герб

ГОСТы

флаг

Распоряжение 104 О внесении изменений в распоряжение Комитета по строительству от 12.10.2004 № 19

Распоряжение Комитета по строительству г. Санкт-Петербурга от 27.04.2006 г. № 104

О внесении изменений в распоряжение Комитета по строительству от 12.10.2004 № 19

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ и во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698:

1. Внести изменения в Порядок выдачи разрешений на строительство и производство ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

2. Установить форму заявления на право выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов жилищно-гражданского и производственного назначения в соответствии с приложением 2 к настоящему распоряжению.

3. Установить перечень документов, предъявляемых заказчиком (застройщиком) для получения разрешения на выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов жилищно-гражданского и производственного назначения в соответствии с приложением 3 к настоящему распоряжению.

4. Руководствоваться формой разрешения на строительство по объектам строительства, реконструкции и капитального ремонта согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.

5. При применении настоящего распоряжения руководствоваться терминами и определениями согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.

6. Настоящее распоряжение действует до утверждения в установленном порядке Правительством РФ Инструкции по заполнению формы разрешения на строительство.

7. Контроль исполнения распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета по строительству                                       Р.Е. Филимонов

Приложение 1

Приложение 2 Форма заявления на право выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов жилищно-гражданского и производственного назначения

Приложение 3 Перечень документов, предъявляемых заказчиком (застройщиком) для получения разрешения на выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов жилищно-гражданского и производственного назначения

Приложение 4 Форма разрешения на строительство

Приложение 5 Термины и определения

Приложение 1

1. Наименование приложения к распоряжению от 12.10.2004 № 19 изложить в следующей редакции: «Положение о взаимодействии органов государственной власти при выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в Санкт-Петербурге» (далее - Положение).

2. Пункт 1.2 Положения изложить в следующей редакции: «Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.». Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

3. Пункт 2.1 Положения изложить в следующей редакции: «По объектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, в том числе по городским мостам, путепроводам, транспортным тоннелям и надземным объектам метрополитена (за исключением случаев, оговоренных п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ) - Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.».

4. Пункт 2.4 Положения изложить в следующей редакции: «2.4. На производство работ по сохранению объектов культурного наследия - Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).».

5. Пункты 2.9, 2.10 Положения исключить.

6. Пункт 3.1 Положения изложить в следующей редакции: «Разрешения выдаются: на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт, за исключением монтажа оборудования); на строительство по отдельным этапам (подготовительные работы, нулевой цикл, возведение надземной части, устройство инженерных сетей, работы по благоустройству и др.).».

7. Пункт 3.2 Положения изложить в следующей редакции: «Для получения разрешения заказчик (застройщик) представляет в орган, выдающий разрешение, заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению с перечнем документов, предъявляемых заказчиком (застройщиком) для получения разрешения на выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов жилищно-гражданского и производственного назначения согласно приложению 3.».

8. Пункт 3.3 Положения изложить в следующей редакции: «Срок действия разрешения устанавливается органом, его выдающим, исходя из периода времени, необходимого для строительства (реконструкции, капремонта) объекта или отдельных этапов в соответствии с проектом организации строительства. При завершении срока действия разрешений, выдаваемых уполномоченными органами исполнительной власти Санкт-Петербурга, они могут быть продлены по заявлению заказчика (застройщика), поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.».

9. Второй и третий абзацы пункта 3.5 Положения изложить в следующей редакции:

«- на период устранения выявленных нарушений орган, выдавший разрешение на строительство, может запретить производство работ с последующей приостановкой деятельности с записью в общем журнале работ; разрешение на возобновление строительства (реконструкции, капремонта) после устранения выявленных нарушений производится путем записи в общем журнале работ и составления акта;

- на организации, допустившие нарушения, налагается административный штраф или административное приостановление деятельности в установленном порядке;».

10. Пункт 4.2 Положения изложить в следующей редакции: «При принятии положительного решения уполномоченный орган выдает заказчику (застройщику) разрешение на строительство по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению, представленную проектную документацию, журналы производства работ и авторского надзора (в случае заключения договора на его ведение) с отметками о выдаче разрешения на строительство».

