросборников, располагаемых с внешней по отношению к жилому зданию сто роне проезда или в другом удобном месте, но не ближе 12 м от стены жилого здания.

4.23. Общедоступные предприятия питания встраиваются в жилые здания при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных т ребований, а также требований СН иП 2.08.02-98*, МГСН 3.01-01, МГСН 4.14-98 и других московских городских норм. В жилых зданиях допускается размещать встрое нные или вст роен но-прист роенны е предприятия питания вмест имостью не более 50 посадочных мест, с режимом работы до 23 часов и без оркестрового сопровождения. Допускается размещать магазины кулинарии без технологических процессов, торговой площ ад ью не более 15 0 м2, а также кафетерии в составе предприятий торговли.

4.24. Встроенные предприятия питания повседневного обслуживания вместимостью от 25 до 75 мест (сп е циализированные кафе и закусочные, бары, магазины кулинарии, общедоступные столовые, диетические и раздаточные, в том числе для пенсион е ров, инвалидов и благотворительные), а также домовые кухни должны ориен тироваться на приближенное обслуживание и размещаться на территории жилых (муниципальных) районов с учетом обслуживания также и работников предприятий и учреждений, расположенных н а этих территориях.

4.25. При организации загрузки продуктов через транспортные туннели или подземные стоянки машин загрузочный бокс следует выделять в закрытое п омещение.

4.26. Д л я встроенных предприятий питания рекомендуется предусматривать раздельные входы для персонала и п осетителей; допускается вход для персон ала устраивать через помещение загрузочной.

4.27. В цокольных и подвальных этажах жилых зданий допускается размещать предприят и я бытового обслуживания - приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания с объемом п роизводства не более 75 кг в смену, бюро посреднических услуг, ателье п роката, многоотраслевые комплексные приемные пункты типа «М уль тисервис» , парикмахерские и фотографии. Их следует проектировать с учетом МГСН 4.18-99.

Ателье пошива и мастерские ремонта допускается размещать в цокольных этажах с отметкой пола не ниже 0,5 м от уровня земли. При этом необходимо соблюдать противопожар н ые требования в отношении эвакуационных выходов.

В подвальных этажах допускается размещение разгрузочных, складских и других подсобных, служеб н о-бы товы х и инженерно-технических помещений.

4.28. Во встроенных предприятиях бытового обслуживания при количестве работающих до 10 человек допускается объединение в одном помещении различ н ых функциональных зон - для посетителей, производственных и складских.

4.29. В состав е помещений бытового обслуживания следует предусмат ривать кладовки для отходов.

Входы для персонала в предприятиях бы т ового обслуживания допускается совмещать со входами для посетителей или загрузкой.

4.30. Из номенкла т уры лечебно- профилактических учрежден ий в жилых здан иях допускается размещать женские консультации, стоматологические п оликлиники, кабинеты врачей общей практики (семейных врачей) и другие кабинеты врачебного приема, в том числе кабинеты частно практикующих врачей - при соблю дении п. 4.31 настоящих Рекомендаций, раздаточные пункты молочных кухонь и хозрасчетные (частные) аптеки общего типа.

Допускается размещение ре н тг ен о-ст омато лог ических кабинетов стоматологи ческих поликлин ик, в строенн ых в жилые здания, если смежные по вертикали и горизонтали поме щения не являются жилыми.

4. 31. В жилых зданиях не допускается размещать:

- рентгеновску ю и иную лечебную или диагностическую аппаратуру и установки, являющ иеся источн иком ионизирующего излучения;

- отделения (кабинеты) маг нит о-резон ан сн ой томографии;

- зубо т ехн ические, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;

- стационары, в том числе стационары диспансеров, д н евные стационары и стационары частных клиник;

- диспансеры без стационаров в сех типов, т равмп ункты , п одстанции скорой медицинской помощи;

- дерматовенерологические, психиатрические, инфекцион н ые и физиат рическ ие кабинеты врачебного приема, в том числе кабинеты врачей, зан имающихся частной практикой по этим специальностям.

4.32. Размещение физкультурно - оздоровительных учреждений во встроенных и вс т роенн о-п рист роенны х помещениях допускается только при условии регламентируемого режима функционирования (не ранее 7-00 и не позднее 23-00 часов). Встроенные физкультурно-оздоровительные клубы микрорайонов следует размещать в пределах жилых территорий микрорайонов и кварталов и п роектировать по МГСН 4.08-97.

4.33. Во встроенных в жилые здания помещениях для физкультурно-оздоровительных занятий допускается не проектировать душевых; санитарные узлы допускается предусматрив ат ь общими для мужчин и женщин.

4.34. Для встроенных физкул ь турно-оздоровительных учреждений - при соот ветст вую щем спортивно-технологическом обосновании и соблюдении требований к кратности обмена и подвижности воздуха в зонах нахождения занимающихся - допускается:

- уменьшение нормативной высоты залов общефизической подготовки, залов для занятий ритмической и женской оздоровительной гимнастикой, атлетической гимнастикой, борьбой (исключая классическую борьбу и карате), хореографией и помещений тренажерной техники;

- устройство залов в помещениях с нестандартными габаритами;

- устройство в помещениях с промежуточными опорами - тренажерных залов, игровых в настольный теннис и залов атлетической гимнастики.

4.35. Устройство бань сухо г о жара при встроенных в жилые здан ия физкультурно- оздоровительных (медико-оздоровительных) у чрежд ениях не допускается.

4.36. При рассредоточенном размещении функциональных блоков физкультурно-оздоровительных учрежд е ний (как встроенных в жилые здания, так и п ристроенных и встроенно-п ристроенных) варианты размещения основн ых и вспомогательных помещений следует принимать в соответствии с Прил ожен ием Е.

4.37. Размещенные в жилых зданиях творческие студии (мас т ерские), в том числе расположенные в верхних этажах, могут п роектировать ся с одним эвакуационным выходом, в лестничную клетку жилого здания; сообщение таких мастерских с лестн и чной клеткой следует предусмат ривать через та мбур. Инженерно-техническое обеспечение мастерских осущест вляется от соответствующих систем жилого здания.

4.38. При проектировании вс т роенных видеотек и ви део салонов следует руководствоваться МГСН 4.17-98, ПУЭ, а также «Требованиями пожарной безопасности п ри проектиров ании и осн ащении видеозалов, видеотек и видеокомплексов».

4.39. Вс т роенные вид еот еки включают участок выдачи и приема вид еокассет с залом для посетителей, помещение хранения видеокассет и административные помещения. Участок выдач и и приема видеокассет и зал для посетителей следует размещать в одном помещении.

4.40. Помещения хранения видеотек должны обеспечивать защиту видеокассет от воздействия солнечных лучей и магнитных полей .

Из помещения хранения видеокассет, а также зала для посетителей следует предусматривать обособленные эвакуационные выходы.

4.4 1. Площади кабинетов руководителей фирм, контор, офисов и других организаций малого предп ринимательства рекомендуется принимать в зависимости от числа работающих:

при численности работающих   до 5    человек - 12 м2

                                                      до 10 человек - 15 м2

                                                      до 15 человек - 18 м2

При численности со т рудников до 5 человек рабочее место руководителя может размещаться в общем рабочем помещении предприятия.

4.42. Площадь рабочих комнат должна быть не менее 12 м 2 . В рабочих помещениях офисов каждое рабочее место следует оборудовать телефоном, факсом, компьютером и принтером.

4.43 . Встроенные в жилые здания отделения банков допускается размещать на первом и втором этажах при условии обеспечения требуемой звукоизоляции. При этом не допускается использования оборудования, являющегося источником сверхнормативных уровней шума.

4.44. В жилые здания допускается встраивать все помещения ба н ковских учреждений, кроме операционного и кассового залов и бокса для инкассаторских маш ин, которые мог ут пристраиваться и иметь высоту от пола до потолка не менее 3,0 м.

4.45. При размещении отделений банков в комплексе с помещениями и н ого назн ачен ия должн а быть обеспечена их планировочная изоляция и автономное функционирование.

4.46. Количество входов и выходов из встроенных банковских учреждений должно соответствовать технологическим требованиям МГСН 4.10-97. Входы и выходы должны им е ть контрольные шлюзы, постоянно наход иться под наблюдением охраны (в том числе с помощью технических средств) и блокироваться при необходимости с поста охраны.

4.47. Вход в помещения встроенных банков, ст оянку для автомашин клиентов и подъезд для банковских автомобилей следует размещать со стороны улицы и с торца здания. Не допускается использование для указанных целей придомовой территории жилого здания.

4.48. В составе основных встроенных малых предприятий могут быть размещены помещения для организации других видов деятельности, площадь которых может быть сокращена за счет совместного использования общих помещений для посетителей (Приложение Г).

4.49. При встраивании малого пред п риятия в жилое зд ание, как правило, необходима реконструкция (переустройство) объема здания в пределах занимаемого этажа с целью размещения необходимых помещений, их инжен ерно-технического и техн ологического обеспечения и организации связей между ними.

4.50. Примеры планировочных решений малых предприятий, встроенных в первые этажи жилых зданий различных типовых серий приведены на рисунках 4.7 - 4.18 (в пределах одной жилой секции), 4.19 (в пределах двух жилых секций), 4.20 (в пределах трех жилых секций) и 4.21 , 4.22 (в пределах двух жилых секций с пристройкой).

5. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИ ВСТРАИВАНИИ В ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

5.1. Крупнопанельные жилые здания массовых серий, дают основной объем нежилых помещений, которые могут быть использованы для размещения малых предприятий в жи лы х домах. В проектной документации на крупнопанельные здания ряда серий предусмотрен вариант с первым нежилым этажом, используемым по общественному назначению. При разработке проекта встраивания малых предприятий в такие здания следует преимущественно руководствоваться основными решениями этого варианта.

При отсутствии в составе проектной документации на здание варианта с первым нежилым этажом, производится самостоятельное проектирование п ереуст ройства этажа и его инженерно-технического обеспечения.

5.2. При встраивании малых предприятий в бывшие жилые п омещ ени я первых и последних этажей, как правило, необходимо предусмат ривать ряд подготовительных мероприятий, в частности

- полную или частичную разборку межкомнатных перегородок, встроенных квартирных шкафов и сантехнических кабин;

- демонтаж сантехнических приборов и проводок к ним, а также переустройство вентиляционных коробов, групповых и распределительных электросетей (без нарушения нормального функционирования жилой части здания);

- закладку существующих проемов квартирных дверей на лестничную клетку.

5.3. При проектировании встроенных малых предприятий в зависимости от конкретной серии жилого здания и предполагаемого набора помещений могут предусматриваться в различных сочетаниях следующие мероприятия:

- образование новых дверных проемов и расширение существующих оконных проемов в наружных стенах;

- образование новых дверных проемов во внутренних стенах;

- образование проемов в перекрытиях (для размещения вновь возводимых внутренних лестниц, лифтовых шахт или встроенных тамбуров на уровне ниже отметки пола первого этажа);

- возведение новых внутренних лестниц, лифтовых шахт, встроенных тамбуров и др.;

- усиление плит перекрытий (при недостаточной их проектной прочности);

- пристраивание открытых или закрытых крылец или террас с лестницами и пандусами;

- утепление наружных стен и обновление фасадных поверхностей;

- установка новых окон, дверей, витражей, витрин;

- устройство новых полов, перегородок, подвесных потолков;

- устройство новых инженерно-технических проводок и установка приборов.

5.4. Устройство проемов в наружных и внутренних стенах и перекрытиях следует производить по технологии влажной резки с приме н ением специализированных сверл и резаков с алмазными дисками больш ого диамет ра. Недопустимо применение дисков малого диаметра, не позволяющих сделать рез на всю толщин у панели, с последующим выбиванием надрезанного участка. Вырезание проема во внутренних несущих стенах должно производиться после полного закрепления на панели и омоноличиван ия подкрепляющих рам.

Для производства работ по вырезке проемов в стенах и перекрытиях следует привлекать специализированные организации, имеющие соо т ветст вующий серти фик ат.

5.5. Конструктивные решения при устройстве дверных проемов в наружных стенах следует принимать с учетом характера последних несущих, самонесущих или навесных. При навес н ых стеновых панелях проемы для входов могут быть образов ан ы путем:

- вырезки подоконной части панели,

- вырезки подоконной части и расширения проема,

- вырезки проема необходимого размера в глухой панели или глухой части двухмодульной панели,

- полного демонтажа наружной стеновой па н ели (рисунок 5.1) .

При самонесущи х стеновых п анелях проемы рекомендуется устраивать только пут ем вырезки подоконной части, а при несущих - этот прием может быть применен в сочетании с усилением, простенков панели стальными обоймами (рисунок 5.2).

5.6. Вырезку участков в наружных стеновых панелях следует проектировать с учетом их конструктивных особенностей - сплошных или трехслойных со средним слоем эффективного утеплителя. В последнем случае положение линий реза до лжно учитывать расположение ди афрагм между наружными слоями, таки м образом, чтоб ы проектируемый проем расп олагался в чистоте между диафрагмами (рисунок 5.3 ).

5.7. П ри проектировании дополнительных дверных проемов во внутренних несущих стенах прин имаются конструктивные меры по укреплению ослабленной проемом панели. Такое укрепление рекомендуется осущ ествлять в виде парных сварных рам из прокатных профилей, стягиваемых болтами, пропущенными через просверленные в стеновой пане ли отверстия (рисунок 5.4 ), обеспечивая равно п рочн ость сечения на поперечную силу и изгибающий момент.

В каждой глухой стеновой панели следует предусматривать не бол е е одн ого вновь образуемого проема; в панелях с дверным проемом проектировать дополн ительные проемы не рекомендуется, допустимо лиш ь расш ирение существующего.

5.8. Учитывая выс о кий уровень напряжений в несущих стеновых п анелях первого этажа, воп рос о возможности образования в них дополнительных п роемов и технические решения по компен сац ии ослаблений должны согласовываться с проектной организацией-разработчиком проекта данного жилого здания и институтом М осЖи лНИИп роект .

5.9. При устройстве встроенных тамбуров на отметке ниже уровня первого этажа производится вырезка части существующего перекрытия над т ехп одпольем с целью возведения его на более низкой отметке. При этом в крупноп анельных зданиях с поперечными несущими стенами необходимо учит ывать, что опорные участки плит перекрытия, как правило, защемлены между верхней и нижней стеновыми панелями, и через них передаются вертикальные усилия в стене. В связи с этим опорные участки плит перед производством работ по вырезке следует снизу подкреплять. Пример конструктивного решения такого подкрепления с п омощь ю стального профиля, прикрепленного к стеновой панели техп одп олья на болтах, приведен на рисунке 5.5 .

В связи с тем, что встроенный тамбур на пониженной отметке вносит ослабление в диск перекрытия над техподпольем, и пределах каждой секции жилого здания рекомендуется п редусматривать не более одного такого тамбура.

