герб

ГОСТы

флаг

Пособие Пособие по индексации базисной (1984 г.) стоимости объектов-аналогов и их применению в Московской области в сметах и сметных расчетах в уровне цен 2000 года

ГУ МО МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА

Управление ценообразования в строительстве

Московская область

ПОСОБИЕ

ПО ИНДЕКСАЦИИ БАЗИСНОЙ (1984 Г.) СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ И ИХ ПРИМЕНЕНИЮ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СМЕТАХ И СМЕТНЫХ РАСЧЕТАХ В УРОВНЕ ЦЕН 2000 ГОДА

(с изменениями и дополнениями)

Москва 2004 г.

Рассмотрено и утверждено Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве, образованной Правительством Московской области (Протокол от 19.11.2003 № 18).

Изменения и дополнения внесены в п.п. 2, 3.2, 3.3, 3.4, 5 и 6 на основании анализа и опыта применения положений настоящего Пособия в IV кв. 2003 года и I кв. 2004 года, согласованы Минмособлстроем и утверждены 29 марта 2004 года директором ГУ МО «Мособлгосэкспертиза».

УТВЕРЖДАЮ

Директор ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»

_________________________И.Е. Горячев

«____»________________________2004 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Основное содержание

Приложения

Приложение 1

Приложение 2 к Пособию

Приложение 3 к Пособию

Приложение 4

ПОСОБИЕ

по индексации базисной (1984 г.) стоимости объектов-аналогов и их применению в Московской области в сметах и сметных расчетах в уровне цен 2000 года

Введение

Объективная необходимость разработки и выпуска «Пособия по индексации базисной (1984 г.) стоимости объектов-аналогов и их применению в Московской области в сметах и сметных расчетах в уровне цен 2000 года» (далее Пособие) связана с тем, что с момента ввода в действие новой сметно-нормативной базы проектные организации переходят на составление смет и сметных расчетов по новой сметно-нормативной базе в ценах 2000 года при отсутствии на этот момент приведенных в базисный (2000 г.) уровень цен укрупненных показателей стоимости строительства, объектов-аналогов, прейскурантов, которые имеются в архивах проектных организаций в базисном (1984 г.) уровне цен.

Укрупненные методы индексации могут применяться при составлении смет и сметных расчетов как на предпроектной и проектной стадиях, так и на стадии рабочего проекта в случаях, когда возникает потребность использования объектов-аналогов и отдельных наборов работ из ранее разработанной проектно-сметной документации в базисном 1984 года уровне цен.

Пособие является временным и может применяться на стадиях проекта и рабочего проекта при формировании сводных сметных расчетов и составлении объектных смет впредь до разработки по методике Госстроя РФ укрупненных показателей стоимости строительства, в том числе прейскурантов, и включения их в информационно-аналитические банки данных проектных организаций, включающие объекты-аналоги, аналоги комплексов работ, разработанные на основе сметной документации в ценах 1984 года и сметно-нормативной базы 2001 года (СНБ-2001).

Основное содержание

1. Пособие предназначено:

- для использования объектов-аналогов, аналогов комплексов работ, укрупненных и других показателей, пересчитанных из цен 1984 года в цены 2000 года путем индексации, при определении сметной стоимости строительной продукции по новой сметно-нормативной базе (СНБ-2001) ценообразования в строительстве на территории Московской области;

- для создания и накопления в проектных организациях необходимого и достаточного архива объектов-аналогов, аналогов комплексов работ и укрупненных показателей в ценах 2000 года, полученных путем индексации, из проектно-сметной документации, составленной в ценах 1984 года, и на основе документации, разработанной на основе норм и расценок СНБ-2001.

2. Пособие распространяется на определение стоимости строительства новых объектов, а также объектов реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и капитального ремонта на предпроектной, проектной стадиях и стадии рабочего проекта в порядке, предусмотренном «Инструкцией о порядке определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» СНиП 81-01-2004 Госстроя РФ и Инструкцией СНиП 11-01-95 Минстроя РФ «О порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

3. Укрупненные методы индексации базисной (1984 г.) стоимости сметной документации подразделяются:

3.1. На индексацию инвестиционных программ и перспективных планов капитальных вложений , составленных в ценах 1984 года, в уровень цен 2000 года, а также на составление концептуальных и инвесторских смет в ценах 2000 года на базе смет, разработанных в ценах 1984 года, с применением следующих индексов к итогу глав 1-9 сводных смет (здесь и далее индексы даны без НДС):

3.1.1.

