герб

ГОСТы

флаг

Распоряжение 105 Об утверждении Методики проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 марта 2005 г. N 105

Об утверждении Методики проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве

В целях установления определенного порядка выполнения работ и технологического описания процедур и действий при разработке паспортной информации на квартиры в жилых домах-новостройках в соответствии с Законом города Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве":

1. Утвердить Методику проведения паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве при новом строительстве ( приложение).

2. Управлению координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда обеспечить контроль за соблюдением Методики проведения паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве при новом строительстве (п. 1) организациями, участвующими в изготовлении паспортов на квартиры в домах-новостройках.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Долгушину О.В.

Руководитель                                        П.В. Сапрыкин

Приложение
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы

Методика
проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве

1. Общие положения

2. Технология проведения паспортизации квартир в жилых домах-новостройках

3. Регистрация паспортов на квартиры и пополнение базы данных.

4. Передача паспортов заказчикам по акту с приложением реестра паспортов.

Приложение 1 Содержание альбома паспортной информации

Приложение 2 Форма и содержание паспорта на квартиру

1. Общие положения

Методика проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве (далее "Методика") разработана Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии и экспериментального проектирования.

В разработке Методики приняли участие: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - Долгушина О.В., Акимкин В.В., Жданович В.Ф., МНИИТЭП - Гурьев В.В., Смирнова Э.А., Чудновский Л.С., ОАО "МКНТ" - Туркин П.Ю.; ИРЭИ - Кириллова А.Н.

1.1. Методика предназначена для использования организациями, участвующими в процессе паспортизации квартир в жилых домах-новостройках, и выполнения этих работ по единым методологическим принципам.

1.2. Целью Методики является установление определенного порядка выполнения работ и технологического описания процедур и действий при разработке паспортной информации на конкретную квартиру в соответствии с утвержденным Правительством Москвы содержанием паспорта.

1.3. При разработке Методики использованы следующие правовые нормативные и методические документы:

- Закон города Москвы от 11.10.2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве";

- научно-исследовательские работы МНИИТЭП по разработке нормативно-технических разделов паспортов на квартиры жилых домов массовой застройки (ПЗ, П44, П46, П47, П55, ПЗМ, ПЗМШ, П44М, П44Т, П46М, П46М (соц.), П55М, ПД4, КОПЭ, "Призма" (5-7-9), "Бекерон", "Юникон", 24-25 этажные дома в сборно-монолитных конструкциях, 16 этажные секционные панельно-блочные;

- МГСН 8.01-00 "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов, Основные положения";

- методология паспортизации жилищного фонда Москвы в сборнике "Техническая информация. Новые материалы, конструкции, оборудование и технологии в строительном комплексе Москвы". Выпуск 1.М.2000 г.;

- о проектной документации к паспортизации жилищного фонда Москвы. Журнал "Промышленное и гражданское строительство", N 5, 2000 г.

1.4. Методика разработана на основе обобщения экспериментальных данных, полученных в течение 2000 - 2004 г.г. в ходе проведения работ по паспортизации квартир в жилых домах-новостройках массовых серий: П44Т, П46М, ПЗМ (МНИИТЭП), КОПЭ (Моспроект 1), 111M (ЦНИИЭП жилища) и построенных по индивидуальным проектам.

1.5. В основу методологии заложены социально-правовые аспекты, вытекающие из Закона РФ "О защите прав потребителей":

- каждый непосредственный потребитель, являющийся собственником, нанимателей или арендатором, должен знать, что конструкции, системы инженерного и прочего оборудования, элементы здания в целом и квартиры в частности взаимосвязаны, рассчитаны по нагрузкам и с учетом определенных правил эксплуатации;

- нарушение потребителем правил пользования помещением и оборудованием, приведшее к аварийной ситуации, ухудшению работы общедомовых систем и другим последствиям, затрагивающим интересы жильцов дома в целом (секции, подъезда), влечет конкретную для каждого случая ответственность, в т.ч. материальную;

- потребитель, в том числе: собственник, наниматель, арендатор, должен иметь сведения о правилах эксплуатации квартиры и объектов общего имущества и другую необходимую информацию в виде законодательно установленного информационно-технического документа.