5.10. При устройстве внутре н них лестниц или лифта между помещениями малых п редприятий, расположенных на разных этажах, в перекрытиях выполняются проемы необходимого размера. При проектировании таких проемов балочные конструкции, поддерживающие прилегающие участки плит, рекомен дуется выполнять из прокатных профилей с опиранием на несущие стены. Пример решения узла опиран ия подде рживающей балки через опорный столик, закрепляемый на стеновой панели с помощью болта, приведен на рисунке 5.6 .

5. 11 . Внутренние лестницы в помещениях малых предприятий рекомендуется проектировать на стальных косоурах с опи ранием последних на балки, п одведенные п од перекрытие по краям проема, и несущие стены (рисун ок 5.7 ). Уклон таких лестниц следует принимать не более 1:1,5 и ширину - н е менее 1,05 м.

5.12. При у ст ройстве лифтов между помещениями малых предприятий, расположенных на двух э тажах, лифтовую шахту следует проектировать опирающейся на собственный отдельно стоящий фундамент, а конст рукц ии ш ахты отделять от перекрытий и других несущих конструкций здания деформационными швами с упругими прокладками, поглощающими вибрации и шум. Шахты лифтов рекомендуется выполнять из легких металлических конструкций.

5.13. Размещение малых предприятий, функционирование которых может создавать на перекрытие нагрузку более 2,0 кПа (200 кг /м2), нормируемой СНиП 2.01.07-85 для жилых п о мещений, должно производиться с учетом несущей способности перекрытия, преду смот ренн ой проектом жилого дома. В случае, если последняя недостаточна, размещение таких малых предприятий (обеденные залы, кафе, торговые и экспозиционные залы, архивы и др.) возможно лишь при проведении конструктивных мероприятий по усилению перекрытия.

Плиты перекрытия усиливают подведением поддерживающих балок, уменьшающих расчетный пролет плит , или шпренг ельны х конструкций, уси ливающих их расчетные сечения. Примеры технических решений усиления плит перекрытия приведены на рисунке 5.8.

5.14. Пристраиваемые крыльца, тамбуры , террасные блоки и ризалиты следует проектировать отделенными от здания осадочным швом, с опиранием на собственные фундаменты, без передачи к акой-либо нагрузки на стеновые п анели здания. К последн им доп устимо крепление только деталей заделки осадочных швов и примыканий кровли компенсаторов, фартуков и т.п. Фундаменты пристроек, выполняемых в массивных конструкциях, рекомендуется закладывать на отметке ненарушенного фунта. С целью уменьшения величины просадки пристройки величину расчетного сопротивления грунта под ней рекомендуется принимать на 40 % ниже зн ачения, н ормируемого СНи П 2.02.01 83* для данных грунтов.

В случае, если пристраиваемые крыльца , тамбуры и террасные блоки в силу местных условий возводятся на нарушенных грунтах, следует п редусмат ри вать конструктивные связи, препятствующие горизонтальной сдвижке п рист ройки при развитии деформаций основания. Такие связи должны п рисоединяться к несущим конструкциям здания и пристройки (рисунок 5.9).

5.15 . Пристройки небольшой глубины (тамбуры, террасные блоки и др.) рекоменду ет ся проектировать преимущественно в легких металлических кон струкциях с монолитными железобетонными перекрытиями. Несущие конструкции пристраиваемой части должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 часа и нулевой предел распространения огня.

5.16. Уро в ень кровли прист раиваемой части должен быть не выше отметки пола вышерасположенных жилых помещ ений здания. В качестве те плоизоляции в покрытии пристраиваемого блока следует применять негорючие утеплители - мин ерал оватны е плиты на син тетическом связующем ( ГОСТ 9573-96) или керамзитовый гравий.

Кровельное покрытие пристраиваемого блока должно иметь защитный слой, предохраняющий от сильного нагревания кровли и поступления избыточного тепла в расположенные выше жилые помещения. Защитный слой может выполняться из следу ю щих материалов:

- оцинкованной кровельной стали или профлиста;

- неоцинкованной листовой стали, окрашиваемой в два слоя лакокрасочными покрытиями группы Iа по СНиП 2.03.11-85 светлого тона с добавлением 15 % алюминиевой пудры;

- листов окрашенного в светлые тона асбестоцемента;

- погодостойкой керамической или стекля н ной плиткой светлых тонов.

5.17. П олы следует проектировать в соответствии со СНиП 2.03.13-88. Выбор конст рукций полов во встроенных помещениях следует осуществлять как с учетом обычных функциональных требований, так и с учетом возможности использования последних малыми п редп рияти ями различного типа, возможной частой смены арендаторов и в связи с этим необходимости перестановки перегородок и оборудовани я. В соответствии с этим к конст рукции полов следует п редъ явл ять требования высокой прочности, устойчивости к ударным наг рузкам, стойкости к истиранию, беспы льн ости , ремонтопригодности, негорючести, дос таточной декоративности и удобства в лажн ой уборки.

5.18. Принятая конструкция полов для всех помещений за исключением санузлов должна соответствовать умеренной инт е нсивности механических воздействий и малой интенсивности воздействия жидкостей.

В соответствии с перечисленными т ребованиями для указанных помещен ий рекомендуются сплошные (бесшовные) наливные полы на основе бетона, в том числе магнезиального, и полимеров.

В сантехнических помещениях рекомендуются покрытия из штучных материалов - керамической плитки по быст ротвердеющ ей мастике на водостойких вяжущих.

5 .1 9. В помещени ях малых п редприятий, допускается устройство сборных съемных полов (« фальш -полов» ) с подпольным прост ран ств ом, используемым для прокладки инженерных коммун икаций, при обеспечении высоты помещений не менее 2,5 м.

5.20. Конструкция пола в прис т раиваемых отапливаемых помещениях тамбурах, террасных блоках и т.п. должна включать тепл оизоляци онный слой. В качестве теплоизоляционных материалов рекоменду ется применять керамзитовый гравий, минераловатные плиты на синтетическом связую щем - жесткие по ГОСТ 9573-96 или повышен ной жесткости п о ГОСТ 22950-95, а также п литы из п енопласта полист ирольн ого марки 50 по ГОСТ 15588-86 или на основе резольны х фенолоформал ьдегидны х смол по ГОСТ 20916-87.

5.2 1. В помещен иях малых предприятий, имеющих высоту от пола до потолка, не превышающую 2,8 м, подвесные потолки устраивать не рекомендуе тся. Допускается устройство на потолках звукопог лощающ ей облицов ки по СНиП II-12-77 суммарной толщиной до 70 мм.

В помещениях зданий, первый этаж которых запроектирован с п ециально для размещен ия общественных учреждений, подвесные потолки могут предусматриваться с целью скрытия выступающих частей перекрытия, верхней прокладки электропроводок, размещения осветительных приборов и защиты от шума.

5.22. Перегородки в помещениях малых предприятий с нормальным режимом влажност и рекомендуется проектировать сборно-разборными, трансформируемыми, из легких мате риалов, стекла и пластика. Следу ет отдавать предпочтение перегородкам, высота которых меньше высоты помещения. Стационарные перегородки в помещениях с таким режимом влажности устраивать не рекомендуется.

Перегородки, огражда ющ ие санузлы и другие помещения с высокой влажн остью воздуха, рекомендуется проектировать каркасными из тонколистовых холодног нуты х оцинкованных профилей с обшивками из водостойких гип сокартонны х или ги псоволокн исты х листов, а также сплошными - из пустотелого кирпича, керамических или легкобетонных блоков и т.п. Для гидроизоляции таких перегородок следует использовать высокоэластичные полимерные мастики.

5.23. Если наружные стены здания не отвечают современным нормативным требованиям по сопротивлению теплопередаче - МГСН 2.01-99 - проек ти рование встроенных помещений должно включать модернизацию стен с применением дополнительных слоев теплоизоляции, особенно эффективной в сочетании с воздушной прослойкой и отражательной теплоизоляцией. Примеры утепления стен жилых зданий приведены в альбоме «Технические решения утеп ления наружных ограждени й домов пе рвых массовых серий».

Обновление фасадных поверхностей части жилого здания, занимаемой малым п редприятием, может производиться путем окраски, оштукатуривания или облицовки различными материалами.

5.24. Окна и двери в малых предприятиях, рекомендуется предусматривать из алюминиевых сплавов или пластика, со с т екл оп акет ами с сопротивлением теплопередаче по МГСН 2.01-99.

5.25. Ко н струкции витражей и витрин на фасадах малых предприятий целесообразно предусматривать следующих типов (рисунок 5.10 ):

- плоский или объемный витраж на месте демонтированной панели наружной стены;

- отдельные объемные блоки, укрепляемые на стеновых панелях;

- единая объемная конструкция на шири н у нескольких окон, также укрепляемая на стеновых п анелях.

Витрины и витражи рекомендуется проектировать из алюми н иевых сплавов или пластика. Объемн ые конст рукции витрин проектируются с применением в качест ве конструктивной основы легкого сталь ного каркаса.

5.26. С целью повышения функциональной пригодности первых этажей для вс т раи ва ния малых предприятий и расширения номенклатуры п оследних, рекомендуется для жилых зданий типовых серий, действующих в настоящее время и предназначенных для массового строительства на ближайшие годы, разработать варианты с первым нежилым этажом при:

- увеличенной до 3,3 м (от пола до пола) высоте первого этажа;

- внутренних несущих стенах - в пределах этого этажа - в виде панелей-рам, позволяющих объединить нежилые помещения в единое свободно планируемое пространство;

- наружных стеновых панелях первого этажа увеличенной высоты, в том числе с дверьми, окнами-витринами увеличенного размера и тиражами;

- встроенных тамбурах при входах «на уровне земли» для облегчения доступа маломобильным группам населения;

- увеличенной до 6,0 к П а (600 кг /м2) нормативной нагрузке на перекрытие первого этажа.

Все дополни т ельные изделия по таким вариантам должны быть полностью совместимы с конструкц иями действую щей серии.

5.27. При разработке н овых типовых серий многоэтажных жилых зданий рекомендуется сразу предусматривать варианты с первым нежилым этажом в каркасных конструкциях увеличенн ой высоты.

6. САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

6.1. Деятельность малых пред п риятий, встроенных в жилые здания не должн а ухудшать санитарно-гигиенические и экологические условия проживания жильцов. В соответствии с п рофилем деятельности малых предприятий они должны отвечать санитарно-гигиеническим т ребованиям, изложенным в СанПин 2.2.4.548-96, СанП ин 42.123.577-91, СИ 2.2.4/2.1.8 .561- 96 и СН 2.2.4/2.1.8.562-96.

6.2. В помещениях малых предприятий, в которых п ред полагае тся деятельность, связанная с интенсивной зрительной работой, - чтение, письмо, работа на компьютере, шитье, вышивание, ремонт мелких изделий и т.п. следует предусмат ривать естествен ное освещение, а при необходимости, совмещенное с искусственным в соответствии с МГСН 2.06-99 .

В качестве источников и скусственного освещения следует преимущественно использовать газораз рядные источники света со спект ральным соста вом, близким к спектру естественного света.

6.3. В помещениях с рабочими местами без естестве н ного света дополнительно к источникам искусственного освещения для компенсации ультрафиолетовой недостаточности рекомендуе тс я использовать УФ -облу чател ьны е установки длительного действия, совмещенные с осветительными установками.

6.4. Для отделки помещений следует использовать материалы, имеющие гигиенические сертификаты.

Рекомендуется применение отделочных материалов с высоким коэффициентом отражения света, легко поддающихся пневматической и в лажной очистке и не аккумулирующие грязь и пыль.

Для горизонтальных поверхностей лестниц, площадок крылец и пандусов рекомендуется применять материалы, имеющие фактуру, исключающую скольжение в зимнее время и при намокании.

6.5. Звукоизоляция и виброизоляция перекрытий и стен помещений, занимаемых малыми предприятиями, должны соответствовать требованиям МГСН 2.04-97 , СН 2.2.4/2.1.8.561-96, СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и обеспечивать нормируемые акустические показатели как в помещениях малых предприятий с постоянным пребыванием людей, так и в помещениях жилой части здания.

В малых предприятиях с повы ш енным уровнем шума рекомендуется звукопоглощающая обшивка или облицовка п отолков и стен.

6.6. При использовании дл я перевозки материалов и изделий тележек и контейнеров, в конструкции полов должен быть предусмотрен звукоизоляционный слой.

Устанавливаемые во встроенных малых предприятиях, например, в мастерских по ремонту обуви, металлоизделий и т.п., машины и механизмы, при работе которых возникают вибрации или ударные шумы, следует устанавливать на упругие подкладки из вибр о -пог лощ ающи х резин оподобны х материалов.

6.7. При проектировании элементов конструкций - перегородок, подшивных потолков, вентиляционных каналов или шахт для пропуска инженерных коммуникаций, утепления наружных стен и п олов над подвалом, и т.п., а также их отделки, - следует обесп еч ивать защиту помещений от проникновения паразитирующих животных и насекомых.

6.8. При выборе конст р укций и отделки следует отдавать предпочтение таким решениям, которые позволяют легко осуществлять санитарную обрабо тку.

Стены и перегородки в помещениях с влажным режимом должны иметь влагостойкую отделку на высоту не менее 1, 6 м, а в охл аждаем ых камерах - на всю высоту помещения.

6.9. Сбор и удаление твердых бытовых отходов и отходов от функционирования встроенных малых предприятий должны быть о рга низ ованы в соответ ствии с правилами эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными органами власти.

Бы т овые, пищевые и производственные отходы деятельности малых предприятий целесообразно собирать в специальные емкости - пластиковые мешки или закрывающиеся бачки (контейнеры) и хранить до наполнения в специально отведенном для этог о помещении. Такие помещения должны быт ь з ащищены от п роникновения в них тараканов, мышей и крыс, и иметь отделку, допускающую влажную уборку и дезинфекцию.

6.10. Организация подходов и под ъ ездов к встроенным и вст роенно-прист ро енны м малым предприятиям, расположение автостояно к, прогулочных площадок и открыт ых мест отдыха сотрудн иков, не долж ны ухудшать экологи ческую обстановку у жилого з дан ия - вытаптыва ние газонов, замусоривание палисадников или детских площадок, загазованность, интенсивный, проезд автомашин вблизи детских иг ровых площадок и мест отдыха жильцов и т.п.

На п рилегающей к встроенным малым предприятиям участкам дворовой территории следует предусмат ривать благоустройство, вклю чающее озеленение, мощение дорожек и площадок, установку осветительных фон арей , урн для мусора, скамеек и других малых архитектурных форм.

6. 11 . Площадка для используемых малым предприятием конт ейне ров с мусором должна иметь твердое покрытие.

Жидкие и твердые отходы малых предприятий должны удалятьс я без загрязнения территории и водоносных горизонтов.

7. ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

7.1. Планировочные и инженерные решения, пожарная безопасн о сть конструкций и элементов зданий, а также применяемые материалы должн ы соответствовать требованиям СНиП 21-01-97* и других докумен тов по пожарной безопасности и обесп ечивать надежную эвакуацию людей при пожаре.

7.2. Встроенные в жилые здания малые предприятия и учреждения должны быт ь отделены от жилой части здания противопожарными стенами и перекрытиями 2-го типа.

Проходящие через помещения малых п редприяти й стояки водопров ода, отоп ления или канализации, выполненные из пл асти ковы х труб, следует ограждать противопожарными перегородками.

7.3. Помещения видеосалонов, встроенных в жилые здания, следуе т отделять от основного здания противопожарными перекрытиями 3-го ти па. Встроенные вид еот еки и видеосалоны должны иметь помещения хранения видеокассет, отделенные от других помещений предпр иятия противопожарными п ерегородками 1- го типа. Помещения выдачи и приема видеокассет и п омещения их хранения по взры вопожарн ой опасности приравниваются к категории В2 по НПБ 105-95 . Двери помещения хранения видеокассет должны быть противопожарными с пределом огнес тойкости не менее 0,5 часа.

7.4. Каждое малое предприятие (учреждение), расположе н ное в пределах одной секции жилого здания, должно иметь отдельный эвакуац ионный выход. Если предприятие или учреждение расположено в пределах дву х се кций, оно должно иметь не менее двух эвакуационных выходов из ра зн ых секций. Также не менее дв ух эвакуационных выходов, независимо от занимаемой площади, должны иметь учреждения, специализирующиеся на работе с детьми, пожилыми людьми и инвалидами, а также видеосалоны вместимостью более 20 мест. В видеозалах вм ест имостью до 20 мест допускается один эвакуационный выход, который одновременно является и входом в видеозал.

7.5. Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений малого предприятия при общей площади не более 300 м2: с первого и цокольного э т ажа при числе работающих не более 15 человек и со второго этажа при расчетном числе одновременно находящихся людей на этаже не более 15 .

7.6. Ширина эвакуационных выходов из встроенных в жилые здания предпри ят ий и учреждений должна быть не менее 0,9 м, а для предприятий, специализирующихся на работе с детьми, пожилыми людьми и инвалидами - не менее 1,2 м.

При устройстве отдельной лестницы из помещения на первом этаже в техническое подполье ширина ее должна быть не менее 0,7 м и уклон не более 1:1.

Эвакуационные выходы из отдельных малых предприятий могут вести наружу непосредственно, а также через общий для нескольких предприятий вестибюль или коридор.

Ширину и геометрию эвакуационных путей рекомендуется назначать, исходя из отнесения всех помещений первого нежилого этажа, занимаемого малыми предприятиями, к классу Ф1 функциональной пожарной опасности п о СНиП 21-01-97 *.

7.7. Для отделки стен и потолков в вестибюлях (фойе), холлах и общих коридорах, через которые пролегают пути эвакуации, в соответствии со СНиП 21-01-97* могут применяться материалы:

- умеренногорючие (Г2),

- умеренновоспламеняемые (В2),

- с умеренной дымообразующей способностью (Д2),

- умеренноопасные по токсичности продуктов горения (Т 2).

Для покрытий полов могут применяться материалы:

- нормальногорючие (Г3),

- умереннораспространяющие (РП3),

- с высокой дымообразующей способностью (Д3) и

- умеренноопасные по токсичности продуктов горения (Т2).

7.8. Минимальный расход воды для нужд п ожаротуш ения в п омещениях, занимаемых малыми предприятиями, в соответствии с СНиП 2.04.01-85 можно принимать равным 2,5 л/с при одной струе. В связи с этим для нужд пожаротуш ения указанных помещений может быть использована система внутреннего противопожарного водопровода здания.

Ответвление противопожарного водопровода для помещений малых предприятий в каждой секции могут подключаться к противопожарным стоякам жилого здания в тех п одполье. Пожарные краны следует размещать таким образом, чтобы обеспечить пожаротушение в любой части помещений по возможности наиболее коротким шлангом. На одном ответ в лении от пожарного стояка зд ания доп ускается установка двух п ожарных кранов.

Преимущественные места размещения пожарных кранов - у входо в , в вест ибю лях и других наиболее доступных местах.

7.9. Пожарные краны следует размещать в пожарных ш кафах на стене в соответствии с СНиП 2.04.01-85. В пожарных ш кафах следует п редусматривать возможность размещения двух ручных огн ету шит елей.

7 .1 0. Во всех или части помещений, занимаемых малыми пре дп риятиям и, может быть смонтирована система автоматического п ожароту шен ия; п ри этом должна быть дост аточная пропускная способность водопровода для обеспечения одновременной работы пожарных кранов и сп ринкл ерны х уста новок. Тип установки пожаротушения ее вид и выбор огн етуш ащ их средств определяется технологическими требованиями в соответствии со СНиП 2.04.09-94.

Установка систем автоматического пожаротушения обязательна в помещениях, зан имаем ых бан ковскими учреждениями (за исключе нием помещений санузлов и других с мокрым режимом) и помещ ениях хранения видеокассет видеосалонов и вид еот ек.

7. 11 . Проектирование систем оповещения лю дей о пожаре следует производить по НПБ 104-95 и в соответствии с СНиП 2.04.09-94.

Встроенные в жилые здан и я помещения банковских учреждений оборудуются пожарной сигнализац ией и автоматическими устан овками пожаротушения с учетом требов аний РД 25925-90, РД 78143-92, РД 78147-93, и РД 781 45-93.

А втоматическими установками оповещения людей о пожаре в соответствии с НПБ 110-99 следует оборудовать все помещения малых предприятий и учреждений, кроме:

- помещений с мокрыми процессами (санузлы, душевые, помещений мойки оборудования и т.п.);

- помещений для инженерного оборудования (насосных, венткамер и т.п.);

- помещений , оборудованных автоматическим пожаротушением.

7 .12 . Оповещение лю дей о пожаре должно осуществляться:

- подачей звуковых и (или) световых сигналов во все помещения малого предприятия с постоянным или временным пребыванием людей;

- трансляцией речевой информации о необходимости эвакуации, путях эвакуации и других действиях , направленных на обеспечение безопасности.

Сигналы оповещения должны отличаться от сигналов другого назначения.

7.13. П ротив одымн ая защита помещений встроенных малых пре дприятий должна выполняться в соотве тствии с СНиП 2.04.09-94.

Помещения хранения видеокассет встроенных видеосалонов и видеотек следует оборудовать устройствами удаления газов после пожара в соответствии со СНиП 2.04.05-91*.

7.14. Стальные конструкции, применяемые для компенсации ослаблени й стеновых дополнительными проемами, а также конст рукции, подкрепляющие плиты п е рекрытия, д олжны имет ь защитное покрытие в виде штукатурки по сетке толщиной не менее 50 мм.

7.15. Предел огнестойкости пристроенных крылец, террас и т.п. должен быть не ниже предела огнестойкости жилого здания.

8. ТРЕБОВАНИЯ ПО ЗАЩИТЕ ВСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

8.1. Мероприятия по защите и укреплению охраняемых объектов должны выполняться в соответствии с РД 78147-93. Мероприятия, обеспечивающие охранную безопасность встроенных предприятий и учреждений могут включать устройство:

- стальных ударопрочных входных дверей с замками повышенной секретности и сопротивляемости взлому;

- кодовых, в том числе электронных замков;

- стальных защитно-декоративных решеток на окнах;

- стальных защитных или защитно-декоративных штор на витринах;

- электронных систем охранной сигнализации;

- систем постоянного телевизионного наблюдения за наиболее ответственными участками помещений и входа.

Системы охранной сигнализации следует проектировать в соответствии с РД 78143-92.

8.2. Защитно-декоративные решетки рекомендуется устраивать с внутренней стороны окна с возможностью их открывания; открывающиеся решетки д олжны запираться не менее, чем двумя замками. Такие открыв ающ иеся изн утри решетки могут исп ользоваться как аварийные выходы при пожаре.

Защитные решетки следует изготовлять из прокатных профилей - квадрата или круг а сечением не менее 1,5 см2, с расстоянием между ними не более 15 0 мм в одном направлении и 300 мм в другом.

8.3. Помещения для хранения ценно с тей должны быть обустроены согласно ГОСТ Р 50862-96 для обеспечения требуемой устойчи вости к взлому.

Кассы, обменные пункты и т.п . должны быть обеспечены дополнительными мерами безопасности в соответствии с ГОСТ Р 50941-96.

8.4. В помещениях , где хранятся материальные ценности, желательно предусматривать дополнительные рубежи защиты, например, ультразвуковые датчики, дающие сигнал тревоги при движении нарушителя и емкостные датчики, устанавливаемые непосредственно на месте хранения ценностей.

Каждый рубеж защиты по своей абонентской телефонной линии сле дуе т подкл ючать на самостоятельный номер пульта централизованного наблюдения.

8.5. Требования к строительным конструкциям встроенных банковских учреждений и их дверям, обеспечивающим устойчивость от взлома, а также к окнам и оконным реш ет кам, обеспечивающим защиту от проникновения в учреждения, следу ет принимать по ВНП 001-95 и ГОСТ Р 50862-96.

9. ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ РЕШЕНИЯМ

Общие требования

9 .1. Встроенные помещения малых предприятий должны быть оборудованы системами хозяйственно-питьевого, горячего и противопожарного водоснабжения, канализации, теплоснабжения, вентиляц ии, электроснабжения и электроосвещен ия, телефонной сети и другими системами в соответствии с технологическими требованиями функционирования малых предприятий и разделом 5 МГСН 3.01-01.

Устройства кондицио н ирования воздуха, системы внутреннего проводн ого вещания и телевидения, радиовещан ие и другие виды ин женерного обеспечения могут быть предусмотрены дополнительно заданием на проект ирование.

9.2. Во встроенных предприятий общественного питания, торговли и бытового обслуживания установка газового оборудования не допускается.

9.3. При разработке инженерных разделов проектов следу е т предусматривать мероприятия по энергосбережению и обязательной установке приборов регулирования, контроля и учета расхода энергоресурсов в соответствии с МГСН 2.01-99.

9.4. При разработке проектов инженерно-технического обеспечения следует ориентироваться на п рименение прогрессивных технических решений, конструкций, материалов и методов работ. Разрабатываемые прос ты должны давать расчетную надежность обеспечения при наибольшей возможной независимости систем, обеспечения жилого здания и встроенных объектов и недопустимости ухудшения условий проживания жильцов.

Разработку проектов инженерно-технического обеспечения рекомендуется вести методом вариантного проектирования с выбором оптимального варианта, харак те ризующегося наименьш ей величиной приведенных затрат.

Водоснабжение

9.5. Водоснабжение встроенных в жилые здания помещений малых предприятий и учреждений должны включать системы хозяйственно-питьевого водопровода холодной и горячей воды и противопожарного водопровода.

О п ределение расчетных расходов воды в системах водоснабжения и теплоты на нужды горячего водоснабжения рекомендуется произ водить в соответствии с разделом 3 СНиП 2.04.01-85.

Хозяйственно-питьевой водопровод должен включать ввод в здание, водомерный узел, разводящую сеть, подводки к санитарным приборам и техноло г ическим установкам, а также водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру.

9.6. С целью обеспечения надежности обслуживания ввод в здание , обеспечивающий вст роенные малы е предприятия, необходимо устраивать отдельным от ввода водопровода, питающего жилую часть здания, с присоединением к наружной водопроводной сети.

При обслуживании малых предприятий, занимающих четыре и более секции жилого здания, рекомендуется предусматривать два таких ввода, присоединенных к разным участкам наружной сети.

9.7. При наличии в жилом здании не более двух блоков помещений, занятых малыми предприятиями, допускается присоединение сети обслуживающих их водо п роводов к основным вводам в здание, если расчетное потребление воды в пределах каждого блока не превышает среднего суммарного потребления на соответствующей площади в жилой части здания.

В этом случае присоединение рекомендуется производить в виде ответвления в начале магистральной линии нижней разводки жилого здания. От этого присоединения в тех п одполь е может быть проведена автономная магистральная линия для обслуживания малых предприятий.

9.8. На ответвлениях от магистральной линии нижней разводки для малых предприятий необходимо устанавливать отдельные счетчики потребителей, располагая их в легко доступных помещениях, имеющих освещение и температуру воздуха не ниже 5 ° С, с вентилями на входе и выходе и спускным краном для возможности опорожнения и ремонта сети, обслуживающей малые предприятия.

9.9. Прокладку разводящей сети водопровода холодной и горячей воды внутри помещений, занимаемых малыми предприятиями, и установку арма т уры следует осуществлять согласно соответствующим разделам СНиП 2.04.01-85.

Прокладка разводящих сетей может осуществляться путем заделки их в цементную стяжку пола или скрытой проводкой в приставных коробах у стен или в бороздах, заделанных ш т укатуркой.

9 .10 . Проходящие через помещения малых предприятий, открытые стояки водопровода холодной и горячей воды, снабжающие жилую часть здания, следует оградить стальным каркасом, оштукатуренном по сетке; при этом стояки горячего водоснабжения следует т ермоизолировать.

Канализация

9 .11. Канализация помещений, занимаемых встроенными малыми предприятиями, может вклю ча ть бытовую канализацию для отведения сточных вод от санитарно-технических приборов и производственную - для отведения производственных сточных вод.

9.12. Системы канализации встроенных малых предприятий следует, проектировать согласно СНиП 2.04.01-85 и, предусматривать, как правило, отдельными от системы канализации жилого здания.

Для малых предприятий непроизводственного характера, при расчетном расходе сточных вод п редприятий, расположенных в пределах жилой секции, не превышающем расчетный расход, собираемый с жилого этажа этой секции, допускается присоединять отводные трубопроводы к ближайшим канализационным стоякам жилого здания. При этом присоединен ие следует проектировать под потолком технического подполья с помощью косых тройников, а выше присоединения предусматривать ревизию.

9.13. О т водные трубопроводы рекомендуется проектировать из пластмассовых труб. Прокладку отводных трубопроводов от раковин, моек, писсуаров и умывальников в уборных, на кухнях, в лечебных кабинет ах, лабораториях и т.п. рекомендуется предусматривать над полом в приставных коробах у стен, с устройством облицовки водостойкими плитками. Прокладку отводных трубопроводов от унитазов рекомендуется проектировать под перекрытием - под потолком технического подполья, открыто, с креп лением к перекрытию и панелям стен.

9.14. Открытые канализационные стояки в помещениях встроенных малых предприятий, в том числе не используемые для присоединения отводных трубопроводов от са нит арно-техн ических приборов малых предприятий, а т акже внутренние водостоки с крыш, должны быть ограждены оштукатуренными коробами. Против ревизий на стояках следует п редусмат ривать люки размером 30×40 см.

Теплоснабжение

9.15. Сис т емы отоп ления вст роенных в жилые здания малых предприятий следует п роектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91*.