К общей стоимости всех объектов различного назначения при новом строительстве и реконструкции

- 21,61.

3.1.2.

К общей стоимости СМР капитального ремонта объектов различного назначения

- 22,11.

3.1.3.

К общей стоимости СМР по всем комплексам специальных работ

- 22,34.

Примечание :

1) К комплексам специальных строительных работ относятся комплексы работ на объектах инфраструктуры: - сети и сооружения электроснабжения, водопровода и канализации, теплоснабжения, газоснабжения, радиофикации, телефонизации, а также слаботочные сети и устройства и т.п.

3.2. На индексацию в цены 2000 года локальных, объектных и сводных смет, взятых по объектам-аналогам из проектно-сметной документации в ценах 1984 года с целью получения результатов для применения при составлении сводных сметных расчетов на проектной стадии и стадии рабочего проекта, с применением при этом следующих усредненных индексов:

а) Обобщенные индексы к прямым затратам на строительно-монтажные работы для пересчета по итогу локальных смет с последующим начислением накладных расходов, сметной прибыли и зимних удорожаний по нормам, установленным Госстроем РФ в СНБ-2001.

3.2.1.

К заработной плате

- 15,05.

3.2.2.

К стоимости эксплуатации машин

- 22,02.

3.2.3.

К стоимости материалов

- 23,32.

Примечания:

1) При необходимости более точного определения стоимости материалов могут применяться дифференцированные индексы по группам материалов, приведенные в «Сборнике средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции для применения в Московской области по состоянию на 1 января 2000г.» (Сборник ССЦ МО на 01.01.2000), который разработан и издан ГУ МО «Мособлгосэкспертиза», или использоваться цены на материалы федерального сборника цен.

2) При необходимости для более точного определения стоимости эксплуатации машин могут применяться индексы, полученные из сопоставления цен машино-часа в ценах 2000 года с соответствующими ценами машино-часа 1984 года, которые имеются в сборниках сметных цен на эксплуатацию машин.

б) Обобщенные индексы по группам объектов (в части стоимости по итогу глав 1-7 сводных смет).

3.2.4.

Жилые дома железобетонные сборные

- 19,15.

3.2.5.

Жилые дома железобетонные монолитные

- 22,14.

3.2.6.

Жилые дома кирпичные

- 20,20.

3.2.7.

Общественные здания

- 19,90.

3.2.8.

Объекты предприятий коммунального назначения

- 20,86.

3.2.9.

Реконструкция зданий

- 21,07.

3.2.10.

Школы типовые

- 19,30.

3.2.11.

Школы по индивидуальным проектам

- 21,13.

3.2.12.

Дошкольные учреждения

- 20,26.

3.2.13.

Объекты культуры

- 25,20.

3.2.14.

Объекты торговли

- 21,01.

3.2.15.

Объекты здравоохранения и физкультурно-оздоровительные комплексы

- 21,55.

3.2.16.

Гаражи

- 20,30.

3.2.17.

Благоустройство

- 19,89.

3.2.18.

Дороги

- 24,31.

3.2.19.

Центральные тепловые пункты

- 22,45.

3.2.20.

Котельные

- 24,74.

3.2.21.

Трансформаторные подстанции

- 26,93.

3.2.22.

Воздушные электрические линии

- 21,81.

3.2.23.

Сети газопроводов

- 25,59.

3.2.24.

Мосты и путепроводы

- 29,38.

3.2.25.

Очистные сооружения

- 21,03.

в) Обобщенные индексы к стоимости СМР по групповым комплексам работ (к итогу по главам 1-7 сводной сметы).

3.2.26.

Подготовительные работы

- 19,72.

3.2.27.

Вертикальная планировка

- 22,52.

3.2.28.

Земляные работы механизированные

- 20,87.

3.2.29.

Земляные работы вручную с устройством подстилающих и дренирующих слоев

- 13,82.

3.2.30.

фундаменты

- 16,12.

3.2.31.

Каркасы железобетонные сборные и монолитные

- 17,37.

3.2.32.

Каркасы из металлических конструкций

- 25,76.

3.2.33.

Каркасы из деревянных конструкций

- 18,82.

3.2.34.

Междуэтажные перекрытия и покрытия

- 15,49.

3.2.35.

Стены наружные и внутренние. Лестницы

- 19,09.