2. Технология проведения паспортизации квартир в жилых домах-новостройках

2.1. Паспортизация квартир осуществляется поэтапно в следующей последовательности:

- разработка альбома паспортной информации на основе проектной и рабочей документации;

- инженерно-техническое обследование помещений, конструктивных элементов и систем квартир на соответствие выполненных строительно-монтажных работ данным, указанным в альбоме паспортной информации;

- разработка паспорта квартиры (паспортной информации): обработка результатов, формирование и комплектование информации на основе компьютерных программ;

- оформление и выпуск паспортов.

2.2. В процессе паспортизации квартир в домах-новостройках разрабатываются два вида информационно-технических документов:

- альбом паспортной информации, являющийся обязательным технологическим этапом, обеспечивающим полную информацию об архитектурно-планировочных, конструктивных, технических, экологических параметрах, правилах пользования, требованиях и условиях безопасной эксплуатации всех квартир жилого дома на основе проектной и рабочей документации и в соответствии с требованиями Закона РФ "О защите прав потребителей" ( приложение 1 - состав альбома);

- комплект паспортов квартир, разработанных на основе альбома паспортной информации и сформированных в процессе инженерно-технического обследования каждой квартиры в период возведения жилого дома ( приложение 2).

2.3. Методологические разработки вышеуказанных документов базируются на следующих принципах:

- квартира в доме-новостройке независимо от типа и конструктивных особенностей, как конструктивно сложный товар длительного пользования, требует соответствующих регламентных документов по ее безопасной эксплуатации и использованию (паспорт, инструкция и т.п.);

- потребитель (собственник, наниматель и арендатор) имеет право на полную и достоверную информацию о своем жилье;

- информация, включенная в альбом паспортной информации, не противоречит другим существующим документам на квартиру (дом);

- альбомы, паспорта квартир жилых домов независимо от их типа и конструкционных особенностей должны быть построены по модульному принципу с учетом нюансов, присущих каждой серии или типу дома и, соответственно, квартире.

2.4. Все технические материалы, в т.ч. графические, приводимые в альбоме паспортной информации, не имеют ограничений по сложности, а в паспорте квартиры должны быть изложены в доступной форме для понимания жильца, не обладающего строительными знаниями.

2.5. Объем обязательных и справочно-информационных материалов, включаемых в паспорта, должен способствовать сохранности жилищного фонда Москвы.

2.6. В целом, формирование структуры и объема паспортной информации должно обеспечивать принцип необходимости и достаточности, т.е. минимум информации по визуально доступным элементам жилых помещений и максимум информации по визуально недоступным конструктивным элементам и элементам инженерно-технического назначения, неправильная эксплуатация которых может нанести вред здоровью или имуществу пользователя жилого помещения или пользователей других помещений в многоквартирном доме.

2.7. Порядок разработки альбомов паспортной информации.

2.7.1. Получение заявки от Заказчика, включающей следующие данные:

- строительный адрес объекта;

- классификация проекта (типовой или индивидуальный);

- количество и типы секций;

- этажность по типам секций;

- количество квартир по секциям;

- общая площадь квартир;

- назначение помещений 1-го этажа (жилой или нежилой);

- реквизиты Заказчика.

2.7.2. Заключение договора:

- предварительные переговоры;

- подготовка и согласование договора;

- подписание договора.

- учетная регистрация договора.

2.7.3. Основные условия начала работ:

а) для жилых домов, возводимых по индивидуальным проектам - обязательства заказчика предоставить исполнителю необходимую документацию и все изменения, производимые в ней до и в процессе строительства (об этом делается запись в графе "Особые условия Договора").

б) для жилых домов, возводимых по типовому проекту - получение информации из базы данных соответствующих нормативно-технических разделов проектов паспортов по необходимой серии;

2.7.4. Исполнитель для начала работ запрашивает у Заказчика следующие данные:

- лист привязки;

- схему компоновки секции дома (ситуационный план с расположением ЦТП и т.п. сооружений);

- план первого этажа;

- план последнего этажа (если в наименовании проекта указано, что дом "с понижением этажности").

