герб

ГОСТы

флаг

Распоряжение 1120-РП О дополнительных мерах по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города Москвы

Распоряжение Правительства Москвы от 22 июня 2006 г. N 1120-РП

О дополнительных мерах по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города Москвы

В целях регулирования отношений, связанных с привлечением средств граждан для долевого участия в финансирование жилищного строительства на территории города Москвы, защиты интересов граждан и улучшения системы информированности населения об инвестиционных проектах, реализуемых Правительством Москвы на основании договорных отношений с инвесторами/застройщиками, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":

1. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 2-месячный срок:

1.1. Проработать вопрос о подготовке соглашения с Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, предусматривающее использование данных учетной регистрации Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при осуществлении государственной регистрации договоров долевого участия в инвестировании жилищного строительства.

1.2. Организовать ведение отдельного раздела на сайте департамента с информацией:

- о перечне жилых домов, разрешенных к продаже;

- о зарегистрированных договорах соинвестирования инвесторов с физическими лицами с указанием квартир.

2. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать предложения по типовому договору долевого участия граждан в финансировании строительства жилья на территории города Москвы".

3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в качестве дополнительных мер, гарантирующих вклады частных лиц, при организации и проведении инвестиционных конкурсов:

3.1. Предусматривать включение в лотовую документацию предоставление победителю конкурса/аукциона права на реализацию квартир, машиномест и нежилых помещений по договорам соинвестирования только при наличии:

- утвержденной проектно-сметной документации на строительство жилого дома и разрешения на строительство;

- утвержденного префектурой соответствующего административного округа графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строительства;

- протокола предварительного распределения площади в объекте согласно условиям инвестиционного контракта, оформленного между администрацией и инвестором в установленном порядке.

3.2. Предусматривать лотовой документацией, а также контрактами, предусматривающими реализацию инвестиционных проектов по отдельным распорядительным документам Правительства Москвы:

- ограничение на реализацию жилой площади до полного завершения строительства жилого дома с обязательством инвестора формировать резерв нереализованной жилой площади в размере 15% от общей площади жилого дома;

- обязательства инвестора заблаговременно информировать Правительство Москвы, как сторону по контракту, о намерениях изменить состав учредителей организации, заключившей инвестиционный контракт, и о причинах такого изменения.

3.3. Предусматривать контрактом на реализацию инвестиционного проекта обязанности инвестора о ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства", которым установлены состав, формы и порядок предоставления отчетности, а также производить в соответствии с существующим порядком учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство жилья в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

3.4. При подготовке для рассмотрения Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов аналитической информации о поданных заявках на участие в инвестиционных конкурсах и аукционах включать раздел об имеющихся нарушениях организациями прав соинвесторов - физических лиц при реализации инвестиционных проектов.

4. Департаменту градостроительной политики, строительства, развития и реконструкции города Москвы:

4.1. Разместить на официальном сайте департамента информацию о перечне жилых домов, разрешенных к проектированию и строительству, с указанием инвестора и сроков строительства в соответствии с зарегистрированными инвестиционными контрактами.

4.2. Совместно с префектурами административных округов усилить контроль за сроками проектирования и строительства жилых домов по инвестиционным контрактам.

4.3. При срывах сроков строительства жилых домов вносить в Правительство Москвы предложения о порядке дальнейшей реализации инвестиционных проектов.

4.4. В месячный срок в установленном порядке обеспечить введение дополнительных требований к застройщику об обязательной установке на ограждающей конструкции строительной площадки информационного стенда с данными об утверждении проекта на строительство жилого дома и реализованных квартирах.

4.5. Обеспечить размещение в средствах массовой информации материалов о проводимой Правительством Москвы работе по защите интересов соинвесторов - физических лиц.

5. Руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы в установленном порядке внести необходимые изменения в постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" в соответствии с настоящим распоряжением.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Росляка Ю.В.

И.о. Мэра Москвы                                             В.И. Ресин

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Гост 17199 88 Гост 27902 88 Единицы физических величин Календарный план Момент затяжки болтов Накладные расходы Перечень работ повышенной опасности Периодичность технического обслуживания Плотность нефтепродуктов Пропускная способность трубы Рмг 29 99 Санпин столовая Сварка арматуры гост Снип гаражи Состав рабочей документации