3.2.36.

Заполнение оконных проемов с остеклением

- 20,63.

3.2.37.

Двери и ворота

- 18,64.

3.2.38.

Кровли

- 17,48.

3.2.39.

Зенитные и аэрационные фонари

- 18,40.

3.2.40.

Перегородки

- 21,35.

3.2.41.

Полы

- 18,87.

3.2.42.

Отделочные работы

- 19,76.

3.2.43.

Санитарно-технические работы

- 23,71.

3.2.44.

Электромонтажные работы

- 22,60.

3.2.45.

Слаботочные сети и устройства

- 21,13.

3.2.46.

Внешние сети теплоснабжения

- 21,22.

3.2.47.

Внешние сети водопровода

- 32,16.

3.2.48.

Внешние сети канализации

- 23,81.

3.2.49.

Вентиляция

- 27,10.

3.2.50.

Озеленение

- 18,07.

3.2.51.

Теплоизоляция

- 27,10.

3.2.52.

Реставрация

- 21,80.

3.2.53.

Монтаж оборудования

- 28,93.

3.2.54.

Другие виды работ

- 19,44.

3.3. При разработке локальных смет на пусконаладочные работы в ценах 2000 года по сметной документации 1984 года следует применять индекс 15,05.

3.4. При разработке локальных смет в ценах 2000 года по рабочим чертежам на виды работ, на которые отсутствуют расценки в новой СНБ-2001, разрешается пересчет базисной 1984 года стоимости в соответствии с п. 3.2.1 - п. 3.2.3 данного Пособия.

4. К стоимости аналогов оборудования, взятой по прейскурантам на оборудование в ценах 1984 года применяется индекс в размере 20,79, а по прейскурантам 1991 года - 14,33.

Стоимость отечественного оборудования в текущих ценах на момент разработки сметных расчетов в IV квартале 2003 года и в 2004 году переводится в базисные 2000 года цены (впредь до выпуска Госстроем РФ сборников цен на оборудование в ценах 2000 года) путем ей деления на коэффициент 2,45.

Стоимость импортного оборудования переводится сначала в рубли по курсу доллара на момент составления сметы, а затем в цены 2000 года - путем деления на коэффициент 2,45.

5. Ведущим проектным организациям, имеющим большой опыт работы и накопившим архивы проектно-сметной документации в ценах 1984 года, для преобразования отобранных из этих архивов объектов-аналогов в уровень цен 2000 года рекомендуется формировать информационно-аналитический банк данных эталонных объектов аналогов в ценах 2000 года (без НДС и прочих затрат), полученных из проектно-сметной документации в ценах 1984 года и взятых из вновь разрабатываемой документации в ценах 2000 года, в целях оперативного решения задач по обоснованию инвестиций на предпроектной стадии, использования по составлению инвестиционных смет, определения сметных лимитов строек и стартовых цен для подрядных торгов, а также на первоначальной стадии «проект» в случаях отсутствия на стандартные решения рабочих чертежей и локальных смет, привязанных к проектируемому объекту.

6. Стоимость строительства, установленную в планово-экономических расчетах и технико-экономических обоснованиях в базисном (2000 г.) уровне цен на основе базисных (1984 г.) смет эталонных объектов-аналогов, преобразованных путем обобщенных индексов данного Пособия в новый базисный (2000 г.) уровень цен, не допускается применять при определении твердых договорных цен в контрактах (договорах подряда) и при расчетах за выполненные работы между заказчиками и подрядчиками.

Такие показатели стоимости в базисном (2000 г.) уровне цен могут применяться только при формировании инвестиционных программ, планов капитальных вложений, планов финансирования инвесторов и установлении сметных лимитов с последующим переводом их из базисного (2000 г.) уровня цен в текущий уровень цен по обобщенным текущим и прогнозным индексам, разрабатываемым ГУ МО «Мособлгосэкспертиза».

7. В целях определения договорных цен и расчетов за выполненные работы на новые объекты, начинаемые после 01.09.2003, должна составляться сметная документация по предусмотренным в проекте физическим объемам, в том числе по объектам-аналогам, на основе Сборников территориальных единичных расценок Московской области (ТЕР-2001) и Сборников федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), а также по ГЭСН-2001 при определении прямых затрат СМР с начислениями на прямые затраты, предусмотренные нормами, установленными в новой сметно-нормативной базе 2001 года Госстроя РФ (СНБ-2001), руководствуясь при этом распоряжением Минмособлстроя от 08.08.2003 № 40 «О переходе строительного комплекса Московской области на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» ( Приложение № 1 ) и директивным письмом Госстроя РФ по этому вопросу от 11.09.2003 № НК-5636/10, а по пусконаладочным работам письмом Госстроя России от 18.09.2003 № НК-5823/10, а также данным Пособием по укрупненной индексации стоимости объектов-аналогов.