9 .1 6. Дл я отопления встроенных малых предприятий рекомендуется применение водяной системы отопления, используемой в жилой части здания.

Для встроенных малых предприятий допустимо применение комбинированной системы отопления, при которой в дополнение к водяному отоплению, покрывающему основную долю т епл опот реблен ия, используются элект роото пит ельны е приборы, обеспечи вающие остальную долю потребления тепла.

9.17. Подключение системы отопления малых предприятий может производиться в виде ответвления от магистральной линии теплоснабжения здания в контрольно-распределительном п ункт е или в индивидуальном тепловом пункте жилого здания. На ответвлении должны быть установлены раздельные приборы учета расхода тепла потребителями. Такие приборы могут быть уста новлены также у потребите лей, непосредст венно в помещениях малых предприятий.

Вентиляция

9. 18. Вентиляцию встроенных в жилые здания малых предприятий следует проектировать в соответствии с т ребованиями СНиП 2.04.05-91* и выполнять, как правило, автономной от системы вентиляции жилого здания.

При повышенных требованиях к качеству воздуха - его составу, чистоте и температуре, в помещениях малых предприятий может быть рекомендовано применение индивидуальных кондиционеров, устанавливаемых снаружи помещен ий.

9.19. Допускается проектировать с естественной вытяжной вентиляц и ей, подсоединенной к вентиляционной системе жилого здания:

а) помещения, размещаемые в пределах одной квартиры - нотариальных контор, юридических консультаций, детских учреждений, контор ж ил ищно-эксплу ат аци онных организаций, банковских у чреждений, торговых киосков и др., где отсутствуют пожаровзры воо пасны е вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений;

б) предприятия со средним числом постоянно пребывающих в по м ещениях людей (включая посетителей), не превышающим одного человека на каждые 9 кв. м. зани маемой площади, и с деятельностью непроизводственного характера - парикмахерские, мастерские ремонта часов, пункты проката, стоматологически е кабинеты, конторы по ремонту квартир и т.п.

9.20. В помещениях малых предприятий медико - оздоровительного и физкультурно-оздоровительного назначения расчетные показатели температуры, влажности и кратности обмена воздуха в зонах нахождения занимающихся и в вспомогательных помещениях следует принимать в соответствии с пособием к СНиП 2.08.02-89* «Проектирование спортивных залов, помещений для физкультурно-оздоровительных занятий и крытых катков с искусственным льдом».

Электроснабжение, электроосвещение и электротехнические устройства

9.21. Электроснабжение и электроосвещение встроенных малых предприятий должны проектироваться в соответствии с требованиями ПУЭ, СНиП 3.05.06-85, и отраслевыми нормами и рекомендациями.

При проектировании э лектрических сетей в помещениях следует ориентироваться на применение прогрессивных энергосберегающих решений.

Расче т ные электрические нагрузки, схемные и конструктивные решения э лектрических сетей рекомендуется принимать в соот ветст ви и с ВСН 59-88.

9.22. Электроприемники помещений встроен н ых малых предприятий по степени наде жности электроснабжения следует относить к 3 категории.

9.23. Подключение электрических сетей, обеспечивающих электроснабжение встроенных малых предприятий рекомендуется производить в ввод н о-расп ределительном устройстве (электрощитовой) жилого здания.

Па каждой подводке к электропотребителю (субабоненту) должен устанавливаться электросчетчик. Электросчетчик должен располагаться в легко доступном помещении с освещением и температурой воздуха не ниже 5 °С.

Рекомендуется предусматривать типы э лектросчетчиков, позволяющих им работать в составе автоматизированных систем учета электроэнергии.

9.24. При наличии на подводке к малому п редприятию собственной электрощитовой, не допускается расположение последней непосредственно под помещениями с мокрыми процессами (кроме кухонь квартир) и под жилыми помещениями.

В электрощитовой следует предусматривать электрическое ос вещ ение, вентиляцию и температуру не ниже 5 ° С.

Учет электроэнергии в таких помещениях рекомендуется производить раздельно по двум тарифам - дневному и ночному.

9.25. Прокладку питающих линий к помещениям малых предприятий рекомендуется проектировать в т ехподполь е на лотках; прокладку групповых сетей в помещениях малых предприятий - в пластмассовых электротехнических плинтусах.

9.26. В случае применения комби н ированной системы отопления (включающей водяную систему как основную и электроотопление как доп олнительное) учет электроэнергии также рекомендует ся осуще ствля ть двухта рифны ми счетчиками.

Электрическая сеть питания отопительных приборов должна быть отдельной от общей электрической сети с возможностью отключения ее в вводно-рас п ред елит ельном устройстве вне периода отопления.

Следует п редусматривать сп ециальное подключение отопительных приборов к электрической сети, исключающее возможность подсоединения других электроприемников.

9.27. Для встроенных малых предприятий и учреждений может проектироваться и применяться рабочее, аварийное и эвакуационное освещение. При необходимости часть светильников может ис п ользоват ься как дежурное освещение (витрин, при входах и др.).

9.28. Рабочее освещение в зависимости от особенностей рабочих процессов в помещениях может предусматриваться общим и комбинированным, и проектироваться с использованием преимущественно разрядных источников света.

9.29. Для встроенных учреждений, специализирующихся на работе с детьми, пожилыми людьми и инвалидами, следует предусматривать аварийное освещение, дающее освещенность рабочих поверхностей не менее 5 % рабочей освещенности.

На эвакуационных путях таких учреждений следует пре ду сматривать аварийное освещение, дающее на полу проходов освещенность не менее 0,5 лк.

Для аварийного и эвакуационного освещения могут применяться как разрядные источники св ет а, так и лампы накаливания.

Слаботочные устройства

9.30. В помещениях встроенных малых предприятий могут устанавливаться телефонные и радиотрансляционные аппараты и устройс т ва системы внут ренней связи и сигнализации.

9.3 1. Уст ройства охранной и противопожарной сигнализации должны подключаться к общей электросети с обеспечением автоматического переключения на автономные электроисточники, действующие независимо.

9.32. Питание электроприемников системы противопожарной защиты и охра н ной сигнализации следует пред усматрив ать от разных вводов, а при одн ом вводе двумя линиями от этого ввода.

Питающие линии этих устройств следует подключать после вводно-рас п ределит ельного устройства с устройством автоматического включения резерва питания.

9.33. Каждый рубеж защиты, оборудованный сигнальной аппаратурой в охра н яемых помещениях, должен иметь свою абонентскую телефон ную линию, подключаемую на самост оятельный номер п ульта центрального наблюдения.

Рис. 4 .1 Предпочтительност ь раз мещения м алых предприятий в многоэтажных жилых з даниях (к п . 4.1) .

1 Устройс т во проема для вход ных дв ерей путем вырезки подоко нной част и пане ли.

2 Устройство про е ма дл я входных дверей путем вырез ки подок онной части панели и расшире ни я существующего око нного прое ма.

3 Устройство п роем а для витраже, глухого ил и с дверь ю путе м полного демонтажа панел и.

4 Крыльцо от к рытое

5 Крыль ц о открытое с па ндусом

6 Крыльцо с покрытием

7 Закрыт а я терраса (бл ок внешнего тра нспорта и внутренних коммуни каций)

8 Встро е нный тамбур

Рис. 4.2. Примеры устройства входов в помеще ния малых предприятий, встраиваемых в 1-й этаж жилой блок- секции П44 (к п. 4.14).

1 Устройства проема для входных дверей путем вырежи подо ко нной част и панели.

2 Устройст в о проема для входных две рей путем вырезки подо кон ной ча сти пане ли и расширения существующего оконного проема.

3 Устройство проема д л я витража, глухого или с дверью путем полного демонтажа пан е ли.

4 Крыльцо открытое

5 Крыльцо открытое с пандусом

6 Встроенный тамбур

10 Встроенный тамбур на отметке ниже уровня первого этажа

Р ис . 4.3. Примеры устройства входов в поме ще ния малых предприятий, встраиваемых в 1- й этаж жилой с екции КТЖС-1, 2 (типовой проект КОП Э) (к п. 4.14).

2 Устройство проема для входных дверей путем вырезки подоконной части панели и расширения существующего оконного проема.

3 Устройство проема для витража, глухого или с дверью путей полного демонтажа панели.

4 Крыльцо открытое

5 Крыльцо открытое с пандусом

8 Встроенный тамбур

11 Витрина навесная

Р ис . 4.4. Примеры устройства входов в помещения малых предприятий, встраиваемых в 1-й этаж жилой блок- се кции Пд-4 (к п. 4.14).

1 Устройство проема для входных дверей путем вырезки подоконной части панели.

2 Устройство проема для входных дверей путем вырезки подоконной части панели и расширения существующего оконного проема.

3 Устройство проема для витража, глухого или с дверью путем полного демонтажа панели.

6 Крыльцо с покрытием

8 Встроенный тамбур

9 Пристроенный тамбур

Р ис. 4.5. Примеры устройств а вхо дов в помещения малых предприятий, встраиваемых в 1- й этаж секции Т1- 6Ю жилого блок-дома серии П30- 1/12г*(к п. 4.14).

1 Устройство проема для входных дверей путем вырезки подоконной части панели.

3 Устройство проема для витража, глухого или с дверью путем полного демонтажа панели.

5 Крыльцо открытое с пандусом

7 Закрытая терраса (блок внешнего транспорта и внутренних коммуникаций)

Р ис. 4.6. Примеры устройства входов в помещения мал ых предприяти й, встраиваемых в 1-й этаж то рце вой секции Т1-4 1Ю жилого блок-дома серии П4 6- 2/ 12В* (к п. 4.14).

А - группа продленного дня на 15-20 мест (с помощью в приготовлении уроков);

Б - мини-детский сад на 15-20 мест (прогулочные группы).

Экспликация помещений:

1 - класс

2 - групповая

3 - комната персонала

4 - кухня

5 - сан. узел

6 - раздевальная

7 - тамбур

Общая площадь 330 кв. м.

Р ис . 4.7. Пример планировочног о решения частного детского сада и группы продл енного дня в жилой секци и П44 (к п . 4.50).

А - мини-кафе;

Б - клуб по интересам.

Экспликация помещений:

1 - малый банкетный зал

2 - бар

3 - комната администрации

4 - подсобное помещение

5 - сан. узел

6 - клубная комната

7 - гардероб

8 - закрытая терраса

9 - открытая (летняя) терраса

10 - тамбур

Общая площадь 330 кв. м.

Рис. 4.8. Пример планировочного решения мини - кафе и клуба по интересам в жилой се кции П44 (к п. 4.50).

А - пошивочное ателье;

Б - специализированный магазин одежды.

Экспликация помещений:

1 - пошивочное ателье

2 - торговый зал

3 - комната администрации

4 - прием заказов

5 - сан. узел

6 - вестибюль

7 - тамбур

8 - закрытая терраса

Общая площадь 330 кв. м.

Р ис . 4.9. Пример пл анирово чного реше ния пошивочного ателье и специал из ирован ного магазина одежды в жилой сек ции П44 (к п. 4.50).

А - частная аптека;

Б - стоматологический кабинет.

Экспликация помещений:

1 - торговый зал

2 - кабинет

3 - холл и гардероб

4 - комната персонала

5 - подсобное помещение

6 - склад

Общая площадь 235 кв. м.

4.10. Пример планировочного решения частной аптеки и стоматологического кабинета в жилой секции Пд4 (к п. 4.50).

А - парикмахерская;

Б - предприятие медицинско-оздоровительных услуг.

Экспликация помещений:

1 - косметический кабинет

2 - кабинет маникюра и педикюра

3 - парикмахерская на 3-4 места

4 - сушка волос

5 - гардероб верхней одежды

6 - тренажерный зал

7 - массажный кабинет

8 - раздевальная и душевая

Общая площадь 230 кв. м.

Рис. 4.11. Пример планировочного решения парикмахерской и предприятия медицинско-оздоровительных услуг в жилой секции КТЖС-1, КТЖС-2 (серии КОПЭ) (к п. 4.50).

А - комплекс по ремонту квартир;

Б - комплекс по ремонту бытовых вещей.

Экспликация помещений:

1 - ремонт квартир

2 - специализированный промтоварный магазин «Все для дома»

3 - бюро бытовых услуг

4 - ремонт металлоизделий

5 - ремонт обуви с подсобным помещением

6 - мини-прачечные

7 - кабинет администрации

Общая площадь 250 кв. м.

Рис. 4.12. Пример планировочного решения двух комплексов бытовых услуг в жилой секции П 30 (к п. 4.50).

А - мини-маркеты, «удобные магазины» продовольственных товаров;

Б - специализированные и универсальные промтоварные магазины.

Экспликация помещений:

1 - торговый зал

2 - подсобное помещение

3 - кабинет администрации

4 - холл

Общая площадь 250 кв. м.

Рис. 4.13. Пример планировочного решения двух комплексов магазинов в жилой секции П 30 (к п. 4.50).

А - бюро по ремонту квартир;

Б - мастерская ремонта металлоизделий;

В - учреждение платных социальных услуг на дому.

Экспликация помещений:

1 - комната оформления заказов на ремонт квартир

2 - комната мастера

3 - комната приема заказов

4 - комната приема заказов на услуги

5 - кладовая

6 - комната персонала

Общая площадь 230 кв. м.

Рис. 4.14. Пример планировочного решения комплекса малых предприятий в пределах типовой блок-секции Пд 4 (Пд 4-1/12Н1) (к п. 4.50).

Экспликация помещений:

1 - классное помещение

2 - игральная-спальня

3 - помещение для занятий по иностранному языку

4 - рекреационный зал с тренажерным оборудованием

5 - класс-кабинет

6 - кухня-буфет

7 - комната преподавателей

8 - туалет

Общая площадь 400 кв. м.

Рис. 4.15. Пример планировочного решения начальной школы на 2 класса на первом этаже жилого дома серии 11-68-01/16-83 (к п. 4.50).

Экспликация помещений:

1 - раздевалка

2 - душ

3 - туалет

4 - тренажерный зал

5 - зал ЛФК

6 - кабинет мануальной терапии

7 - кабинет врача

8 - процедурная

9 - гардероб

10 - комната персонала

Общая площадь 400 кв. м.

Рис. 4.16. Пример планировочного решения физкультурного и медико-оздоровительного комплекса на первом этаже жилого дома серии 11-68-01/16-83 (к п. 4.50).

Экспликация помещений:

1 - помещение репетиционных занятий

2 - гардероб

3 - комната преподавателей

4 - офис

5 - комната индивидуальных занятий

Общая площадь 400 кв. м.

Рис. 4.17. Пример планировочного решения репетиционной студии на первом этаже жилого дома серии 11-68-01/16-83 (к п. 4.50).

А - Детский сад на 2 прогулочные группы;

Б - Детский сад на 1 разновозрастную группу.