2.7.5. Технологические этапы:

2.7.5.1. На основе документации, предоставленной Заказчиком, проводится:

а) изучение рабочей документации;

б) отбор всех модификаций квартир;

в) составление номенклатуры квартир на поэтажных планировках;

г) выезд на объект для ознакомления в целом и уточнения объемов работ; *

е) разработка планировок модификаций квартир с экспликацией и необходимыми пояснениями;

ж) определение основных конструктивных элементов и особенностей всех модификаций квартир;

з) определение трассировки групповых линий электросетей;

и) компьютерная графика элементов по пп. е), ж), з), при необходимости других деталей и узлов;

к) составление и формирование всех элементов альбома в соответствии с перечнем ( приложение 1);

л) распечатка материалов на компьютере;

м) формирование альбома, его брошюровка;

н) формирование материалов на дискете или ином носителе в электронном виде в формате, установленном Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, для пополнения базы данных.

2.7.5.2. На основе нормативно-технических разделов из базы данных проводится:

а) ознакомление у Заказчика со сроками начала производства строительно-монтажных работ (с 1-го этажа) и изменениями в рабочей документации, внесенными привязчиком, и дополнениями, влияющими на содержание паспортной информации, включая следующие элементы:

- входы, наличие помещений для консьержки, мест установки оборудования для инвалидов и маломобильных груп населения;

- конструкция и конфигурация летних помещений, остекления;

- оконные блоки, полы и др. деревянные конструкции;

- элементы отделки;

- новые энергосберегающие мероприятия и др.

б) выборка из базового альбома необходимых модификаций квартир, формирование поэтажных планировок, маркировка квартир, корректировка планов, схем расположения электросетей и конструкций квартиры с учетом отмеченных выше изменений и дополнений, деталировочных чертежей, нетиповые решения для определенных квартир, в том числе схемы канальной разводки для серии КОПЭ;

в) определение состава и параметров помещений и составление других поясняющих материалов;

г) составление общих данных по дому в табличной форме;

д) разработка рекомендаций по технике безопасности при выполнении отверстий в ограждающих конструкциях с замоноличенной электропроводкой;

е) корректировка или дополнения описания инженерно-технических систем квартир, деревянных конструкций, путей эвакуации при пожаре для каждого типа квартиры на основе проектных решений с учетом особенностей, присущих определенным группам модификаций квартир, а также по дому в целом;

ж) подготовка и компоновка графических и описательных материалов на компьютере, распечатка материалов,

з) формирование пакета дополнительных материалов альбома с учетом особенностей конкретного жилого дома и в соответствии с приложением 1 в части:

- безопасной эксплуатации;

- прав, обязанностей и ответственности жильцов;

- справочных материалов.

2.7.5.3. Инженерно-техническое обследование помещений, конструктивных элементов и систем квартир на соответствие выполненных строительно-монтажных и других работ паспортной информации:

а) первый выезд на объект для предварительного ознакомления и уточнения объемов работ (на этапе разработки альбома паспортной информации).

б) уточнение у Заказчика или на объекте:

- сроков общестроительных или монтажных работ, в т.ч. подведение здания под крышу;

- сроков начала и окончания электротехнических монтажных работ;

в) получение у заказчика:

- протокола распределения квартир в соответствии с инвестиционным контрактом (квартиры полной и неполной готовности);

- получение у заказчика экспликаций МосгорБТИ;

г) изучение, анализ и доработка базовых чертежей, используемых при визуальных обследованиях инженерных систем и конструкций квартир:

- входы, сквозные проходы, помещения дежурного, места установки оборудования для маломобильных групп населения;

- планировки квартир;

- конструктивные особенности наружных стен;

- оконные блоки, подоконники, остекление летних помещений1 *;

- инженерно-техническое оборудование;

д) формирование поэтажных планировок (на основе альбома паспортной информации) квартир и их корректировка с учетом п. 2.2.3 и п. 2.2.4.; *

е) второй выезд на объект в начале электромонтажных работ с обходом каждой квартиры для сравнения (подтверждения или корректировки) имеющихся чертежей и описаний систем в квартирах по следующим элементам:

- объемно-планировочные параметры;

- конструктивные, в т.ч. деревянные конструкции, полы;

- инженерное оборудование;

- электропроводки, сети связи и сигнализации;

- планировочные элементы первого этажа;

ж) третий выезд на объект с теми же задачами;

з) четвертый выезд на объект в начале установки сантехоборудования и проведения отделочных работ;

и) пятый контрольный выезд на объект для уточнения недостающих деталей, в т.ч. нумерации квартир и прочее.

2.7.5.4. Сроки выезда на объект не зависят от погодных условий и диктуются сроками монтажа дома и сдачи работы по договору с заказчиком.