8. Если на отдельные работы отсутствуют расценки в сборниках ТЕР-2001 Московской области, но имеются в федеральных сборниках ФЕР-2001 и ГЭСН-2001, то необходимо пользоваться федеральными расценками с пересчетом их в территориальный уровень в порядке, предусмотренном «Методическими рекомендациями по использованию ФЕР-2001 при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов РФ», утвержденными Госстроем России, и в соответствии с письмом Госстроя РФ от 30.04.2003 № НЗ-2626/10, регламентирующим применение указанных рекомендаций.

9. Если на отдельные виды работ отсутствуют нормы и расценки в ФЕР-2001, ГЭСН-2001 и ТЕР-2001, но имеются расценки на аналогичные виды работ в базисных нормах и расценках 1984 года или 1991 года, то по согласованию с инвестором следует пользоваться этими нормами и расценками с предварительным пересчетом их в базисный (2000 г.) уровень цен в указанном выше порядке для эталонных объектов-аналогов.

10. Если в Сборнике средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции (на 01.01.2000) Московской области отсутствует материал, то следует пользоваться федеральным Сборником средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции (на 01.01.2000).

11. Если нет базисной (2000 г.) цены на материал ни в федеральном, ни в территориальном (региональном) сборнике, то следует пользоваться базисной (1984 г.) ценой с пересчетом её в базисный (2000 г.) уровень цен по групповым индексам для групп материалов, имеющимся в Сборнике средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции (на 01.01.2000) Московской области по принципу сопоставимости (аналогичности) групп.

12. Формы смет (локальных, объектных, сводных) должны соответствовать действующим нормативным документам Госстроя РФ и включать необходимые показатели стоимости строительства с их обоснованием индивидуальными калькуляциями и расчетами, если это необходимо, в приложениях к сметам.

13. Формы актов за выполненные работы (Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100) приведены в ежемесячно выпускаемом ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» Сборнике расчетных индексов к базисным 2000 года ценам.

Примеры пересчета локальной, объектной и сводной сметы с применением данного Пособия приведены в приложениях.

Приложения

1. Распоряжение Минмособлстроя от 08.08.2003 № 40 «О переходе строительного комплекса Московской области на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве (СНБ-2001)» на 2-х страницах.

2. Пример пересчета базисной 1984 года стоимости по укрупненным индексам в цены 2000 года сводной сметы на строительство школы.

3. Пример пересчета по укрупненным индексам объектной сметы по той же школе из цен 1984 года в цены 2000 года.

4. Пример пересчета по укрупненным индексам локальной сметы по той же школе из цен 1984 года в цены 2000 года.

Начальник Управления ценообразования в

строительстве ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»

Л.Ф. Галицкий

Приложение 1

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(МИНМОСОБЛСТРОЙ)

РАСПОРЯЖЕНИЕ

   08.08.2003 г.       40

г. Москва

О переходе строительного комплекса Московской области на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве

В соответствии с постановлением Госстроя России от 08.04.2002 № 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Госстроя России от 27.01.2003 № 14):

1. Установить, что с 01.09.2003 на территории Московской области при разработке проектно-сметной и предпроектной документации применяется сметно-нормативная база ценообразования 2001 года.

2. Проектно-сметная и предпроектная документация, утвержденная в установленном законодательством порядке до введения в действие настоящего распоряжения, обязательному пересчету не подлежит.

Расчеты за выполненные строительно-монтажные, ремонтно-строительные работы и услуги по этой документации производить в базе норм и цен на 01.01.1984 с последующей индексацией в текущий уровень цен до окончания строительства.

3. С 01.09.2003 в Московской области разработку проектно-сметной и предпроектной документации, а также расчеты за выполненные строительно-монтажные, ремонтно-строительные работы и услуги на основе этой документации производить в текущих ценах по Государственным элементным сметным нормам (ГЭСН-2001) с применением методов индексации базисное стоимости, установленной по Федеральным и Территориальным единичным расценкам (ФЕР-2001 и ТЕР-2001).