Экспликация помещений:

Детский сад на 2 прогулочные группы

1 - групповая

2 - раздевальные

3 - кухня

4 - кладовая при кухне

5 - комната персонала

Детский сад на 1 разновозрастную группу

6 - групповая

7 - спальня

8 - раздевальная

9 - кухня

10 - комната персонала

11 - медицинская комната

12 - зал для музыкальных и гимнастических занятий

13 - туалеты

Общая площадь 400 кв. м.

Рис. 4.18. Пример планировочного решения двух детских садов - на 2 прогулочные группы и на 1 разновозрастную группу на первом этаже жилого дома серии 11-68-01/18-83 (к п. 4.50).

Экспликация помещений:

1 - фотостудия;

2 - видеопрокат;

3 - ксерокопировочные и переплетные работы;

4 - компьютерное редактирование и графика;

5 - студия звукозаписи, комната для прослушивания;

6 - гардероб, комната персонала;

7 - реставрация и оформление фотографий;

8 - изготовление визиток;

9 - прием заказов на рекламу;

10 - комната ожидания выполнения заказа;

11 - офис.

Общая площадь 510 кв. м.

Рис. 4.19. Пример планировочного решения мини-бытового комплекса в двух жилых секциях П44 (П44-1/17Н1) (к п. 4.50).



Экспликация помещений:

А

1 - комната персонала;

2 - торговый зал;

3 - склад;

Б

4 - торговый зал;

5 - подсобное помещение;

6 - служебно-бытовое помещение;

В

7 - зал на 12 мест;

8 - производственное помещение;

9 - служебно-бытовое помещение;

Г

10 - торговый зал;

11 - складское помещение;

12 - служебно-бытовое помещение;

Д

13 - зал;

14 - косметический кабинет;

15 - комната посетителей;

16 - служебное помещение;

Е

17 - комната приема заказов;

18 - комната персонала.

Общая площадь - 1000 кв. м.

Рис. 4.20. Пример планировочного решения комплекса предприятий малого бизнеса на первом этаже блок-дома П55-24/12 с двумя рядовыми секциями Р1Н1-552-1БИ и торцевой секцией Т1Н1-554-3А со встроенными нежилыми помещениями.

А - аптека; Б - кулинария; В - бар на 24 места; Г - специальный магазин непродовольственных товаров; Д - парикмахерская; Е - служба платных социальных услуг (к п. 4.50).


Экспликация помещений:

1 - кабинет математики;

2 - кабинет физики;

3 - кабинет химии;

4 - кабинет русского языка;

5 - кабинет иностранного языка;

6 - кабинет информатики;

7 - лаборантские;

8 - комнаты преподавателей;

9 - комнаты индивидуальных занятий;

10 - кабинет директора;

11 - кабинет завуча, историч. кабинет;

12 - санузлы;

13 - гардероб;

14 - хозкладовая;

15 - буфет.

Рис. 4. 21. Пример пла ниров очного решения мини-лицея для 9-11 (12) классов на 64 учащихся во вст рое нно-п рист ро ен ны х помещениях к двум жилым се кциям П44 (П44- 1/17Н1) (использование помещений пристроенного промтоварного магазина) (к п . 4.50).


Экспликация помещений:

1 - кабинет математики;

2 - кабинет физики;

3 - кабинет химии;

4 - кабинет русского языка;

5 - спортзал;

6 - раздевальная, душ;

7 - кабинет информатики и вычислительной техники;

8 - кабинет иностранных языков;

9 - лаборантские;

10 - комната преподавателей;

11 - туалеты;

12 - помещение для индивидуальной работы;

13 - кабинет директора;

14 - кабинет завуча, исторический кабинет;

15 - буфет;

16 - хоз. кладовая;

17 - гардероб;

18 - кладовая спортинвентаря.

Общая площадь 2227 м2.

Рис. 4.22. Пример планировочного решения мини-лицея для 9-11 (12) классов на 64 учащихся во встроенно-пристроенных помещениях к двум жилым секциям П44 (П44-1/17Н1) (использование помещений пристроенного продовольственного магазина) (к п. 4.50).

1 - контур существующего окна; 2 - лин и и реза.

Рис. 5 .1 . Схем ы образ овани я п роема для входных дверей в панеля х наружной стены (к п. 5.5).

а - путем вырезк а подоконн ой части; б - вырез кой подок он ной части и расширен ием проема; в - вырезкой проем а в глухой панели; г - путем полного демонтажа панели с последующей установкой витража.

1 - уголок 10 0 ×100 ×10; 2 - по лоса 100×10; 3 - полоса 60×6; 4 - дю бель -втулка диам. 16 мм.

Рис. 5. 2. Схема усиления простенка н есущей панели ста льной обой мой при вырезан ии дверного проема (к п . 5.5).

а - вид на фасаде; б - разрез А-А.

1 - д иафрагмы м ежду наружн ыми слоями панели; 2 - линии реза.

Рис. 5.3. Схема расположе н ия линий реза при вырезан ии дверного проема в трехслойн ой пан ели наружной стены (к п. 5.6).

1 - панель в н утренней несущей ст ены; 2 - проем; 3 - ст альная рама из швелл ера № 22; 4 - зат я жка и з полосы сечени ем 90×10; 5 - бол т ы стяжные М16 с анкерн ым и шайбами 100×100×10; 6 - плиты перекрытия; 7 - обе тони ро вк а.

Р и с. 5.4. Пример конст рукти вного решения подк репл ения панели внутренней несущей степы при вырезке проема (к п. 5.7) .

а - общ ий вид; б - узел А; в - разрез Б-Б.

1 и 2 - панели в нутренн их несущих ст ен; 3 - вырезаемая часть плиты пе рек рытия ; 4 - остающи еся опорные участки плиты перекрытия; 5 - подкрепля ющая конструкция из L 1 00×100×6,5; 6 - стяжные бо лты М 16 с шайбам и 65×65×10 через 600 мм.

Рис. 5 .5 . Пример конструктивного решения при вырезан ии части плиты перекрытия в крупнопанельном здании (к п . 5.9).

а - общий вид в разрезе; б - узел А; в - вид Б-Б.

1 - панел и внутрен ней несущей стены; 2 - плита перек рытия; 3 и 4 - опорные столики ; 5 - стяжные болты М16 с шайбами 60×60×10 мм; 6 - стальная балка из швеллера № 20-24.

Рис. 5. 6. Прим ер конструк тивного решен ия крепления балки для опи рани я плиты пере крытия (к п. 5.10).

а - общий вид; б - узел А; в - вид опорного столика (3).

1 - продоль ная п одде ржив ающая бал ка; 2 - поп еречн ая поддерживающая бал ка; 3 - косоур; 4 - накладка из уголка 100 ×1 00×6,5; 5 - опо рный стол ик.

Р и с. 5.7. Примеры конструкти вного решения опи рания косоуров вн утренней ле стницы (к п. 5.11).

а - фрагмент плана с внутренней лестницей; б - схема опирания косоура на поддерживающую балку; в - схема опирания косоура на внутреннюю стену.

1 - плита перекрытия , треб ующая по дкрепления ; 2 - поддерживающая бал ка из швеллера № 22, опирающаяся на п анели стен через оп орные столики; 3 - верхни й пояс и стойк а шп ренг ельн ой системы, из уголк а 100×100×6, 5; 4 - нижний пояс шпр енг ельн ой системы из Ø16 мм .

Рис. 5.8. Примеры конструкт и вных решений уси ления плит п ерек рыти я (к п . 5.13).

а - установка поддерживающей балки; б - монтаж шпренгельных конструкций.

1 - поперечная н е сущая стена здания; 2 - перекрытие над т ехп одп олье м з дания ; 3 - каркас пристраи ваемого блока; 4 - перекрыти е пристраиваемого блока; 5 - тяж из Ø16 мм; 6 - пластина 100×100×8 мм, 7 - закладная деталь; 8 - распорн ая дюбель- втулка Ø20 мм.

Р и с. 5.9. Схема устрой ства конструктивных связей между зданием и пристраиваемым блоком (к п. 5.14).

а - общий вид в разрезе; б - схема конструктивной связи между поперечной несущей стеной здания и стойкой каркаса пристраиваемого блока (узел А); в - схема конструктивной связи между перекрытиями здания в пристраиваемого блока (узел Б).

1 - стеновая панель ; 2 - об ъ емн ый бл ок ви три ны.

Р и с. 5.1 0. Схемы конструкций витражей и вит рин (к п. 5.25)

а - витраж на месте демонтированной панели наружной стены; б - отдельные объемные блоки, укрепляемые на стеновых панелях; в - единая объемная конструкция ширины на ширину нескольких окон, г - разрез 1-1.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

(справочное)

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ,

применяемые в тексте

Встроенн о е п редприяти е обслужи ван ия - предприятие, все п омещения которого располагаются в габаритах жилого дома.

В ст роенн о- пристроенно е п редприя тие - предприятие, п омещения которого располагаются в габаритах жилого дома и в объемах, вынесенных за габариты здания.

Малые предприят и я - коммерческие организации, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, ее субъектов, общественных и религиозных организаций (объединений, благотворительных и иных фондов) не превышает 25 %, среднесписочная численность сотрудников которых устанавливается Федеральным законом РФ от 14 июня 1995 года № 88-ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации».

Оф и с - помещение (или группа помещений), предназначенных для организации предпринимательской деятельности в оказании услуг в посреднической, туристической, информационной сферах, в операциях с недвижимостью (сбор и передача информации).

Предприятие питани я - организация, оказывающая услуги общественного питания посредством производства кулинарной продукции, е е реализации и организации питания различных групп населения.

Бар - предприятие питания с ограниченным ассортиментом продукции, реализующее алкогольные и безалкогольные напитки, закуски, десерты, мучные кондитерские и булочные изделия; способ реализации - через барную стойку.

Закусочная - предприятие питания с ограниченным ассортиментом блюд несложного приготовления, предназначенное для быстрого обслуживания посетителей. По ассортименту реализуемой продукции закусочные подразделяются на предприятия общего типа и с п ециализированные: пельменные, блинные, пирожковые и т.п.; по типу реализации - закусочные, бистро, кафетерии и т.п.

Кафе - предприя т ие по организации питания и отдыха посетителей с ограниченным по сравнению с рестораном ассортиментом продукции. По ассортименту реализуемой продукции подразделяются на: кафе-мороженое, кафе-кондитерская, кафе-молочная и др.

Ресторан - предприятие питания с широким ассор т имен том блюд сложного приготовлени я, включая заказные и фирменные, и повышенным уровнем обслуживания в сочетании с организацией отдыха посетителей. По ассортименту реализуемой продукции подразделяются на рыбные, п ивные, с наци ональной кухней и т.д.

Столовая - общедоступное или обслуживающее определенные ко н тингент предприятие питания, производящее и реализующее кулинарную продукцию. По ассортименту реализуемых блюд столовые под разделяются на общего типа и диетические.

Диетическая столовая специализируется на приготовлении и реализации диетических блюд.

Столовая-раздаточная - предприятие питания, реализующее привозимую готовую кулинар н ую продукцию.

Предприятие питания комплексное - объеди н ение в едином комплексе различных типов предприятий питания, например, ресторан, кафе, закусочная и магазин кулинарии.

Предприятие питания общедоступное - массовые предприятия питания, доступные для всех групп населен и я, в отличие от предприятий питания, предназначенных для обслуживания определенных учреждений и предприятий (так называемая закрытая сеть).

Пристроенное предприятие - предприятие , непосредственно примыкающее к жилому зданию.

Продо в ольственный ми ни-маркет («удобный магазин») - магазин с узким или ограниченным ассортиментом продовольственных товаров.

Расчетный п оказатель предприятия питания (мощность)

Вместимость - количество ме ст в обеденном зале.

Производительность - количество блюд, п роизводимых в смен у.

Реконструкция - изменение первоначального вида, габарито в и технических показателей или н азначения здания; перепрофилирование , пристройка или надс т ройка, а также изменение и удаление конструкций и инженерных систем.

Сеть предпр ия тий питани я - ед и но уп равл яемая групп а взаимосвязанных организ ац ионно и технологически предприятий питания с необходимыми сопутствующими предприятиями (н апример, «Русское бистро», «Макдональдс», «Сеть школьных столовых» и т.п.)

Сис т ема п ред прия тий пи тания - совокупность предприятий пи т ания в городе или в рассматриваемом административном округе.

Специализированный не п родовольственный магазин, «бутик» - эксклюзивный магазин с уникальным ассор т имент ом непродовольственных тов аров.

Учреждения социальных платных услуг - организации , деятельность кот орых направлена на обслуживание инвалидов и граждан пожилого возраста в сфере социальных услуг на коммерческой основе.

Э т аж подвальный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более, чем на половину высоты этажа.

Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже план и ровочной отметки земли менее, чем на половину высоты этажа.

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

(рекомендуемое)

ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ СО ВСТРОЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЕ СЕЛИТЕБНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Тип встраиваемых объектов

(вид деятельности, предприятие, услуги)

Размещение жилых зданий

Зона общественных центров районов

Зона общественных центров крупных жилых комплексов

Вдоль транспортных магистралей городского значения

Вдоль транспортных магистралей районного значения

Вдоль жилых улиц или внутриквартальных проездов

На пешеходных улицах и бульварах

1

Предприятия питания (мини - кафе, мини- рестораны, закусочные, бары, кафе с кулинарией)

2

Продовольственные магазины ( м ини-м арк еты , «удобные магазины»)

3

Специализированные непродовольственные магазины ( б утики)

4

Парикмахерские

5

Мини - бытовой комплекс (фотоработы, ксерокс, видеопрокат, ювелирный и пр.)

6

Ремонт обуви

7

Ателье

8

Рем он т часо в

9

Ремонт металлоизделий

10

Прокат, обмен детских вещей

11

Ремо н т квартир

12

Мини-прачечные

13

Стоматологические кабинеты

14

М е дико- оздоровительные услуги (тренажерные залы, массаж и т.п.)

15

Частный детский сад

16

Мини-лицей

17

Учреждение п латных социальных услуг

18

Досугов ы е учрежден ия, клубы по интересам

1 9

Научно - проектн о-то ргово-посредниче ские фирмы и т.п.

20

Мастерские художественных народных промыслов

21

Частные аптеки

Условные обозначения:

  - наиболее предпочтительное размещение

  - предпочтительное размещение

  - допускаемое размещение

ПРИЛОЖЕНИЕ В

(справочное)

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В ТИПОВЫХ ПРОЕКТАХ МАССОВЫХ СЕРИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Типовые проекты жилых зданий Планировочные схемы нежилых помещений

Площадь нежилых помещений

Конструктивно-планировочная структура здания, высота этажа

Условия использования нежилых помещений

В.1. Первый этаж жилой

1.1. Прямые блок-секции 10, 14 и 17-этажных домов серии П44-1/10, П44-1/14, П 44-1/17, (без сквозных проходов по первому этажу).

