герб

ГОСТы

флаг

Распоряжение 2586-РП Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы

Распоряжение Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП

Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы , реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы

(С изменением от 14 августа 2007г.)

В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по отдельным решениям Правительства Москвы:

Постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 года № 703-ПП в пункт 1 настоящего Распоряжения внесены изменения

1 . Утвердить Методику расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы , реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы (далее - Методика), согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

2.1 . С момента выхода настоящего распоряжения при расчете стоимости жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и подлежащих продаже заявителям - физическим и юридическим лицам на основании отдельных распорядительных документов Правительства Москвы, руководствоваться Методикой, утвержденной настоящим распоряжением ( п. 1).

2.2. Осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных в соответствии с п. 2.1 настоящего распоряжения.

3. Установить, что:

3.1. Физические и юридические лица вправе приобрести жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Москвы, на условиях п. 2.1 настоящего распоряжения только один раз.

3.2. Стоимость жилых помещений ( п. 2.1) рассчитывается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

4. Признать утратившими силу пп. 2, 3 распоряжения Правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. N 1630-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы" с момента выхода настоящего распоряжения.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы                                  Ю.М. Лужков

Приложение Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы

Таблица коэффициентов оценочных зон

Постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 года № 703-ПП в приложение настоящего Распоряжения внесены изменения

Приложение

к распоряжению Правительства Москвы
от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП

Методика
расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы

Стоимость жилых помещений определяется по следующей формуле:

                           (1)

где:

С в - стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве, месторасположения дома и обеспеченности жилой площадью заявителей;

С б - базовая стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве и месторасположения дома, определяемая по следующей формуле:

Сб = Тдц * Кинф * Кзон * Ксерш * Кком * Плщд                                     (2)

где:

С б - базовая стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве и месторасположения дома;

Т дц - суммарные затраты бюджета города Москвы (в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений согласно проектной документации) на строительство многоквартирных домов, включая затраты на строительство общего имущества, нежилых помещений и внутриквартальных инженерных сетей. Затраты определяются на основании твердых договорных цен, установленных по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций-заказчиков, проведенных в течение календарного года, предшествующего году, в течение которого осуществляется продажа жилых помещений города Москвы. Величина Тдц определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

К инф - прогнозный коэффициент инфляции в строительстве в городе Москве за период между июнем месяцем года, в течение которого осуществляется продажа жилых помещений города Москвы, и июнем месяцем года, по итогам которого оценивался показатель Тдц.

Прогнозные коэффициенты инфляции утверждаются в установленном порядке Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы;

К зон - коэффициент оценочной зоны, определенный по таблице ( приложение к Методике)

Ксерии - коэффициент, учитывающий технические характеристики многоквартирного дома. Значение коэффициента принимается равным: для домов-новостроек серий: П-44Т, КОПЭ - 1,19; П-3М, ГМС-2001 - 1,20; И-155 1,17; П-46М - 1,12; ИНД, монолитные и др. - 1,00; для домов, не являющихся новостройками, с учетом снижения потребительских качеств жилого помещения: 0,9 (дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет); 0,8 (дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет); 0,7 (дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет); 0,6 (дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет). Кком коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами): 1,0 (жилое помещение является отдельной квартирой); 0,8 (жилое помещение является комнатой (комнатами). ;

П лщд - площадь жилого помещения.

К ожп - коэффициент обеспеченности жилой площадью заявителя:

- 1,0 - для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых приходится менее 18 кв. м площади жилого помещения, при условии несовершения ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение их жилищных условий;

- 1,2 - для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых приходится менее 25 кв. м площади жилого помещения, при условии несовершения ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение их жилищных условий;

- 1,5:

-   для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых приходится менее 25 кв. м площади жилого помещения, в случае совершения ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение их жилищных условий;

- для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых приходится 25 и более кв. м площади жилого помещения;

- для юридических лиц.