2.7.5.5. На объект выезжает, как правило, бригада из трех специалистов, за исключением тех случаев, когда идет отслеживание штрабной прокладки электросети, в т.ч.:

архитектор-конструктор;

- инженер;

- электрик

Для отслеживания штрабной прокладки на объект выезжает, как правило, 1-2 специалиста, основной задачей которых является "привязка" по месту штрабных прокладок электросети, при невозможности привязки - определение зоны, запретной для дыропробивных работ после заселения квартиры. Количество дополнительных выездов на объект не превышает в среднем 5 раз.

2.8. Порядок создания и формирования паспорта на квартиру.

2.8.1. Выборка из альбома паспортной информации необходимых материалов для создания паспорта на квартиру.

2.8.2. Первичная рабочая корректировка чертежно-графических и описательных материалов в соответствии с изменениями и дополнениями рабочей документации, производимыми, как правило, до и в процессе строительства по заданию заказчика или в порядке авторского надзора.

2.8.3. Формирование поэтажных планировок с откорректированными чертежами квартир и (или) схемы обследования с поэтажным и посекционным распределением модификаций квартир.

2.8.4. Окончательная корректировка и доработка материалов по результатам визуальных обследований каждой квартиры:

- графических материалов (планы квартир, конструктивные особенности, схемы групповых линий электросетей);

- описательной части паспорта по всем инженерно-техническим системам квартиры, в том числе: электрические сети, техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры (при скрытой электропроводке), радиотрансляция, телефонные сети и телевидение, пожарная сигнализация, система охраны входа, автоматизированная система учета электропотребления, отопление, вентиляция, водопровод, канализация, деревянные конструкции, полы и внутренняя отделка помещений.

2.8.5. При необходимости даются дополнительные сведения.

2.8.6. Все материалы, включаемые в паспорт на основе визуальных обследований, должны соответствовать фактическому состоянию квартиры на момент приема дома Государственной приемочной комиссией, включая квартиры коммерческой реализации, доводимые будущими владельцами (собственниками - по условиям их контракта) до полной готовности после сдачи дома в эксплуатацию. В паспорт на квартиру коммерческой реализации включаются технические условия по ее доведению до полной готовности.

2.8.7. Компьютерная графика и печать материалов.

2.8.8. Оформление и выпуск паспортов на квартиры.

2.8.9. Оформление титульного листа установленного образца.

2.8.10. Формирование и компоновка материалов паспортов для каждой квартиры в электронном виде (на дискете) или ином носителе в формате, установленном Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

2.8.11. Распечатка с дискет содержания паспорта на каждую квартиру.

2.8.12. Брошюровка и переплет паспортов.

3. Регистрация паспортов на квартиры и пополнение базы данных.

4. Передача паспортов заказчикам по акту с приложением реестра паспортов.

Приложение 1

Содержание альбома паспортной информации

1. Пояснительная записка

2. Общие сведения о конструкциях и системах жилого дома:

- планировочные решения;

- наружные стены;

- перекрытия;

- кровля, крыша;

- лестницы;

- лоджии и балконы;

- теплоснабжение;

- отопление;

- вентиляция, кондиционирование;

- дымозащита;

- внутреннее водоснабжение;

- бытовая канализация;

- внутренние и наружные водостоки;

- электрооборудование и электроснабжение;

- связь и сигнализация;

- элементы диспетчерской системы;

- противопожарные мероприятия;

- система охраны входа;

- защита от шума;

3. Общие сведения о технических и вспомогательных общедомовых помещениях:

- технические этажи;

- помещение дежурного по подъезду;

- электрощитовая;

- лестнично-лифтовой узел;

- межквартирный поэтажный коридор;

- мусоросборная камера и мусоропровод.

4. Общая характеристика квартиры каждой модификации:

- план квартиры, совмещенный с лестнично-лифтовым узлом, состав помещений;

- план квартиры и состав помещений;

- план квартиры со спецификацией конструкций окон, дверных проемов, полов и потолков. Представляются сведения о конструктивных особенностях, материалах и отделке дверей (входной, внутренних, балконных), окон, подоконных плит, полов, а также отделке стен и потолков.

Основные конструктивные элементы и особенности квартиры.

Электрические сети.

Отопление: параметры теплоносителя, отопительных приборов, особенности настройки регуляторов и элементов системы, находящихся в квартире, температурные нормативы для помещений квартиры, а также схема расположения скрытых подводок к отопительным приборам.

