герб

ГОСТы

флаг

Постановление 485-ПП О планировании капитального ремонта жилищного фонда города Москвы на 2007-2009 гг.

Постановление Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. N 485-ПП

О планировании капитального ремонта жилищного фонда города Москвы на 2007-2009 гг.

(с изменениями от 19 декабря 2006 г., 26 февраля 2007 г.)

Жилищный фонд города Москвы составляет 39 550 строений. В настоящее время проведен мониторинг 30 433 строений общей площадью 197 518 тыс. кв. м и установлено, что 23 669 жилых домов (78%) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, 5 058 жилых строений (17%) имеют конструктивные элементы, требующие замены или ремонта, 1 399 строениям (5%) требуется капитальный ремонт, реконструкция или реновации.

В 2001-2005 гг. капитальный ремонт жилищного фонда осуществлялся в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 24 апреля 2001 г. N 411-ПП "О капитальном ремонте жилищного фонда г. Москвы", от 21 января 2003 г. N 28-ПП "О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и основных объемных показателях на 2003-2004 годы", от 12 августа 2003 г. N 676-ПП "О капитальном ремонте и модернизации жилищного фонда без отселения жителей на 2003-2004 годы", от 31 мая 2005 г. N 383-ПП "О капитальном ремонте и модернизации жилых домов без отселения жителей на 2005-2007 годы".

Анализ выполнения постановлений показал, что программы и задания по капитальному ремонту жилищного фонда города не были обеспечены необходимыми финансовыми средствами, формировались в соответствии с нормативными сроками службы без должного учета фактического технического состояния жилых домов и их конструктивных элементов.

В современных условиях в первоочередном порядке следует предусматривать к проведению капитального ремонта многоквартирные дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, с формированием адресных перечней многоквартирных домов на капитальный ремонт на основании фактического состояния их конструктивных элементов и инженерно-технического оборудования.

В целях организации эффективной эксплуатации жилищного фонда города Москвы, поддержания его эксплуатационного ресурса, рационального использования бюджетных средств в условиях ограниченного финансирования и определения основных принципов планирования капитального ремонта жилищного фонда в переходный период до приведения законодательства города Москвы в соответствие с нормами федерального законодательства о порядке отчислений собственниками помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Правительство Москвы постановляет:

1. Считать приоритетными при планировании капитального ремонта многоквартирных домов:

1.1. Начиная с 2007 г. - формирование адресного перечня на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, на основании данных мониторинга, проводимого Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

1.2. Начиная с 2008 г. - формирование титульных списков на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в адресный перечень ( п. 1.1), при наличии заключения о техническом состоянии дома, выполненного специализированной организацией, имеющей лицензию на проектные работы по ремонту домов.

1.3. Включение в первоочередном порядке в титульные списки на капитальный ремонт многоквартирных домов с наибольшей степенью износа конструктивных элементов.

1.4. Включение в адресные перечни на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, в которых имеются помещения, являющиеся собственностью города Москвы.

2. Определить основные направления осуществления капитального ремонта многоквартирных домов по следующим видам работ:

2.1. Комплексный капитальный ремонт и модернизация многоквартирных домов без отселения граждан.

2.2. Выборочный капитальный ремонт многоквартирных домов, в том числе ремонт кровель, фасадов, реконструкция внутридомовых систем газоснабжения, вынос газовых вводов из подвалов и подъездов, замена и модернизация лифтов, модернизация систем дымоудаления и противопожарной автоматики, реконструкция внутридомовых инженерных коммуникаций, объединенных диспетчерских служб, ремонт электрохозяйства многоквартирных домов.

2.3. Комплексный капитальный ремонт многоквартирных домов с отселением граждан с перепланировкой помещений и с улучшением их основных технико-экономических показателей.

3. Утвердить:

3.1. Задание по комплексному капитальному ремонту и модернизации многоквартирных домов без отселения граждан и выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов на 2007 г. (приложение 1).

3.2. Адресный перечень по комплексному капитальному ремонту и модернизации многоквартирных домов без отселения граждан и выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов на 2007 г. (приложение 2), в том числе по ремонту кровель, фасадов, модернизации систем дымоудаления и противопожарной автоматики, реконструкции и ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций, ремонту систем электроснабжения многоквартирных домов.

4. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы:

4.1. Совместно с префектурами административных округов города Москвы до 15 марта 2007 г. представить в установленном порядке на утверждение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н.:

4.1.1. Согласованные с Государственной жилищной инспекцией города Москвы адресные перечни многоквартирных домов, требующих в первоочередном порядке проведение работ ( пп. 2.1, 2.2) в 2008-2009 гг.

4.1.2. Задания по капитальному ремонту многоквартирных домов в натуральном и стоимостном выражении ( пп. 2.1, 2.2), сформированные на основании п. 4.1.1 настоящего постановления.

4.2. Совместно с Государственной жилищной инспекцией города Москвы, Государственным унитарным предприятием города Москвы "МосжилНИИпроект":

Постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. N 989-ПП пункт 4.2.1 настоящего постановления изложен в новой редакции

4.2.1. В 2007 г. разработать Положение по организации и проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Москве, предусмотрев в нем порядок взаимоотношений между организацией, выполняющей работы по капитальному ремонту, и управляющей организацией многоквартирного дома и в установленном порядке подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы о внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 223-РП "Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве".

4.2.2. До 1 августа 2006 г. составить перечень работ по выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов, требующих в обязательном порядке разработки проектно-сметной документации, и представить его на утверждение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н.

Постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. N 989-ПП в пункт 4.3 настоящего постановления внесены изменения

4.3. Обеспечить финансирование работ ( п. 4.2.1) за счет и в пределах средств бюджета города Москвы, выделенных в 2007 году по статье расходов "Капитальный ремонт жилищного фонда".

4.4. Совместно с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаментом финансов города Москвы, а также префектурами административных округов города Москвы в трехмесячный срок разработать в пределах лимитов перспективного финансового плана перспективное задание до 2009 года в натуральном и стоимостном выражении на комплексный капитальный ремонт жилищного фонда с перепланировкой помещений и с улучшением его основных технико-экономических показателей при отселении граждан с указанием адресного перечня многоквартирных домов, функции заказчика по которым возложены на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Управление капитального ремонта и строительства", и представить предложения первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенову П.Н.

4.5. Совместно с Государственной жилищной инспекцией города Москвы до 20 июля 2006 г. в целях внесения информации в единую базу данных технического состояния жилищного фонда города разработать форму отчетности по капитальному ремонту многоквартирных домов для префектур административных округов и городских организаций.

5. Государственной жилищной инспекции города Москвы:

5.1. До 1 декабря 2006 г. обновить базу данных технического состояния жилищного фонда города Москвы с внесением в нее работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведенных в 2005 г.

5.2. Не реже одного раза в год вносить изменения в базу данных технического состояния жилищного фонда с учетом выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

6. Возложить функции государственных заказчиков и полномочия главных распорядителей бюджетных средств по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2007-2009 гг.:

- находящихся в управлении государственных унитарных предприятий - дирекций единого заказчика, товариществ собственников жилья и иных организаций, за исключением жилищных, жилищно-строительных кооперативов и образованных на их основе товариществ собственников жилья, которым в установленном порядке передан в управление жилищный фонд, - на префектуры административных округов города Москвы;

- находящихся в управлении предприятий городского подчинения, а также жилищных, жилищно-строительных кооперативов и образованных на их основе товариществ собственников жилья, - на Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

7. Начиная с 1 января 2007 г. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы осуществлять функции координации и контроля по выполнению капитального ремонта жилищного фонда города Москвы.

8. Префектурам административных округов города Москвы:

8.1. При формировании адресных перечней многоквартирных домов для проведения работ по капитальному ремонту учитывать данные мониторинга, проводимого Государственной жилищной инспекцией города Москвы, а также поступившие в префектуры административных округов и Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы заявления и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, с решениями о проведении капитального ремонта домов, принятыми в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

8.2. Проводить с собственниками помещений многоквартирных домов информационно-разъяснительную работу по вопросам проведения капитального ремонта и оказывать содействие в организации и проведении общих собраний собственников помещений.