Общая площадь 219, 6 м2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции как нежилые помещения могут использоваться 1-, 2 -, и 3-х комнатные квартиры. В составе секции:

4 помещения по 19 м 2 ,

4 помещения по 12 м2,

4 помещения по 8-10 м 2 ,

3 санузла.

Использо в ание 1 этажа для нежилых помещений возможно при дополнительной организации наружных входов для персонала и посетителей предприятий малого бизнеса.

1.2. Прямые блок-секции 10 , 14 и 17 -этажных домов серии П44-1/10, П44-1/14, П44-1/17, (имеющих сквозной проход).

Типы секций: 1Э П-1, 1Э П-2, 1Э П-2ТШ, 1Э П-3, 1ЭП-3ТШ.

Общая площадь 220,0 м 2 ;
сквозной проход раз деляет секцию на две части 57,8 и 111 ,8 м2.

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 2 ,8 м.

В составе секции как нежилые помещения могут использоваться 1 - , 2-, и 3-х комнатные квартиры. В составе секции:

3 помещения по 1 8-20 м2,

3 помещения по 12-14 м 2 ,

3 помещения по 8-10 м 2 ,

3 санузла по 2-3 м 2 .

Необходимы проектные изменения для изоляции нежилой части 1-го этажа от лестнично-лифтового узла и милой части дома.

1.3. Рядовые секции 22-этажных домов серии КОПЭ.

Типы КТЖ С-1; КТЖ С-2; КТЖ С-5; КТ ЖС-9.

Общая площадь секции 425 - 475 м2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,6 м.

Высота э тажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 19-20 м 2 ,

3 помещения по 12-14 м 2 ,

4 помещения по 10 м 2 ,

4 санузла.

В структуре первого этажа жилой секции по 4 жилые квартиры с вариантами на б ора от 1- до 4-х комнатных.

1. 4. Типы КТЖС- 13 ; КТЖС-14 ; КТЖС-15 ; КТЖС-16

Общая площадь секции 52 5- 615 м2

В составе секции:

4 помещения по 19-20 м 2 ,

10 помещений по 14-15 м2,

8-12 помещений по 10 м 2 ,

8-12 санузлов.

1.5. Секции 2 2- этажных домов серии КОПЭ.

Типы КТ ЖС-3 и КТ ЖС-5.

Общая площадь 400,0 м 2

Рабочая площадь 282,0 м 2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 18 -19 м2,

10 помещений по 10-12 м2,

2 санузла.

Не имеет второго входа в помещения первого этажа.

1.6. 2 2- этажные дома серии К ОПЭ .

Типы КОПЭ -4 а; К ОПЭ-4 .

Общая площадь 355,0 м 2

Рабочая площадь 272,0 м 2

(Площадь п одземной части 358 м2 )

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 18-19 м2,

10 помещений по 14 -15 м2,

10 помещений по 10 м 2 ;

10 санузлов.

Второй вход в здание может использоваться как вход для посетителей со стороны, противоположной входу в жилой дом.

1. 7. Угловые блок-секции серии П3

Общая площадь 120, 0 м2

Рабочая площадь 94,0 м 2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 19 -20 м2,

4 помещения по 8-10 м 2 ,

4 санузла.

Секция не имеет сквозного прохода по первому этажу.

1.8 . 1 7-этажные блок- секции серии П3 -2/16 *.

Общая площадь 23 0 м2

Рабочая площадь 180, 5 м2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 3 , 6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

8 помещений по 1 8- 19 м2,

12 помещений по 1 2- 14 м2,

8 помещений по 8- 10 м2,

8 санузлов.

Имеется сквозной проход, который может быть испо л ьзован как вход для посетителей в нежилую часть первого этажа.

1.9. 9 и 16 -этажные прямые блок-секции серии П3М .

Типы секций: П3 М -1- 1/9ЭП; П3М -1- 1/16ЭП; П3М -2-1/9ЭП; П3М -2-1/16ЭП.

Общая площадь 221, 5 м2

Рабочая площадь 137, 9 м2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

3 помещения по 1 8- 19 м2,

5 помещений по 13 -14 м2 ,

3 помещения по 8-10 м 2 ;

3 санузла.

Внутренний проход позволяет п редусмотреть вход для посетителей со стороны, противоположной входам в жилой дом.

1.10. Блок-секции домов серии П46

Общая площадь 180, 0 м2

Рабочая площадь 147, 6 м2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 4,2 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

2 помещения по 20 м 2 ,

2 помещения по 16 м2,

2 помещения по 12 м2,

4 помещения по 10 м2;

4 санузла.

В секции предусмотрен то л ько один вход - в лестнично-лифтов ой узел жилого дома.

1.11 . 1 2-этажный блок-дом серии П46 (прямые секции с двумя дополнительными этажами). Типы секций: П4 6- 2/12 В*; П46-3/12*; П46-4/12*; П 46-5/12*; П47/12*,

5, 7, 9 и 12-этажные дома серии П46 М (прямые се кции со сквозными проходами).

Общая площадь 141, 9 м2

Рабочая площадь 11 6,4 м2

Сквозной проход разделяет секцию на части 75,6 и 66,2 м2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 4,2 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

2 помещения по 20 м 2 ,

3 - 4 помещения по 12-14 м2,

2 помещения по 8 м2

Сквозной проход обеспечивает возможность организации входа для посетителей со стороны , противоположной в ходам в жилой дом.

1.12. Блок-секции домов серии П30

Общая площадь 225,0 м2

Рабочая площадь 184, 6 м2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 4,2 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 1 4-15 м2,

4 помещения по 1 0- 12 м2,

4 помещения по 8- 10 м2,

4 санузла.

В секции предусмотрен только один вход - в лестнично-лифтовой узел жилого дома.

1.13 . 12- 14 этажные панельно-бл очны е дома серии 11- 68;

Общая площадь 142, 9 м2

Рабочая площадь 116, 6 м2

Сквозной проход разделяет секцию на части 68,3 и 74,6 м 2

Поперечные несущие стены с шагом 6,5 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 18 -20 м2,

6 помещений по 8-10 м 2 .

Сквозной проход обеспечивает возможность организации входа для посетителей со стороны, противоположной входам в жилой дом.

1.14. 16 - этажные панельн о- блочны е дома серии 11- 68.

Общая площадь 298,7 м 2

Рабочая площадь 245,0 м 2

Сквозной проход разделяет площадь секции на 2 части по 149, 3 м2

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 6,5 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 18 ,9 м2,

4 помещения по 14,4 м 2 ,

2 помещения по 10 м 2 ,

8 помещений по 8 м 2 ,

8 санузлов.

Удаление ненесущих перегородок создает дополнительную возможность предусмотреть:

4 помещения по 38 м 2

4 помещения по 34 м 2 .

Сквозной проход обеспечивает возможность организации входа для посетителей со стороны, противоположной входам в жил о й дом.

В.2. Первый этаж нежилой без конкретной технологии

2.1 . 1 0 и 17 этажные блок-секции П44.

Типы: 1- 1; 1-2; 1-3; 1-1П ; 1-2П; 1-2ТШ; 1-3 ТШ; 1- 2ПТШ; 1-Э1; 1-Э2; 1- Э3; 1Э-1П ; 1Э 2П; 1Э -2ТШ; 1Э-3ТШ; 1Э -2ПТШ ; 1Э П-1; 1ЭП-2; 1ЭП-3; 1Э П-2ТШ; 1Э П-3ТШ .

(Вариант со в строенными предприятиями общественного обслуживания).

Общая площадь 256,0 м 2

Рабочая площадь 181,0 м 2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота э тажа 3,3 м.

7 помещений по 18-20 м 2 ,

2 помещения по 8 м 2 .

1-2 входа для посетителей со встроенным тамбуром со стороны, противоположной входам в жилой дом;

1-2 служебных входа со стороны входа в жилой дом.

2.2. 22-этажные дома серии КОПЭ (по проекту предполагается частичное размещение нежил ы х помещений для работы с населением):

типы секций КТЖ С-1 и КТЖ С-2;

Общая площадь 232,0 м 2 , в т.ч. 90 м2 - площадь нежилых помещений

(Площад ь подз. ч асти 267 м2)

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

5 помещений по 18 -20 м2,

2 помещения по 1 3- 14 м2,

3 помещения по 8- 10 м2,

3 санузла.

По первому этажу предусмотрен сквозной проход. Второй вход может использоваться как вход для посетите л ей, объединяя обе части первого этажа для размещения в нем нежилых помещений.

типы секций КТЖ С-5 и КТЖ С-9.

Общая площадь 274,0, в т.ч. 90 м 2 нежил . п ом.

(Площадь подз. части 349 м2 )

5 помещений по 18-20 м 2 ,

5 помещений по 1 3- 14 м2,

3 помещения по 8-10 м 2 ,

3 санузла.

2.3. 22-этажные дома серии КОПЭ.

Типы секций КТЖ С-1 и КТЖС-2.

Общая площадь 266,0 м 2

(Площадь по дв ал ьн. помещения 252,0 м2 )

Поперечные несущие стены с шагом 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

6-7 помещений по 18-19 м2,

1-2 помещения по 13-14 м 2

Два входа для посетителей. Подвальное помещение на отметке - 4,70 с размещением автостоянки на 14 автомобилей и хозяйственных кладовых.

2.4. 9 и 16-этажные прямые жилые блок-секции серии П3 М .

Типы секций П3М- 1 и П3М -2.

Общая площадь 256,0 м2

(Площадь подземной части 240 м 2 )

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 18 -20 м2,

8 помещений по 12-14 м2,

2 помещения по 10 м 2 .

Ряд помещений объединены между собой по 2-3 широкими проемами.

Предусмотрено по два входа для посетителей со стороны , противоположной входам в жилой дом.

2.5. 9 и 16-этажные поворотные б лок-секции серии П3М.

Тип секции П3 М-3.

Общая площадь 493,0 м 2

(Площадь подземной части 411 м2 )

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

8 помещения по 18 -20 м2,

18 помещений по 14-15 м2

Предусмотрено по два входа для посетителей со стороны, противополож н ой входам в жилой дом.

2.6. 9 и 16-этажные поворотные блок-секции серии П3М.

Тип секции П3 М- 4.

Общая площадь 448,0 м 2

Рабочая площадь 352,0 м 2

(Площадь подземной части 417 м 2 )

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

12 помещений по 18 -20 м 2 ,

8 помещений по 1 4-15 м2.

Предусмотрено по 4 входа для посетителей со стороны, противоположной входам в жилой дом.

2.7. 12, 14 и 16-этажные блок-секции серии Пд4. Прямые блок-секции Пд4-1/12Н1, Пд4-1/14Н1 и Пд4-1/16Н1.

Общая площадь 194, 0 м2

Рабочая площадь 152, 0 м2

Площадь секции разделена ле ст нично-лифтовы м узлом на части 84,0 и 110,0 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3 , 0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

В составе секции:

3 - 4 помещения по 18 -20 м2,

4 - 6 помещений по 8-10 м2.

Имеются встроенные вестибюли и возможность устройства входа с любого фасада здания: двух входов для п осетителей со стороны, противоположной входам в жилой дом. В торцевых секциях возможна организация дополнительного входа для посетителей на углу здания со стороны входов в жилой дом.

2.8 . 12, 1 4 и 16 -этажные бло к-секции серии Пд4; угловые блок-секции Пд4- 4.

Общая площадь 238,6 м 2

Рабочая площадь 187, 3 м2

Площадь секции разделена лестнично-лифто вым узлом на части 83,6 и 155,0 м2, (типы 4С) и 8 9,4 и 154,4 (типы 5С)

Поперечные внутренние несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота э тажа 3,3 м.

В составе секции:

2-3 помещения по 18-20 м 2 ,

7-8 помещений по 14-15 м 2 .

Предусмотрена в озможность организации 2-3 входов для посетителей с противоположной стороны от входов в жилой дом, и 2-х входов служебных.

2.9. Блок-дома серии П55.

Прямы е секции тип а: Т1Н1- 552-2И; Т1Н1 -552-3ЭПИ; Т1Н 1-552-3АЭПИ; Т1Н 1-552-2БИ.

Общая площадь 229,9 м 2

Рабочая площадь 188, 6 м2

Сквозной проход делит площадь секции на две части по 11 4,6 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 4 , 2 м.

Высота этажа 2, 8 м.

В составе секции:

4 помещения по 20 м 2 ,

6 помещений по 1 4-16 м2.

Предусмотрена возможность органи з ации двух входов для посетителей со стороны входов в жилой дом и двух - с противоположной стороны от входов в жилой дом.

2.10. Прямые блок-секции серии П5 5М .

Общая площадь 300,3 м 2

Рабочая площадь 246,3 м 2

Сквозной проход делит пло щ адь с екции на две части по 150,1 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 4,2 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

4 помещения по 20-22 м,

4 помещения по 18 м,

2 помещения по 14 м.

Предусмотрены два входа для посетителей со стороны входов в жилой дом и два - с противоположной стороны от входов в жи лой дом.

2.11. Угловые блок-секции серии П 55М .

Общая площадь 180,3 м 2

Ле ст нично-лифтов ой узел разделяет секцию на две части - 97,0 и 85,3 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 4,2 м.

Высота этажа 2,8 м.

В составе секции:

5 помещений по 18 -20 м,

В кажду ю из двух частей пред усматривается в ход для посетителей со стороны, противоположной входам в жилой дом.

B.3. Первый этаж нежилой с предприятиями с конкретной технологией

17 -этажные жилые секции серии П44 .

3.1. Приемные пункты химчистки.

Типы 1- 1- 1-В 5; 1- 2-1- В5; 1- 3-1-В 5.

Общая площадь 256,0 м 2

Рабочая площадь 18 1,0 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

В составе секции:

7 помещений по 18-19 м 2 ,

3 помещения по 8-10 м 2 ,

Входы для посетителей со встроенными тамбурами и вестибюлями.

Предусмотрен вход для посетителей; служебный вход и загрузочная - со стороны входов в жилой дом.

3.2. Приемные пункты прачечной.

Типы 1- 1-1-В 5; 1- 2-1- В5; 1-3-1- В5.

Общая площадь 25 6 ,0 м2

Рабочая площадь 175, 0 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

В составе секции:

6 помещений по 18-19 м ,

5 помещений по 8-10 м 2 ,

Входы для посетителей со встроенными т амбурами и в естибюлями.

Предусмотрены два входа для посетителей, два служебных входа (загрузочные) со стороны входов в жилой дом.

3.3. Пункты проката.

Типы: 1-1 - 1-В5; 1- 2-1-В 5; 1-3-1-В5.

Общая площадь 256,0 м 2

Рабочая площадь 201, 0 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

В составе секции:

6-7 помещений по 18-19 м 2 ,

3 помещения по 10- 12 м2,

Входы для посетителей со встроенными тамбурами и вестибюлями.

Один вход для п о сетителей; служебный вход - со стороны входа в жилой дом.

3.4. Пункты проката.