Вентиляция (приточная и вытяжная, кондиционирование): принципиальные и конструктивные особенности, а также нормативные показатели работы системы для отдельных помещений.

Водопровод и канализация: характеристики и параметры запорно-регулирующей арматуры, сантехнических приборов и подводок к ним.

Связь и сигнализация: - радиотрансляция, телефонная связь, телевидение, пожарная сигнализация; система охраны входа.

5. Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке;

6. Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования: полов, оконных и балконных переплетов, дверных заполнений, отделочных материалов, элементов инженерного оборудования.

7. Пути эвакуации при пожаре

8. Санитарно-гигиенические и экологические нормативы жилых помещений допустимая температура в различных помещениях квартиры в холодный и теплый период года, допустимая относительная влажность в холодный и теплый период года, допустимая скорость движения воздуха в помещениях квартиры, температура на поверхности отопительных приборов, продолжительность непрерывной инсоляции для помещений квартиры, уровень звука (шума) днем и ночью, загрязненность воздушной среды: углерод оксид (СО), фенол; формальдегид.

9. Правила и нормы эксплуатации квартиры.

10. Основные положения, определяющие права, обязанности и ответственность жильцов, а также ограничения при эксплуатации квартиры.

11. Возможные неисправности при эксплуатации квартиры и рекомендуемые решения по их устранению.

12. Нормативно-технические требования к элементам повышенной комфортности в отделке и оборудовании квартир.

13. Нормативно-технические требования по переустройству и переоборудованию квартир.

Приложение 2

Форма и содержание паспорта на квартиру

1. Паспорт на квартиру оформляется в виде брошюры формата А5.

Обложка паспорта выполняется на специальной глянцевой бумаге белого цвета. Левая сторона передней части обложки представляет собой вертикальную полосу шириной 35 мм красного цвета с изображением в верхней части герба города Москвы. В средней части обозначается наименование документа: "Паспорт на квартиру". Верхняя часть обложки содержит надпись: "Правительство Москвы".

2. Титульный лист паспорта на квартиру в верхней части содержит надписи:

"Правительство Москвы Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы"

В средней части титульного листа обозначается наименование документа:

"Паспорт на квартиру N ____"

На паспорте проставляются штамп об учетной регистрации, регистрационный номер и дата, он заверяется подписью руководителя и печатью ГУП "Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда".

В нижней части титульного листа содержатся адресные данные, включающие наименование административного округа, данные Адресного реестра, этаж и номер подъезда жилого дома.

3. Содержание нормативно-технических разделов паспорта на квартиру.

3.1. Общие сведения о конструкциях и системах жилого дома:

- планировочные решения;

- наружные стены;

- перекрытия;

- кровля, крыша;

- лестницы;

- лоджии и балконы;

- теплоснабжение;

- отопление;

- вентиляция, кондиционирование;

- дымозащита;

- внутреннее водоснабжение;

- бытовая канализация;

- внутренние и наружные водостоки;

- электрооборудование и электроснабжение;

- связь и сигнализация;

- элементы диспетчерской системы;

- противопожарные мероприятия;

- система охраны входа;

- защита от шума;

Кроме перечисленных возможны и другие инженерные системы в зависимости от конструктивных особенностей дома.

3.2. Общие сведения о технических и вспомогательных общедомовых помещениях:

- технические этажи;

- помещение дежурного по подъезду;

- электрощитовая;

- лестнично-лифтовой узел;

- межквартирный поэтажный коридор;

- мусоросборная камера и мусоропровод.

Возможны и другие помещения в зависимости от планировочных решений дома.

3.3. Общая характеристика квартиры:

- план квартиры, совмещенный с лестнично-лифтовым узлом, состав помещений;

- выкопировка из поэтажного плана (по данным БТИ);

- экспликация;

- план квартиры со спецификацией конструкций окон, дверных проемов, полов и потолков. Представляются сведения о конструктивных особенностях, материалах и отделке дверей (входной, внутренних, балконных), окон, подоконных плит, полов, а также отделке стен и потолков.

3.4. Основные конструктивные элементы и особенности квартиры графически отображаются на плане квартиры.

3.5. Электрические сети.

Раздел включает в себя схему расположения групповых линий электросети, состав, элементы и описание особенностей электрических сетей квартиры, в том числе фрагменты прокладки групповых линий в штрабах и в трубах.