4. До введения в действие ГЭСН-2001 на отдельные виды работ, не вошедшие в утвержденные Госстроем России ГЭСН-2001, разрешить заказчикам (инвесторам) разработку и применение соответствующих индивидуальных сметных норм, составленных на основе данных хронометражных наблюдений, технического нормирования или расчетов на основе технологических карт трудовых процессов.

5. Государственному учреждению Московской области «Мособлгосэкспертиза» (Горячев И.Е.) с 01.09.2003 не принимать к рассмотрению проектно-сметную документацию по вновь начинаемым строительством объектам, составленную на основе сметно-нормативной базы 1984 г. и 1991 г.

6. Рекомендовать проектным, экспертным и строительным организациям Московской области использование автоматизированных программ сметных расчетов, сертифицированных Госстроем России.

7. Государственному учреждению Московской области «Мособлгосэкспертиза» (Горячев И.Е.) в срок до 25.08.2003 завершить разработку и осуществить внедрение необходимых нормативно-методических документов по новой сметно-нормативной базе 2001 года для Московской области.

8. Государственному учреждению Московской области «Мособлгосэкспертиза» (Горячев И.Е.) продолжить обучение специалистов-сметчиков и организовать консультационную работу.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра строительства Правительства Московской области Жданова СМ.

Министр строительства

Правительства Московской области

Е.В.Серёгин


Приложение 2 к Пособию

Пример пересчета индексными методами сводного сметного расчета стоимости строительства индивидуальной 4-х этажной школы на 22 класса в г. Дзержинский Московской области из базисного 1984 года уровня цен в базисные 2000 года цены

Заказчик

Утвержден

200

г.

Сводный сметный расчет в сумме

тыс. руб.

В том числе возвратных сумм

тыс. руб.

(ссылка на документ об утверждении)

200

г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

индивидуальной 4-х этажной школы на 22 класса в г. Дзержинский Московской области

(наименование стройки)

Составлен в базисных 1984 г. ценах

4635,92 тыс. руб.

Пересчитан в базисные иены по состоянию на 01.01.2000

104372,84 тыс. руб.

Пересчитан с И 09-2003 = 2,494 в текущие цены на сентябрь 2003 года

260305,87 тыс. руб.

№№ п/п

Номера сметных расчетов и смет

Наименование глав, объектов, работ и затрат

Сметная стоимость в ценах 1984 года

Индекс перехода к ценам 2000 года

Сметная стоимость в ценах 2000 года

гр.8 Х гр.9

Обоснование индекса

строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели, инвентаря и др.

прочих затрат

Сметная стоимость

гр.4+гр.5+

гр.6+гр.7

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1.

Глава1

Отвод участка площадью 1,35 га

-

-

-

0,33

0,33

15,05

4,97

Взят индекс по зарплате 15,05

2.

Лок. Смета №4173

Вынос водопровода

1,03

-

-

-

1.03

18,73

19,92

Пересчет структуры лок. сметы с И=23.32; И=22,02; И=15.05

Итого по главе 1

1,03

-

-

0,33

1,36

18,29

24,89

3.

Объектная смета № 1

Глава 2

Индивидуальная 4-х этажная школа на 22 класса

2418,74

И=17,91

787,21

И=23,5

351,34

И=20,79

-

3557,29

Пересчитана по индексам Пособия

Итого по главе 2

2418,74

781,21

351,34

-

3557,29

19,45

69192,09

См. средний индекс в Объектной смете

Глава 3

Объекты подсобного назначения

Затрат нет

Глава 4

Объекты энергетического хозяйства

4.

Расчет (аналог)

Замена трансформатора в существующей ТП

0,07

И=18,65

4,31

И=14,73

10,93

И=20,79

-

15,31

19.07

292,02

П.п. 3.2.9, п.п. 3.2.53. п. 4 Пособия

5.

Лок. Смета №4172

Внеплощадочные сети электроснабжения (вынос кабеля)

0,26

И=15,55

1,96

И=23,83

-

-

2,22

22,86

50,75

П.п. 3 Л .22. п.п. 3.2.53 Пособия

Итого по главе 4

0.33

6,27

10,93

-

17,53

19,55

342,77

Средний по строкам 4 - 5

Глава 5

Объекты транспортного хозяйства и связь

Внеплощадочные сети связи

6.

