герб

ГОСТы

флаг

Приказ 52 О выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию

Приказ Комитета государственного строительного надзора г. Москвы от 4 декабря 2006 г. N 52 "О выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию"

На основании статей 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", постановления Правительства Москвы от 02.05.2006 N 311-ПП "Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора города Москвы" приказываю:

1. Утвердить:

1.1. Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство (приложение 1);

1.2. Форму заявления о выдаче разрешения на строительство ( приложение 2).

1.3. Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство ( приложение 3).

1.4. Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( приложение 4).

1.5. Форму заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( приложение 5).

1.6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( приложение 6).

2. Настоящий приказ вступает в силу в части выдачи разрешения на строительство с 1 января 2007 г., в части выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с 1 февраля 2007 г.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Комитета Ермолаева В.В.

Председатель                                                                                                                                                                             А.Н. Зайко

Приложение 1 Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство

1. Общие положения

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

3. Порядок выдачи разрешения на строительство

4. Основания для отказа в выдаче разрешения

5. Ответственность за подготовку и выдачу разрешения

Приложение 2 Заявление от "__"_________________200____г.

Приложение 3 Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство

Приложение 4 Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Общие положения

2. Порядок приема заявлений

3. Порядок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

4. Порядок выдачи документов

5. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

6. Ответственность за подготовку и выдачу документов

Приложение 5 Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Приложение 6 Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Приложение 1

к приказу Комитета государственного

строительного надзора г. Москвы

от 4 декабря 2006 г. N 52

Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство

1. Общие положения

Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Организация подготовки, оформления и выдачи разрешения на строительство осуществляется Комитетом государственного строительного надзора города Москвы в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Регламентом.

Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698.

Комитет на основании п. 12 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации может выдавать разрешение на отдельные этапы строительства.

Разрешение на строительство оформляется в количестве двух экземпляров и выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Срок действия разрешения при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

Разрешение на строительство, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, может быть продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство может быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

Прием заявлений на выдачу разрешений или продление срока действия разрешений осуществляется по рабочим дням.

Для получения разрешения на строительство застройщик представляет в Комитет:

- заявление по утвержденной форме ( приложение 2 к приказу);

- документы и материалы по утвержденному перечню ( приложение 3 к приказу).

Для продления срока действия разрешения на строительство застройщик представляет в Комитет соответствующие заявление и действующее разрешение.

Комитет в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления от застройщика:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проверяет их соответствие проектной документации, требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания), красным линиям.

3. Порядок выдачи разрешения на строительство

По истечении 10 рабочих дней со дня приема заявления застройщику выдается один экземпляр разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Для получения разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче разрешения застройщик обязан представить в Комитет документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от застройщика и документ, удостоверяющий личность.

Разрешение или мотивированный отказ в выдаче разрешения должны быть получены в Комитете в течение одного месяца, после чего они сдаются в архив Комитета.

Один экземпляр разрешения и полный комплект документов, на основании которых выдается разрешение, находится на ответственном хранении в Комитете.

Комитет в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в п. 3 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение трех дней со дня его выдачи направляет копию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору или Министерство обороны Российской Федерации по принадлежности объектов.

Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Комитет сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Основания для отказа в выдаче разрешения

Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче разрешения являются:

- отсутствие или неправильное оформление документов, указанных в разделе 2 настоящего Регламента;

- несоответствие проектной документации требованиям, градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания).

5. Ответственность за подготовку и выдачу разрешения

За несвоевременную подготовку и выдачу Комитетом разрешения или мотивированного отказа в выдаче разрешения предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 2

к приказу Комитета государственного

строительного надзора г. Москвы

от 4 декабря 2006 г. N 52

Председателю Комитета государственного

строительного надзора города Москвы

Застройщик_____________________________________________

(наименование организации

_______________________________________________________

ИНН, юридический и почтовый адрес; Ф.И.О. руководителя;

_______________________________________________________

телефон, банковские реквизиты, ФИО, паспортные данные и

адрес физического лица)

_______________________________________________________

_______________________________________________________

Заявление от "__"_________________200____г.