11. Исключить из текста Положения приложения 1-10.

Приложение 2

Форма заявления
на право выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов жилищно-гражданского и производственного назначения

Застройщик ______________________________________

(наименование организации, предприятия;

________________________________________________

ИНН; юридический и почтовый адрес,

________________________________________________

ФИО. руководителя, телефон, банковские реквизиты

________________________________________________

(наименование банка, р/с, к/с, БИК)

ЗАЯВЛЕНИЕ от « ____» ____________________ 200__ г.

Прошу выдать _____________________________________________________________________

(разрешение на строительство, на строительство по отдельным этапам)

_________________________________________________________________________________

наименование объекта ______________________________________________________________

на земельном участке по адресу: ______________________________________________________

(город, район, улица, номер участка)

сроком на _________________________________ месяца(ев).

При этом сообщаю:

строительство будет осуществляться на основании ________________ от «____» ______г. № ___,

право на пользование землей закреплено _________________________ от «____» ______г. № ___,

(наименование документа)

проектная документация на строительство объекта разработана

_________________________________________________________________________________

(наименование проектной организации, ИНН, юридический и почтовый адрес,

_________________________________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)

имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную _______________________

_________________________________________________________________________________

(наименование лицензионного органа)

№ _____________ от «____» _______ г.,

и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства:

- положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы получено за № _______от «___» _____ г.,

- схема планировочной организации земельного участка согласована ________________________

за № _____________от «_____» _______ г.

Проектно-сметная документация утверждена ________________ за № ________от «___» _____ г.

Одновременно ставлю Вас в известность, что:

а) финансирование строительства застройщиком будет осуществляться ______________________ ;

_________________________________________________________________________________

(банковские реквизиты и номер счета)

б) работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом в соответствия с договором № ___________________________________ от«___» ________ 200_ г. ____________

_________________________________________________________________________________

(наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адрес,

_________________________________________________________________________________

ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)

лицензия на право выполнения строительно-монтажных работ выдана _______________________

_________________________________________________________________________________

(наименование лицензирующего органа)

№ ________________ от «____» ___________ г.,

производителем работ приказом № ______________________ от «____» ___________ г. назначен

_________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

имеющий _________________ специальное образование и стаж работы в строительстве _____ лет;

                   (высшее, среднее)

в) авторский надзор в соответствии с договором №_______ от «____» ____ г. будет осуществляться ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(наименование организации, ИНН; юридический и почтовый адрес,

_________________________________________________________________________________

ФИО. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)

_________________________________________________________________________________

(должность, ФИО., номер телефона работника)

назначенный приказом № _________ от «_____» _________ г. и имеющий ___________________

(высшее, среднее)

специальное образование и стаж работы в строительстве и проектировании ________________ лет;

г) функции заказчика в соответствии с договором № ______ от «____» ____ г. будет осуществлять

_________________________________________________________________________________

(наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адрес,

_________________________________________________________________________________

ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)

_________________________________________________________________________________

наименование лицензирующего органа)

лицензия на право выполнения функций заказчика выдана _________________________________

(наименование лицензирующего органа)

№ ________________ от «___» _____________ г.,

д) строительный контроль в соответствии с договором № ____ от «__» __ г. будет осуществляться

_________________________________________________________________________________

(наименование организации, ИНН; юридический и почтовый адрес,

_________________________________________________________________________________

Ф.И О. руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)

_________________________________________________________________________________

наименование лицензирующего органа)

лицензия на право оказания инжиниринговых услуг выдана ________________________________

(наименование лицензирующего органа)

№ ______________ от «___» ___________ г.,

ответственным за строительный контроль приказом № ___________ от «___» _______ г. назначен

_________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., номер телефона работника)

имеющий ________________специальное образование и стаж работы в строительстве ______ лет.

                 (высшее, среднее)

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в Службу государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)

_________________________       _________________________       _________________________

                (должность)                                  (подпись)                                          (фамилия, И.О.)

м.п.

Руководителю уполномоченного органа

Приложение 3

Перечень документов,
предъявляемых заказчиком (застройщиком) для получения разрешения на выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов жилищно-гражданского и производственного назначения

1. Документ на право пользования землей (оформленный в установленном порядке).