9. Государственным заказчикам:

9.1. Ежегодно до 1 февраля представлять в Государственную жилищную инспекцию города Москвы информацию о выполненных работах, независимо от источника финансирования, по капитальному ремонту многоквартирных домов по форме отчетности ( п. 4.5) с обязательным указанием гарантийного срока на устранение выявленных в процессе эксплуатации дефектов, предложенного подрядчиком, выполняющим работы, в оферте при участии в конкурсе по определению подрядной организации на проведение данных работ.

9.2. Обеспечить в установленном порядке проведение открытых конкурсов по определению подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

9.3. Предусмотреть для разработки заключения о техническом состоянии многоквартирного дома и проектно-сметной документации необходимые денежные средства, в пределах средств, выделенных по статье "Капитальный ремонт жилищного фонда".

9.4. Обеспечить разработку проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта жилищного фонда в 2007-2009 гг. до 1 июля года, предшествующего планируемому.

9.5. Предусматривать при разработке проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта выполнение работ и мероприятий, связанных с внедрением энергоэффективных технологий, материалов, оборудования, созданием нормативного температурно-влажностного режима чердаков и подвалов, установкой и использованием общедомовых и квартирных приборов учета горячей, холодной воды, расхода тепловой энергии, модернизацией систем дымоудаления, противопожарной автоматики, диспетчерского контроля, и других важнейших аспектов реформирования жилищно-коммунальной сферы.

9.6. Включать в титульные списки капитального ремонта только многоквартирные дома, по которым в установленном порядке разработана проектно-сметная документация.

9.7. Титульные списки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в установленном порядке согласовывать с Государственной жилищной инспекцией города Москвы и информировать организации, которым в установленном порядке переданы в управление многоквартирные дома.

9.8. Обеспечить строгий контроль за качеством работ по капитальному ремонту жилищного фонда.

10. Установить, что:

10.1. Задание и адресный перечень по комплексному капитальному ремонту и модернизации многоквартирных домов без отселения граждан и выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов на 2007 год (приложения 1, 2) подлежат выполнению за счет и в пределах имеющихся источников финансирования (средств "традиционного" бюджета, целевых бюджетных фондов развития территорий города Москвы и других источников), предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

10.2. Главные распорядители бюджетных средств в установленном порядке могут вносить предложения по корректировке задания и адресного перечня по комплексному капитальному ремонту и модернизации многоквартирных домов без отселения граждан и выборочному капитальному ремонту многоквартирных домов на 2007 год ( пп. 3.1, 3.2) исходя из наличия источников финансирования ( п. 10.1).

11. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы, Департаментом имущества города Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы провести работу, направленную на ликвидацию общежитий с формированием адресного перечня общежитий, передачей их в собственность города Москвы и последующим определением в установленном порядке управляющей организации, в целях проведения в них капитального ремонта без отселения (с отселением) граждан и вывода их из статуса специализированного жилищного фонда.

12. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы и Департаментом финансов города Москвы до 1 августа 2006 г. разработать и представить на утверждение Правительства Москвы в установленном порядке методику расчета размера отчислений собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт, а также механизм учета и расходования указанных средств.

13. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, префектурам административных округов города Москвы совместно с Москомархитектурой в I квартале 2007 г. сформировать адресные перечни домов несносимых серий для проведения капитального ремонта с перепланировкой помещений, улучшением их основных технико-экономических показателей, учетом опыта реализации "пилотного" проекта капитального ремонта в рамках сотрудничества Берлин-Москва и представить предложения первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенову П.Н.

14. Признать утратившими силу:

14.1. Постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2001 г. N 411-ПП "О капитальном ремонте жилищного фонда г. Москвы".

14.2. Пункт 14 постановления Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического развития города Москвы на 2006-2008 годы".

14.3. Постановление Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 383-ПП "О капитальном ремонте и модернизации жилых домов без отселения жителей на 2005-2007 годы" с 1 января 2007 г.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н. и префектов административных округов города Москвы.

О ходе выполнения постановления докладывать Мэру Москвы один раз в полугодие начиная с 2007 г.

Мэр Москвы                                        Ю.М. Лужков

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Армирование Винт гост Гост 19034 82 Заземление электроустановок Катет сварного шва Коэффициент разрыхления грунта Максимальная масса транспортного средства Нормы пробега шин Отсос Плиты покрытия размеры Снип 23 01 99 строительная климатология Схема вентиляции Таблица подшипников Технологический регламент Ударный ток