В рамках настоящей методики понятия: площадь жилого помещения, общая площадь жилого помещения, члены семьи заявителя, порядок определения размера площади жилого помещения, приходящегося на долю каждого члена семьи заявителя, перечень действий, квалифицируемых как ухудшение жилищных условий, определены Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

Приложение
к Методике расчета
стоимости жилых помещений,
находящихся в собственности
города Москвы

Таблица коэффициентов оценочных зон *

Административные округа города Москвы

Районы города Москвы

Коэффициенты оценочных зон

Центральный административный округ

Арбатский

1,65

Басманный

1,22

Замоскворечье

1,36

Красносельский

1,22

Мещанский

1,29

Пресненский

1,36

Таганский

1,24

Тверской

1,58

Хамовники

1,52

Якиманка

1,60

Северный административный округ

Аэропорт

1,10

Беговой

1,12

Бескудниковский

0,90

Войковский

1,02

Восточное Дегунино

0,84

Головинский

0,96

Дмитровский

0,83

Западное Дегунино

0,82

Коптево

0,96

Левобережный

0,98

Савеловский

1,02

Сокол

1,19

Тимирязевский

1,03

Ховрино

0,96

Хорошевский

1,05

Северо-Восточный административный округ

Алексеевский

1,08

Алтуфьевский

0,84

Бабушкинский

1,01

Бибирево

0,89

Бутырский

0,96

Лианозово

0,93

Лосиноостровский

0,91

Марфино

0,95

Марьина Роща

1,08

Останкинский

1,09

Отрадное

0,93

Ростокино

0,98

Свиблово

0,95

Северное Медведково

0, 91

Северный пос.

0,66

Южное Медведково

0,94

Ярославский

0,90

Восточный административный округ

Богородское

0,96

Вешняки

0,93

Восточное Измайлово

0,98

Гольяново

0,89

Ивановское

0,89

Измайлово

0,98

Новогиреево

0,90

Ново-Косино

0,82

Метрогородок

0,90

Перово

0,90

Преображенское

1,02

Северное Измайлово

0,94

Соколиная Гора

0,98

Сокольники

1,22

Косино-Ухтомский

0,76

Юго-Восточный административный округ

Выхино-Жулебино

0,89

Капотня

0,90

Кожухово

0,72

Кузьминки

0,98

Лефортово

0,97

Люблино

0,91

Марьино

0,91

Некрасовка пос.

0,56

Печатники

0,89

Рязанский

0,92

Текстильщики

0,92

Южнопортовый

0,92

Южный административный округ

Бирюлево Восточное

0,82

Бирюлево Западное

0,85

Братеево

0,99

Даниловский

1,15

Донской

1,09

Зябликово

0,89

Москворечье-Сабурово

1,01

Нагатино-Садовники

1,02

Нагатинский затон

1,02

Нагорный

1,01

Орехово-Борисово Северное

0,95

Орехово-Борисово Южное

0, 93

Царицыно

1,09

Чертаново Северное

1,08

Чертаново Центральное

0,96

Чертаново Южное

0,92

Юго-Западный административный округ

Академический

1,16

Гагаринский

1,30

Зюзино

1,09

Коньково

1,11

Котловка

0,98

Ломоносовский

1,22

Обручевский

1,14

Северное Бутово

0,95

Теплый стан

1,00

Черемушки

1,15

Южное Бутово

0,88

Ясенево

1,01

Западный административный округ

Внуково

0,62

Дорогомилово

1,38

Крылатское

1,28

Кунцево

1,09

Можайский

0,97

Ново-Переделкино

0,83

Очаково Матвеевское

0,94

Проспект Вернадского

1,18

Раменки

1,13

Солнцево

0,89

Тропарево-Никулино

1,06

Филевский парк

1,11

Фили-Давыдково

1,13

Северо-Западный   административный округ

Куркино

0,84

Митино

0,86

Покровское-Стрешнево

0,95

Северное Тушино

0,95

Строгино

0,98

Хорошево-Мневники

1,06

Щукино

1,05

Южное Тушино

0,88

Зеленоградский административный округ

Муниц. округ N 1

0,73

Муниц. округ N 2

0,74

Муниц. округ N 3

0,69

Муниц. округ N 4

0,75

Муниц. округ N 5 "Крюково"

0,72

Города Московской области

Коэффициенты оценочных зон

Балашиха

0,45

Видное

0,49

Долгопрудный

0,50

Железнодорожный

0,45

Королев

0,53

Красногорск

0, 61

Люберцы

0,57

Мытищи

0,63

Одинцово

0,53

Реутов

0,54

Химки

0,47

Щербинка

0,49

* В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент оценочной зоны такого района берется минимальное значение среди коэффициентов оценочных зон соседних с ним районов.

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Автобусные Остановки Гайка гост Гост 17375 Гост бетон Железобетонные водоотбойные плиты Извещение об изменении Инструкция по переключениям в электроустановках Календарный план Коническая резьба Лестничные марши гост Момент затяжки болтов Обозначение Приборов кип Обозначение насоса на схеме Плотность нефтепродуктов Средства защиты в электроустановках