2. Градостроительный план земельного участка1.

3. Материалы, содержащиеся в утвержденной заказчиком (застройщиком) проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах «красных линий», утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4. Может прилагаться положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (по разделу проекта - этапу строительства). Заключения на территории Санкт-Петербурга выдаются Службой государственного строительного надзора и экспертизы, филиалом Главгосэкспертизы РФ по Северо-Западному федеральному округу и Главгосэкспертизой РФ.

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (до принятия закона Санкт-Петербурга о Правилах землепользования и застройки - отклонение от временного регламента застройки).

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

7. Лицензии на право выполнения проектных работ проектной организацией и строительно-монтажных работ подрядной организацией (до 01.01.2007).

8. Для строительства (реконструкции, капремонта) объектов индивидуального жилищного строительства заказчик (застройщик) прилагает к заявлению о выдаче разрешения на строительство следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка.

До принятия закона Санкт-Петербурга о Правилах землепользования и застройки предоставляется кадастровый план земельного участка;

в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

____________________________

1 До принятия закона Санкт-Петербурга о Правилах землепользования и застройки представляются:

- постановление Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве (реконструкции) объекта недвижимости или распоряжение председателя КГА о строительстве, реконструкции и капитальном ремонте собственникам объектов недвижимости (земельных участков застройки);

- информация о временном регламенте застройки территории;

- архитектурно-планировочное задание, разрешительное письмо КГА.

Приложение 4

Форма
разрешения на строительство

Кому ___________________________________

(наименование застройщика)

_______________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

_______________________________________

полное наименование организации - для

_______________________________________

юридических лиц),

_______________________________________

его почтовый индекс и адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО № __________

_________________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной

_________________________________________________________________________________

власти или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

_________________________________________________________________________________

или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство)

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

(ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________________

(наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией,

_________________________________________________________________________________

краткие проектные характеристики, описание этапа строительства, реконструкции,

_________________________________________________________________________________

если разрешение выдается на этап строительства, реконструкции)

расположенного по адресу: __________________________________________________________

(полный адрес объекта капитального строительства

_________________________________________________________________________________

с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)

Срок действия настоящего разрешения - до «___» _____________20 ___ г.

_________________________________________________________________________________

(должность уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

___________________________________                    ____________________________________

                              (подпись)                                                            (расшифровка подписи)

«___» _________________ 20 ____ г.

м.п.

Действие настоящего разрешения продлено до «___» ________________ 20 ___ г.

_________________________________________________________________________________

(должность уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство)

___________________________________                    ____________________________________

                              (подпись)                                                            (расшифровка подписи)

«___» _________________ 20 ____ г.

м.п.

Приложение 5

Термины и определения

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

2. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

3. Капитальный ремонт- ремонт объекта недвижимости с целью восстановления исправности и работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования без изменения основных технико-экономических показателей объекта.

4. Текущий ремонт - ремонтно-строительные работы по поддержанию эксплуатационных показателей объекта.

5. Перепланировка помещений, квартир - изменение планировки помещений без изменения их назначения, нарушения прочности несущих конструкций и ухудшения внешнего вида здания.

6. Работы по сохранению объекта культурного наследия - консервация объектов культурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования.

7. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) - объект недвижимого имущества со связанными с ним произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники, иными предметами материальной культуры. Объекты культурного наследия подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные места.

8. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

9. Заказчик - физическое или юридическое лицо, привлекаемое застройщиком на основании договора для выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также выполнения инженерных изысканий и подготовки проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

10. Подрядчик- лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору с заказчиком (застройщиком).

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Гост 19034 82 Гост 7 32 2001 Допуски и посадки таблица Извещение об изменении Максимальная масса транспортного средства Наружные пожарные лестницы требования Нормы выдачи сиз Пособие по проектированию железобетонных конструкций Проточка Размеры болтов Размеры транспортерных лент для желобчатых Конвейеров Снип 2 01 01 82 Снип проектирование жилых зданий Требования к пожарным шкафам Ударный ток