Прошу выдать разрешение на строительство в полном объеме, по отдельным этапам

______________________________________________________________________________

(нужное подчеркнуть)

_______________________________________________________________________________

наименование объекта___________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

на земельном участке по адресу:___________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(город, улица, номер участка)

_______________________________________________________________________________

сроком на__________________________________________________месяца(ев)

При этом сообщаю:

строительство будет осуществляться на основании _________________________

______________________________от "___"________________200____ г. N ________

право на пользование землей закреплено ___________________________________________

(наименование документа)

____________________________________________от "____"____________г. N____

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

Приложение: (перечень документов, прилагаемых к заявлению).

Застройщик:

_________________ _______________ ____________________________

М.П.                       (должность)                        (подпись)                                        (Фамилия И.О)

Приложение 3

к приказу Комитета государственного

строительного надзора г. Москвы

от 4 декабря 2006 г. N 52

Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство

N п/п

Наименование документов

Примечание

1.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

- договор аренды на земельный участок;

- документ, удостоверяющий право на земельный участок

2.

Градостроительный план земельного участка

До осуществления выдачи Москомархитектурой градостроительного плана земельного участка:

1. Кадастровый план земельного участка

2. Акт разрешенного использования

3. Архитектурно-планировочное задание

3.

Материалы, содержащиеся в проектной документации (с отметкой Градостроительного кадастра города Москвы)

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей

4.

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

5.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

6.

Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

Перечень документов, прилагаемых к заявлению для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Приложение 4

к приказу Комитета государственного

строительного надзора г. Москвы

от 4 декабря 2006 г. N 52

Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Общие положения

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее - Разрешение) - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

В Разрешении содержатся сведения об объекте, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Организация рассмотрения представленных заявителем документов, осмотр объекта, вводимого в эксплуатацию, оформление и выдача Разрешения осуществляются Мосгосстройнадзором в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 и постановлением Правительства Москвы от 02.05.2006 N 311-ПП.

В течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления на выдачу Разрешения Мосгосстройнадзор осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта (в случае необходимости) и принятие решения о выдаче заявителю Разрешения или мотивированном отказе в выдаче такого Разрешения.

Разрешение оформляется в количестве двух экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698.

2. Порядок приема заявлений

Прием заявлений на выдачу Разрешения ( приложение 5) и выдача Разрешений осуществляется ежедневно по рабочим дням отделом приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора.

Специалисты отдела приема и выдачи документов в режиме "одного окна":

- проверяют наличие, состав (комплектность) представляемых заявителем документов. В случае некомплектности представляемых документов заявление не принимается;

- регистрируют принятые материалы с указанием даты и времени приема заявления в электронной базе и журнале регистрации обращений заявителей в режиме "одного окна";

- передают принятые документы в Управление выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3. Порядок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Специалисты Управления выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию:

- осуществляют экспертную оценку правильности оформления представленных документов;

- информируют соответствующее надзорное управление о поступившем заявлении на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Специалисты соответствующего надзорного управления осуществляют осмотр объекта (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации);

- после получения заключения соответствующего надзорного управления оформляют разрешение и передают его с соответствующим пакетом документов в отдел приема и выдачи документов в режиме "одного окна".

Заявитель (застройщик):

представляет в отдел приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора:

- заявление на выдачу Разрешения по установленной форме ( приложение 5);

- документы и материалы, необходимые для подготовки и выдачи Разрешения, согласно перечню ( раздел 6 Регламента).

- обеспечивает доступ на объект, вводимый в эксплуатацию, представителям Мосгосстройнадзора;

- получает в отделе приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора в установленном порядке Разрешение или мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения.

4. Порядок выдачи документов

По истечении десяти рабочих дней со дня приема заявления заявителю выдается два экземпляра оригинала Разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче Разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Заверенные копии Разрешения направляются Мосгосстройнадзором в трехдневный срок в градостроительный кадастр города Москвы.

Для получения Разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче Разрешения заявитель обязан представить в отдел приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.

Разрешения или мотивированные отказы в выдаче Разрешения могут быть получены в отделе приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора в течение одного месяца, по истечении которого они сдаются в архив Мосгосстройнадзора.