Типы: 1-1-1- В5Э; 1- 2-1- В5Э; 1- 3-1-В 5Э.

Общая площадь 236,0 м2

Рабочая площадь 18 1,0 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

В составе секции:

6-7 помещений по 18-19 м 2 ,

3 помещения по 10-12 м 2 ,

Входы для посетителей со встроенными тамбурами и вестибюлями.

Один вход для посетителей; служебный вход - со стороны входа в жилой дом.

3.5. Приемные пункты объединен и я «ЗАРЯ» (предприятий быт ового обслуживания).

Типы: 1-1- 2-В5; 1- 2-2-В5; 1-3-2-В5.

Общая площадь 510,0 м 2

Рабочая площадь 359, 0 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

9-10 помещений по 17-19 м 2 ;

часть помещений об ъ единена по 2-3 дверными проемами;

9 помещений по 8-10 м 2 .

Два входа для посетителей со встроенными тамбурами и вестибюлями; два входа - служебные.

Нежилые помещения занимают п лощадь двух смежных секций. Служебные входы - со стороны подъездов к жилому дому.

3.6. Типы: 1- 1 -2-В5Э; 1-2-2-В5Э; 1-3-2-В5Э; 1-4 -2-В5Э.

Общая площадь 490,0 м 2

Рабочая площадь 339,0 м 2

3.7. Прие м но-раздаточны е пункты по обслуживанию инвалидов и пенсионеров-надомников.

Типы 1- 1- 2-В5; 1- 2-2-В5; 1-3-2-В5.

Общая площадь 510, 0 м2

Рабочая площадь 373,6 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

9-10 помещений по 17- 19 м2,

часть которых объединены по 2-3 дверными проемами;

11 помещений по 8-10 м2.

Два входа для посетителей со встроенными тамбурами и вестибюлями.

1 вход - служебный;

1 - з агрузочный.

Нежилые помещения занимают пло щ адь двух смежных секций. Служебный вход и заг рузочная - со стороны подъездов к жилому дому.

3.8. Типы: 1- 1- 2-В 5Э; 1-2-2-В5Э; 1-3-2-В5Э; 1-4-2-В5Э.

Общая площадь 490,0 м 2

Рабочая площадь 353,6 м 2

3.9. Приемные пункты по ремонту часов и по ремонту элек т ро приборов.

Типы 1- 1- 2-В5; 1-2-2-В5; 1-3-2-В5.

Площадь разделена на две части:

1) Общая площадь 179 м2;

Рабочая площадь 13 2 м2;

2) Общая площадь 332 м 2 ;

Рабочая площадь 224,8 м 2 .

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

12 помещений по 17-19 м 2 ,

часть которых объединены по 2-3 дверными проемами.

10 поме щений по 8-10 м2.

Два в хода для посетителей со встроенными тамбурами и ве стибюлями; два служебных входа.

Один из сл у жебны х входов - со стороны подъездов жилого дома.

3.10 . 1 7-этажные жилые секции П44-1/17Н1 со сквозным проходом.

Магазины-киоски «Мороженое» и приемные пункты участков по ремонту квартир.

Сквозной проход разделяет площадь на 2 части:

1) Об щ ая площадь 64,0 м2

Раб. пло щ . 44,0 м2

2) Об щ ая площадь 147,0 м 2

Раб. площ. 114, 0 м2

Поперечные несущие стены с шагом 3,0 и 3,6 м.

Высота этажа 3,3 м.

1 часть:

1 помещение 19 м2,

1 помещение 10 м2;

1 санузел;

1 вход для посетителей.

2 часть:

4 помещения по 18-19 м 2 ,

1 помещение 12 м2,

1 санузел.

Один вход для посетителей , один вход - служебный.

Входы для посетителей. Служебный вход со стороны входа в жилой дом.

В.4. Встроенно-пристроенные нежилые помещения

17 -этажные жилые секции серии П44:

4.1. Промтоварный магазин.

Ти п 1 -4-2-ВП 1-Д1.

Общая площадь 1819, 0 м2,

в том числе подземной части - 30 8 м2

Рабочая площадь 1267 , 0 м2

Площадь торгового зал а - 644 м2.

Поперечные несущие стены встроенной части - с шагом 3,0 и 3,6 м.

Пристроенная часть - каркасная с сеткой колонн 12×12 м.

Высота этажа 3 , 3 м.

Встроенная часть:

14 помещений по 17-19 м2,

6 помещения по 8-10 м 2 ,

Пр истроенная часть - 66×15 м с входом для посетителей и загрузочной на две автомашины.

Загрузочная - с торца пристроенного объема;

Служебный вход - со стороны торца здания .

Тип 1-4 -2-ВП 1-Д 2.

Один из служебных входов - с о стороны подъ ездов к жилому дому.

4.2. Продовольственный магазин

Ти п 1-4 -2-ВП2-Д1.

Общая площадь 3038, 0 м2, в том числе подземной части - 811 м2

Рабочая площадь 1820, 0 м2

Площадь торгового за ла - 792 м2.

Поперечные несущие стены встроенной части - с шагом 3,0 и 3,6 м.

Пристроенная часть - каркасная с сеткой колонн 12×12 м.

Высота этажа 3,3 м.

Встроенная часть:

13 помещений по 17-19 м2,

5 помещений по 8 - 10 м2,

Пристроенная часть - 84× 15 м с торговым залом и закусочной.

Вход д ля посетителей со стороны, противоположной входам в жилой дом.

Загрузоч н ая - с торца пристроенного объема.

Служебные входы - с торцов здания.

Ти п 1-4 -2-В П2-Д2.

Пристроенная часть - 30× 15 м, с подвалом, служебным входом и 8 холодильными камерами по 16 м2.

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

(рекомендуемое)

МИНИМАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОРГАНИЗУЕМОЙ НА ПЛОЩАДИ ОСНОВНЫХ МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Дополнительные виды услуг

Площадь, м2

Раскрой ткани и пошивка штор

12

Мелкая переделка швейных изделий

8

Растяжка обуви и головных уборов

6

Организация досуга детей

15

Хранение детских колясок

10

*Аудио-видеозап иси, их прослушивание и просмотр

6

*Туристические агентства

6

*Трансп ортны е агентства

6

Организация мест отдыха покупателей

10

Кондитерский цех по изготовлению пищевой п родукции с ее реализацией

В зависимости от ассортимента , но не менее 20 м2

*П рием заказов на выполнение ремонтно-строительных работ с использованием товаров, приобретен ных в различных отделах магазина

6

*Д емонстрация новых товаров

18

*Демонст раци я и продажа соп утствующих товаров

8

*Грав и ро вка изделий

3

*Бюро обслужи в ания покупате лей

7

* Пункт п риема заказов на из готовлен ие кино- фотопродукции

3

Выполн е ние заказ ов на изготов ление кино- и фотопродукции

6

*Ксерокопирование

8

Пункты обмена валюты

6

Примечание: Виды услуг, отмеченные « *» , допускаются в изолированных помещениях или на площади торговых залов.

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ И ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, РАЗМЕЩАЕМЫХ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

Д .1. Предприятия питания

1.1 Мини-кафе (обслуживание с официантом)

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при количестве мест в зале

20

25

40

1

Площади для посетителей,

40

47

72

в т.ч. зал

28

35

56

2

Производственные помещения

54

58

69

3

Помещения приема и хранения продуктов

15

16

21

4

Служебно-б ы товы е помещения

25

27

32

Расчетная площадь

135

149

250

Общая площадь

175

193

325

1. 2 Бары (дневные)

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при количестве мест в зале

10

20

25

40

50

1

Помещения для посетителей,

33

46

54

79

96

в т.ч. зал

18

28

35

56

70

2

Производственные помещения

11

14

22

25

29

3

Помещения приема и хранения продуктов

11

14

22

25

29

4

Служебно-бытовые помещения

7

11

13

19

23

Расчетная площадь

69

84

111

148

177

Общая площадь

89

109

144

192

230

1.3 Закусочные

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при количестве мест в зале

20

40

1

Площади для посетителей,

в т.ч. зал

39

32

78

64

2

Производственные помещения

43

53

3

Помещения приема и хранения продуктов

14

19

4

Служебно-бытовые помещения

22

28

Расчетная площадь

118

179

Общая площадь

153

232

1.4 Мини-рестораны (обслуживание с официантом)

№ п.п

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при количестве мест в зале

20

25

40

1

Площади для посетител е й,

56

70

113

в т.ч. зал

36

45

72

2

Производственные помещения

50

62

100

3

Пом е щения приема и хранения продуктов

30

38

60

4

С луж ебн о-бытовы е помещения

21

26

36

Расчетная площадь

15 8

196

309

Общая площадь

205

255

401

1.5 Кулинария с кафетерием

№ п.п

Типы предприятий, группы помещений

Площадь, м2

Кулинария

1

Торговый зал (на 2 рабочих места)

40

2

Подсобное помещение

16

3

Служебно-бытовые помещения

12

Кафе т ер ий

4

Зал с раздаточной

22

5

Подсобное помещение и моечная

8

Расчетная площадь

98

Общая площадь

118

Д.2. Продовольств е нные мини -м арк еты , «Удобные м агазины»

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при торговой площади

25

50

75

100

1

Помещения приема, хранения и подготовки товаров к продаже*

16

19

22

26

2

Подсобные помещения **

9

11

13

14

3

Служебно-б ытовы е поме щения***

6

8

10

11

Расчетная площадь

56

88

120

151

Общая площадь

73

114

155

19 6

Примечания:

*) В том числе охлаждаемые камеры.

**) Помещения хранения контейнеров обменного фонда, тары, упаковочных материалов, моющих средств, спецод е жды; моечная.

***) Контора; комната д л я приема пищи; помещение охраны; гардеробная; уборная; душевая.

(Площадь каждого помещения, кроме туалетов, следует принимать не менее 6 м 2 ).

Д.3. Специализированные непродовольственные м агазины «Бути ки»

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при торговой площади

50

100

150

200

1

Помещения приема, хранения и подготовки товаров к продаже

28

37

46

54

2

Подсобные помещения*

14

14

16

17

3

Сл уж ебно-бы товы е помещения**

8

11

14

17

Расчетная площадь

100

162

225

287

Общая площадь

130

211

292

373

Примечания:

*) Помещения хранения контейнеров обменного фонда, тары, упаковочных материалов, моющих средств, спецодежды; моечна я

**) Контора; комната для приема пищи; помещение охраны; гардеробная; уборная.

Д.4. Парик м ахерские

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при числе рабочих мест

2

3

1

Помещения для посетителей

9

9

2

Производственные п омещения

8+6

23

3

Подсобные и кладовые

8

6

4

Служебно-бытовые помещения

8

Расчетная площадь

32

46

Общая площадь

42

60

Д.5. Ремонт обуви

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при числе рабочих мест

1

2

1

Помещения для п о сетителей

9

9

2

Прои з водственные п омещения

15

23

3

Подсобные и кладовые

8

12

4

Служебно-бытовые помещения

10

10

Расчетная площадь

42

5 4

Общая площадь

55

70

Д.6. Мини-бытовой комплекс

№ п.п.

Виды обслуживания и помещения

Ориентировочная площадь, м2 по группам помещений

Для посетителей

Производственные

Кладовые и подсобные

Служебно-бытовые

Итого

1

Прием заказов на различные услуги

20

-

15

-

35

2

Фотография

-

8

-

-

8

3

Ксерокопия

-

9

-

-

9

4

Видеопрокат

-

9

-

-

9

5

Ювелирные работы (граверные)

-

6

-

-

6

6

Изготовление ви зит ок

-

8

-

-

8

7

Переплетно - брош юровальны е работы

-

15

-

-

15

8

Комната персонала, гардероб, уборная

-

-

-

12

12

Расчетная площадь

20

55

15

12

102

Общая площадь

133

Д.7. Ателье (изготовление и ремонт одежды)

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2 при числе рабочих мест

2*

5*

1

Помещения для посетителей

9

9

2

Производственные помещения

21

42

3

Подсобные и кладовые

6

12

4

Сл уж ебн о-бы товы е помещения

8

15

Расчетная площадь

44

77

Общая площадь

67

102

Примечания:

*) Участок изготовления одежды и участок закройщика;

**) Участок раскройки, изготовления и ремонта одежды, участок скорняжных работ, утепления одежды и утюжки.

Д.8. Ремонт часов

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Помещения для посетителей

12

2

Производственные помещения (на 2 рабочих места)

14

3

Подсобные и кладовые

6

4

Служебно-б ы товы е помещения

8

Расчетная площадь

39

Общая площадь

47

Примечания:

1. На производственной площади размещается участок ремонта часов;

2. На участке ремонта часов возможна организация рабочего места для граверных и ювелирных работ.

Д.9. Ремонт металлоизделий

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Помещения для посетителей

9

2

Производственные помещения

22

3

Подсобные и кладовые

6

4

Служебно-бытовые помещения

6

Расчетная площадь

43

Общая площадь

60

Примечания:

В составе оборудования: верстак, настольный сверлильный станок, токарный станок.

Д.10. Бюро по ремонту квартир

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Комната оформления заказов на ремонт квартир

9

2

Комната мастеров

9

3

Кладовая уборочного инвентаря с умывальником

5 (2+3)

Расчетная площадь

23

Общая площадь

30

Примечание: Вместо 2-х помещений п .1 и п.2 допустимо одно помещение площадью 15-18 м2.

Д.11. Пункт проката (на 2-х работающих - приемщик и инструктор)

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Салон, в том числе помещение для посетител е й (прием и выдача)

12

2

Помещение хранения предметов проката культурно-бытового и спортивного назначения (кладовая)

30

3

Уборная с умывальником

3

4

Кладовая уборочного инвентаря

2

Расчетная площадь

47

Общая площадь

61

Примечания:

Пункт проката может работать в режиме почасового проката. В этом случае вместо п .1 в таблице следует предусматривать помещения почасового проката:

- музыкальных инструментов (12 м2 );

- ш вейных машин (7 м2);

- пишущих машин (4 м2).

Расчетная площадь всего предприятия соответственно составит 58 м 2 , а общая - 75 м 2 .

Д.12. Мини-прачечная (прачечная самообслуживания на 75 кг белья в смену)

№ п.п.

Группы помещений

Ориентировочная площадь, м2

Вариант самообслуживания

Вариант с обслуживанием

1

Помещения для посетителей, (вестибюль, гардероб)

23

-

2

Приемная для оформления и получения заказов

-

9

3

Производственные помещения (стиральное, сушильное и гладильное отделения)

10 0

10 0

4

Кладовые и подсобные

23

23

5

Сл у жебно-бы товы е помещения:

- комната персона л а с туал етом;

8

-

- контора, душ, туалет, раздевальная и комната приема пищи персонала

-

18

Расчетная площадь

1 5 4

150

Общая площадь

200

195

Примечания:

1) Стирку, отжим, сушку и глажение допускается размещать в одном помещении,

2) Прачечная оборудуется бытовыми стиральными машинами-автоматами.