3.6. Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке.

3.7. Отопление.

Представляются параметры теплоносителя, отопительных приборов, особенности настройки регуляторов и элементов системы, находящихся в квартире, температурные нормативы для помещений квартиры, а также схема расположения скрытых подводок к отопительным приборам.

3.8. Вентиляция (приточная и вытяжная, кондиционирование).

Представляются принципиальные и конструктивные особенности, а также нормативные показатели работы системы для отдельных помещений.

3.9. Водопровод и канализация.

Раздел включает характеристики и параметры запорно- регулирующей арматуры, сантехнических приборов и подводок к ним.

3.10. Связь и сигнализация.

Раздел включает характеристики систем:

- радиотрансляции;

- телефонной связи;

- телевидения;

- пожарной сигнализации;

- системы охраны входа.

3.11. Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования.

Указывается продолжительность эффективной эксплуатации:

- полов;

- оконных и балконных переплетов;

- дверных заполнений;

- отделочных материалов;

- элементов инженерного оборудования.

3.12. Пути эвакуации при пожаре

Представляется описание непосредственно путей эвакуации для данной квартиры в случае пожара и мероприятия обеспечивающие их безопасность. Указываются опасные факторы пожара, воздействующие на людей.

Примечание: при новом строительстве в паспорт квартиры, предназначенной для коммерческой реализации и в соответствии с условиями договора (контракта), доводимой до полной готовности будущим владельцем (собственником), включаются сведения, соответствующие фактическому состоянию квартиры на момент приема дома в эксплуатацию, и технические условия по ее доведению до полной готовности.

Включение в паспорт квартиры сведений в объеме, соответствующем полной готовности квартиры, осуществляется по заявке владельцев (собственников) после завершения работ за их счет.

4. Санитарно-гигиенические и экологические нормативы жилых помещений:

- допустимая температура в различных помещениях квартиры в холодный и теплый период года;

- допустимая относительная влажность в холодный и теплый период года;

- допустимая скорость движения воздуха в помещениях квартиры;

- температура на поверхности отопительных приборов;

- продолжительность непрерывной инсоляции для помещений квартиры;

- уровень звука (шума) днем и ночью;

- загрязненность воздушной среды: углерод оксид (СО), фенол; формальдегид.

Указываются наименование и телефон организаций, которые имеют соответствующую аккредитацию производить измерения и представлять сведения по экологической безопасности и санитарно-гигиеническому состоянию жилища.

Примечание: мониторинг экологического состояния квартиры проводится по заявке и за счет владельца квартиры.

5. Информационные разделы.

5.1. Перечень федеральных и московских законодательных актов и распорядительных документов.

5.2. Правила и нормы эксплуатации квартиры.

5.3. Основные положения, определяющие права, обязанности и ответственность жильцов, а также ограничения при эксплуатации квартиры.

5.4. Возможные неисправности при эксплуатации квартиры и рекомендуемые решения по их устранению.

5.5. Нормативно-технические требования к элементам повышенной комфортности в отделке и оборудовании квартир.

5.6. Нормативно-технические требования по переустройству и переоборудованию квартир.

5.7. Справочная информация о телефонах органов исполнительной власти, местного самоуправления, аварийных служб.

6. Изменения и дополнения, вносимые в паспорт.

Объемно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические и другие изменения и дополнения при необходимости вносятся в виде специальных вкладышей, являющихся неотъемлемой частью паспорта на квартиру.

Вкладыш заверяется подписью руководителя и печатью организации - изготовителя паспорта на квартиру.

В основной части паспорта в специальной таблице делается отметка о наличии вкладыша с изменениями и дополнениями. В данной таблице указывается название изменяемого раздела (подраздела), дата внесения изменений и ссылка на утвержденную техническую и иную документацию, на основании которой внесены изменения.

7. Сведения об инвесторе (застройщике), проектной и, строительной организации - генподрядчике, изготовителе паспорта на квартиру заносятся на его последней странице.

* Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Гост 17199 88 Гост 27902 88 Единицы физических величин Накладные расходы Обозначение насоса на схеме Перечень работ повышенной опасности Периодичность технического обслуживания Пропускная способность трубы Расстояние между пешеходными переходами гост Рельс р50 Рмг 29 99 СП 52 101 2003 Санпин столовая Снип гаражи Состав рабочей документации