Один экземпляр Разрешения и полный комплект документов, на основании которых выдается Разрешение находятся на ответственном хранении в Мосгосстройнадзоре.

5. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче Разрешения являются:

- отсутствие или неправильное оформление представленных документов;

- несоответствие вводимого объекта требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка);

- несоответствие вводимого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;

- невыполнения заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по передаче в Мосгосстройнадзор сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- непредставление в Мосгосстройнадзор копии схемы, (в бумажном и электронном виде), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

- необеспечение заявителем доступа на объект представителям Мосгосстройнадзора.

6. Ответственность за подготовку и выдачу документов

За несвоевременную подготовку и выдачу Мосгосстройнадзором разрешений или мотивированных отказов в выдаче разрешений предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 5

к приказу Комитета государственного

строительного надзора г. Москвы

от 4 декабря 2006 г. N 52

Комитет государственного

строительного надзора

города Москвы

Председателю Комитета государственного строительного надзора

города Москвы от застройщика____________________________________________________

(наименование организации, ее принадлежность,

_______________________________________________________________________________

ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты,

_______________________________________________________________________________

почтовый индекс, адрес, телефон; ФИО физического лица, паспортные данные, адрес, телефон)

_______________________________________________________________________________

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Прошу выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Наименование__________________________________________________________________

Функциональное назначение______________________________________________________

Район_________________________________________________________________________

Адрес (строительный и почтовый)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(должность руководителя организации застройщика) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение: документы в соответствии с приложением 6.

Приложение 6

к приказу Комитета государственного

строительного надзора г. Москвы

от 4 декабря 2006 г. N 52

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок ( *);

2) градостроительный план земельного участка (до оформления Москомархитектурой градостроительного плана земельного участка; кадастровый план земельного участка, Акт разрешенного использования, архитектурно-планировочное задание) ( *);

3) разрешение на строительство (разрешения на производство строительно-монтажных работ) ( *);

4) акт приемки объекта капитального строительства, в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора;

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Примечание : при наличии в делах Мосгосстройнадзора документов, обозначенных в настоящем перечне знаком (*), указанные документы дополнительно не представляются.

Герб Москвы

Правительство Москвы

Комитет государственного строительного надзора города Москвы

(Мосгосстройнадзор)

ул. Брянская, д. 9. Москва, 121059

тел/факс: (495) 240-03-12

E-mail: info@stroinadzor.ru

http://www.stroinadzor.ru

ОКПО 4015038

ОГРН 106774678439

ИНН 773054420

КПП 77300100

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Кому ____________________________________________________

(наименование застройщика, (фамилия, имя, отчество -

_________________________________________________________

для граждан, полное наименование организации - для

_________________________________________________________

юридических лиц), его почтовый индекс и адрес)

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N___________

1. Комитет государственного строительного надзора города Москвы, руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта

(ненужное зачеркнуть)

капитального строительства______________________________________________________

(наименование объекта капитального

_______________________________________________________________________________

строительства в соответствии с проектной документацией)

расположенного по адресу:_______________________________________________________

(полный адрес объекта капитального

_______________________________________________________________________________

строительства с указанная субъекта Российской Федерации,

_______________________________________________________________________________

административного района и т.д. или строительный адрес)

2. Сведения об объекте капитального строительства

Наименование показателя

Единица измерения

По проекту

Фактически

I . Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекту

Строительный объем - всего

куб. м

в том числе надземной части

куб .м

Общая площадь

кв .м

Площадь встроенно-пристроенных помещений

кв .м

Количество зданий

штук

II . Нежилые объекты

Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т. д.)

Количество мест

Количество посещений

Вместимость

Иные показатели

Иные показатели

Объекты производственного назначения

Мощность

Производительность

Протяженность

Иные показатели

Иные показатели

Иные показатели

Материалы фундаментов

Материалы стен

Материалы перекрытий

Материалы кровли

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Гост 10704 91 Гост 15150 Гост 8240 97 Гост бетон Календарный план Момент затяжки болтов Периодичность технического обслуживания Плотность нефтепродуктов Рмг 29 99 Сварка арматуры гост Сортамент Двутавров Состав рабочей документации Состав рабочей документации в строительстве Условные обозначения Швеллер сортамент