Д .13. Стоматологический кабинет

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Стоматологический кабинет

14

2

Прие м ная-ожи дальная

6

3

Сл уж ебно-бы товы е помещения, туалет

8

Расчетная площадь

2 0

Общая площадь

36

Д.14. Медицинско-оздоровительные услуги

Вариант 1.

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Кабинет врача

12

2

Кабинет (зал) ЛФК

40

3

Раздевальня, душевая, санузел

10+12+6

4

Процедурная

18

5

Кабинет мануальной терапии

12

6

Комната персонала

8

7

Кладовая

4

8

Инвентарная

8

9

Вестибюль, гардероб, места для отдыха

9

Расчетная площадь

139

Общая площадь

181

Вариант 2.

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Кабинет компьютерной диагностики

24

2

Кабинет мануальной терапии

12

3

Комната персонала

8

4

Кладовая

4

5

Вестибюль, гардероб, санузел с умывальником, место для отдыха

19

Расчетная площадь

67

Общая площадь

86

Вариант 3.

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Кабинет врача

12

2

Зал оздоровительной гимнастики

20

3

Тренажерный зал

25

4

Кабинет общего массажа

12

5

Раздевальные

18 (6+6+6)

6

Душевые при раздевальных

1 8 ( 6+6+6)

7

Санузлы при р аздевальны х

9 (3+3+3)

8

Комната персонала

8

9

Инвентарная

8

10

Кладовая

4

1 1

Вестибюль, гардероб, места для отдыха

22

Расчетная площадь

156

Общая площадь

190

Примечание.

Раздевальные с душем и туалетом предусматриваются при помещениях пп. 2, 3 и 4.

Вариант 4.

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Тренажерный зал

25

2

Раздевальная, душевая, санузел

1 6 ( 10+3+3)

3

Кладовая

6

4

Комната персонала

8

5

Вестибюль, гардероб, место для отдыха

19

Расчетная площадь

74

Общая площадь

95

Вариант 5.

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Кабинет врача

12

2

Зал О Ф П

54

3

Зал аэробики, шейпинга

81

4

Инвентарная

15

5

Инструкторская

12

6

Вестибюль, гардероб

9

7

Уборные, душевые

1 2 ( 6+6)

8

Помещение уборочного инвентаря

4

Расчетная площадь

263

Общая площадь

330

Примечание:

При габаритах зала О Ф П 18×9 м ег о сле дует принимать высотой 3,9 м и размещать в пристройке к жилому зданию.

Д.15. Дошкольные учреждения (частные)

15.1 Детский сад на 1 разновозрастную группу (10 мест)

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Раздевальная-холл

18

2

Групповая

5 0 ( 18+32)

3

Буфетная

4

4

Обеденная зона, используемая для занятий

20

5

Спальня

3 2 ( 14+18)

6

Туалетная

15

7

Медицинская комната с местом для временного размещения заболевшего ребенка

10

8

Хоз кл адовая

3

9

Кладовая чистого белья

2

10

Кухня

18

11

Прачечная

8

Расчетная площадь

186

Общая площадь

240

Примечание:

1) Помещения групповой и спальни следует разделять оборудованием или прозрачными перегородками на две под з оны для детей разных возрастов;

2) Прачечную оборудовать бытовыми стиральными машинами-автоматами.

15.2 Детский сад на 2 группы (10+15 мест)

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Холл-раздевальная

36

2

Игральная

100 ( 50×2)

3

Буфетная

8 ( 4×2)

4

Спальня

80 (40×2)

5

Туалетная

32 (16×2)

6

Медицинская комната

6

7

Комната заболевшего ребенка (приемная, палата, туалет)

8 (2+4+ 2)

8

Кабинет заведующего

8

9

Комната персонала

8

10

Хозкладовая

4

11

Кладовая чистого белья

3

12

Класс для занятий

36

13

Кухня

15

14

Заготовочный цех

6

15

Моечная кухонной посуды

4

16

Кладовая сухих продуктов

7

17

Кладовая овощей

4

18

Гардероб, душ, туалет персонала

7

19

Прачечная

10

Расч е тная площадь

382

Общая площадь

496

Примечание:

Прачечную оборудовать бытовыми стиральными м аш инам и-ав томатам и.

15.3 Детский сад на 3 групп ы (10+10+15 мест)

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

1

Вестибюль-холл

16

2

Раздевальные

46 (14+14+18)

3

Групповая

13 0 ( 40+40+50)

4

Буфетная

9 (3+3+2)

5

Спальня

112 ( 36+36+40)

6

Туалетная

48 (16+16+16)

7

Класс для занятий

36

8

Меди ц инская комната

6

9

Изолятор (приемная, п алата, туалет)

8 (2+4+2)

10

Кабинет заведующего

6

11

Комната персонала

2

12

Туалет

6

13

Хоз кл адовая

8

14

Кладовая чистого белья

2

15

Кухня с раздаточной

15

16

Моечная кухонной посуды

4

17

Кладовая сухих продуктов

7

18

Кладовая овощей

7

19

Гардероб, душ, уборные персонала

1 0 ( 6+2+2)

20

Прачечная

12

Расчетная площадь

490

Общая площадь

588

Д.16. Общеобразовательные учреждения (частные)

1 6.1. Н ачальная ш кола на 2 класса по 16 учащихся

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Классные помещения

12 0 (60 ×2)

5 70

680

2

Спальня (для детей с ос л абленным здоровьем)

20

3

Рекреационный зал с тренажерным оборудованием

150

4

Класс-кабинет

75

5

Универсальные помещения (для занятий иностранным языком)

72 (36×2)

6

Комната преподавателей

18

7

Уборные

для детей

1 4 ( 7×2)

для преподавателей

4

8

Буфет

18

9

Комната техперсонала

6

10

Вестибюль-гардероб

72

16.2. Начальная школа на 4 класса по 16 учащихся

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1 - е классы

1

Классные помещения

60

1080

1300

2

Спальни

60 (30×2)

3

Игровые

40

4

Рекреации

60

5

Комната преподавателей

18

6

Подсобные помещения

1 8 ( 9×2)

7

Вестибю л ь-гарде роб

9

8

Уборные для мальчиков и девочек

6 ( 3×3)

9

Помещение для сушки одежды и обуви

6

2-4-е классы

10

Классные помещения

180 (6×3)

11

Спальня (для детей с ослабленным здоровь е м)

20

12

Рекреационный зал с тренажерным оборудованием

150

13

Класс-кабинет математики и конструирования (для компьютерных и г р)

75

14

Класс-кабинет природоведения

60

15

Универсальные помещения

72 (60+12)

16

Комната преподавателей

24

17

Уборные для мальчиков и девочек

14 (7×2)

18

Уборная для преподавателей

4

19

Вестибюль-гардероб с сушкой одежды и обуви

44 (3 8+6)

20

Комната персонала

6

21

Медицинская комната с процедурным кабинетом

32 (16+16)

22

Буфет

30

23

Кабинет директора, завуча

24 (12+12)

24

Комната преподавателей

36

25

Канцелярия, бухгалтерия

16

26

Помещения персонала с кладовой

16

16.3 Мини-лицей для 9-11(12) классов (на 64 учащихся)

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Учебные кабинеты

12 0 ( 30×4)

785

1020

2

Лаборантские при кабинетах

48 (16×3)

3

Учебные помещения для индивидуальных и групповых занятий

24 ( 12 ×2)

4

Кабинеты информатики и вычислительной техники

66 ( 48+16)

5

Лаборатории по естественным наукам

Лаборантские при них

Практикумы при них

19 2 ( 48×4)

3 6 ( 18×2)

6

Кабинет математики

50

7

Помещения для преподавателей с методическим кабинетом

36 (24+12)

8

Рекреации

65

9

Уборные для мальчиков и девочек

для преподавателей

24 (12+12)

6

10

Вестибюль-гардероб

25

11

Буфет

18

12

Медицинский и прививочный кабинеты

2 4 ( 12+12)

13

Кабинет директора, заместителей

28 (16+12)

14

Канцелярия, бухгалтерия

12

15

Помещение техперсона л а с хозяйственной кладовой

12

16.4 Репетиторские курсы

№ п. п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Помещения студийных занятий (изобразительное искусство, музыка и др.)

14 4 (36×4)

505

660

2

Помещения для групповых занятий

- гардеробы при н их

72 ( 18 ×4)

48 (18×4)

3

Помещения для индивидуальных занятий

- гардероб ы при них

12 8 ( 16×8)

48 (6×8)

4

Подсобные помещения

1 6 ( 8×2)

5

Комната преподавателей

16

6

Офис

16

7

Уборная

36 (24 +12 )

8

Комната охраны

12

Д.17 Учреждения социальных платных услуг

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Кабинеты заведующих

36 (12×3)

75

85

2

Комната отдыха персонала

12

3

Кладовые

18

4

Кладовая инвентаря

4

5

Уборная

3

Д.18 Досуговые учреждения

18.1 Зал игровых автоматов

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Помещение игро в ых автоматов :

45

55

- зона игровых автоматов

30

- зона обслуживающего персонала, в т ч. касса*

9

2

Санитарно-б ы товы е помещения

3

3

Кладовая уборочного инвентаря

2

*) Между зоной обслуживающего персонала, включая кассу, и зоной игровых автоматов следует предусматривать остекленную перегородку.

18.2 Бильярдная

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Зал

30 / 72

95/175

120/225

2

Инвентарная

4/8

3

Вестибюль, холл, касса, гардероб

36/48

4

Комната обслуживающего персонала

9/18

5

Туалет

6/9

6

Кладовая уборочного инвентаря

2/4

7

Кафе-бар (бар - стойка)

6/12

Примечание: указаны значения для бильярдных - на 1 стол/на 2 стола.

18.3 Детский центр досуга

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Комната для тихих игр (шахматы, шашки и др.)

20

115

135

2

Детские игровые комнаты (автоматы)

30

3

Зал настольного тенниса

24

4

Комната обслуживающего персонала

9

5

Инвентарная

8

6

Вестибюль, гардероб

9

7

Кладовая

4

8

Туалет для взрослых

для мальчиков

для девочек

3

3

3

18.4 В идеотека и видеосалон

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Зал для посетителей

12/18

70/156

80/180

2

Зона выдачи и приема кассет

6/12

3

Помещение хранения видеокассет

8/12

4

Видеозал на 40 мест

-/ 48

5

Видеозалы индивидуального назначения (видеокабины на 1 место)

10 /-

6

Кабинет заведующего

12

7

Комната отдыха персонала

12/18

8

Уборные

6/12*

9

Кладовая уборочного инвентаря

2 / 4

10

Кафе-бар

-/ 18

Примечания: указаны значения для видеотеки/в ид еос ал она;

*) с учетом посетителей.

18.5 Фото- и фонотека

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Кабинет заведую щ его

12

120

14 5

2

Фотолаборатория

16

3

Мастерская по обработке фотоматериалов

16

4

Зал для посетителей

12

5

Зона выдачи и приема ф от оматериалов

6

6

Фонотека

18

7

Студия звукозаписи

12

8

Кабины для прослушивания

8

9

Комнаты отдыха для персонала

12

10

Уборные

6

11

Кладовые уборочного инвентаря

2

Д.19. Научные, проектные, юридические фирмы и конторы

19.1 Научно-проектная фирма

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Кабинет руководства и финансовой группы

18

160

210

2

Комната для работы с заказчиком

12

3

Помещение компьютерной графики

24

4

Рабочие комнаты сотрудников

54

5

Архив технической документации

18

6

Комната отдыха

12

7

Кладовая

4

8

Вестибюль, гардероб

12

9

Уборные

6

19.2 Нотариальная контора

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Вестиб ю ль-ожидальная

30

80

130

2

Комната нотариусов

48*

3

Архив

18

4

Помещение машинописи (компьютерного набора)

12

5

Комната отдыха

12

6

Уборные

6

7

Кладовая

4

*) на 4 человека.

Д.20. Мастерские народных промыслов

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Кабинет руководителя (директора)

12

15 0-1 65

20 0 -215

2

Кабинеты

- ручной вышивки

15-18

- золотого шитья

15-18

- лоскутной техники

15-18

- росписи по ткани

15-18

3

Служеб но -бытовы е помещения

6

4

Вестибюль , гардероб

12

5

Кладовые готовой продукции и сырья

48 (12×4)

6

Кладовая уборочного инвентаря

2

7

Туалеты

12

Примечания:

1) Группы - по 8 -10 человек;

2) Виды деятельности могут быть иными, но обязательно связанными с ручной обработкой.

Д.21. Частные аптеки

№ п.п.

Наименование помещений

Ориентировочная площадь, м2

помещения

расчетная

общая

1

Торговый зал;

36 / 71

46/92

- зона реализации лекарственных средств и изделий медицинского назначения

8 /-

- зона реализации готовых лекарственных средств по рецептам;

-/ 8

- зона реализации готовых лекарственных средств без рецептов и изделий медицинского назначения;

-/ 8

- зона информации;

-/ 8

- зона обслуживания населения

10/30

2

Кладовая хозяйственного и уборочного инвентаря

4/8

3

Комната персонала

36/48

4

Туалет

9/18

Примечание:

Указаны значения для аптек с 1 рабочим местом/3 рабочими местами.

БИБЛИОГРАФИЯ

1. Федеральный закон «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации» от 14 июня 1995 года, № 88-ФЗ;

2. Закон города Москвы «Об основах малого предпринимательства в г. Москве» от 28 июня 19 98 г., № 14;

3. Постановление Правительства г. Москвы от 16.09.97 № 683 «О проектных предложениях по развити ю малого предпринимательства в спальных район ах города Москвы»;

4. «Типология и основные характеристики объектов малого предпринимател ь ства для различных градостроительн ых условий города», утвержденные постановлением Правительства Москвы от 16.09.97, № 683, учитывающие многопрофильный характер малого п редпр ини мате ль ства в столиц е (Приложение 1);

5. «Положение о целевом фонде нежилых помещений для разм е ще ния субъектов малого предпринимательства и инфраструктуре малого бизнеса в г. Москве» (Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 16 .09.97 № 683;

6. Проект концепции государственной политики поддержки и развития малого предпринимательства в Российской Федерации. Рассмо т рен Государственным Советом 19 декабря 2001 г.

7. Альбом «Технические решения утепления наружных ограждений домов пер в ых мас совых серий», утвержденный и введенный в действие приказом Госстроя России от 10 ноября 1998 года, № 8.

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Гост 10704 91 Гост 15150 Гост 2590 2006 Гост 8240 97 Гост 9 602 2005 Гост бетон Инструкция по переключениям в электроустановках Масло моторное гост НП 001 97 Пожарный гидрант гост 8220 85 Сварные швы гост Сортамент Двутавров Сортамент труб стальных квадратных гост Условные обозначения Швеллер сортамент