Аналог

Телефонизация

-

12,40

-

-

12,40

21,13

262,01

П.п. 3.2.45 Пособия

7.

Аналог

Радиофикация

-

0,15

-

-

0,85

21,13

17,96

П.п. 3.2.45 Пособия

S .

Аналог

Телефонизация

-

33,08

-

-

33,08

21,13

698,98

П.п. 3.2.45 Пособия

9.

Аналог

Радиофикация

-

0,35

-

-

0,35

21,13

7,40

П.п. 3.2.45 Пособия

10.

Экономический расчет

Система кабельного телевидения СКТБ

-

85,20

И=21,13

38,30

И=20,79

-

123,50

18,98

2596,53

П.п. 3.2.45, п. 4 Пособия

11.

Лок. смета №4186

Система ОДС

-

0,12

И=21,13

0,99

И=20,79

-

1,11

20,50

23,12

П.п. 3.2.45, п. 4 Пособил

Итого по главе 5

-

135,00

39,29

-

171,29

21,05

3606,00

Средний по строкам 6-11

Глава 6

Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

12.

Лок. смета №4256 (6-1)

Наружные инженерные сети водоснабжения, канализации, водостока и теплоснабжения

40,83

-

-

-

40,85

25,73

1051,07

Среднее значение из п.л. 3.2.46, п.л. 3.2.47, п.л. 3.2.48 Пособия

Итого по главе 6

40,85

-

-

-

40,85

1051,07

Глава 7

Благоустройство территории и озеленение

13.

Лок. смета №4181

Вертикальная планировка

42,99

-

-

-

42,99

22,52

968,13

П.п. 3.2.27 Пособия

14.

Лок. смета №4170

Дорожные покрытия

83,75

-

-

-

83,75

24,31

2035,96

П.П. 3.2.18 Пособия

13.

Лок. смета №4185

Малые архитектурные формы

22,18

-

-

-

22,18

19,89

441,16

П.П. 3.2.17 Пособия

16.

Лок. смета №4183

Озеленение

14,36

-

-

-

14,36

18,07

259,49

П.П. 3.2.50 Пособия

17.

Лок. смета №4182

Наружное освещение

1,24

4,50

-

-

5,74

22,60

129,72

П.л. 3.2.44 Пособия

18.

Лок. смета №4184

Подпорная стена

19,82

-

-

-

19,82

19,09

378,36

П.п. 3.2.35 Пособия

Итого по главе 7

184,34

4,50

-

-

188,84

22,31

4212,83

Итого по главам 1-7 в ценах 1984 г.

2645,29

929,98

401,56

0,33

3977,16

19,72

78429,65

Глава 8

Временные здания и сооружения

19.

СНиП IV -9-84 п.34

Временные здания и сооружения 1% от СМР

1.0% от СМР по гл. 1-7

705,04

п.п. 4.2 Приложения № l ГСН 81-05-01-2001 к Сборнику ГЭСН 2000 ВЗС

Главы 1-7 в т.ч.

возврат от сумм 1 5%

26,45

-3,97

9,30

-1,40

-

-

-

-

35,75

-5,37

19,72

705,04

Итого по главе 8

26,45

9,30

-

-

35,75

-

705,04

Итого по главам 1-8 в ценах 1984 г.

2671,74

939,28

401,56

0,33

4012,91

19,72

79134,69

Средний по общей сумме строк

Глава 9

Прочие работы и затраты

20.

СНиП IV -7-82 табл. 4 п. 10.4

Зимнее удорожание 1,9% от СМР

Главы 1-8

50,76

17,85

-

-

68,61

15,57

1068,14

Раздел 1 табл. 4 п.11.4 l ,5% от затрат по гл. 1-8 ГСН 81-05-02-2001

21.

Лок. см. расч. №34

Разница в стоимости тепловой энергии (временное отопление)

11,55

-

-

-

11,55

13,23

152,80

Индекс 0,43 : 0,0325 = 13.23

22.

Расчет №4167

Пусконаладочные работы

-

-

-

14,60

14,60

18,98

277,11

П.п. 3.2.54 Пособия»

Итого по главе 9

62,31

17,85

-

14,60

94,76

15,81

1498,05

Итого по главам 1-9 в ценах 1984 г.

2734,05

957,13

401,56

14,93

4107,67

19,63

80632,74

Средний по сумме строк

Глава 10

Содержание дирекции (Тех. надзор)

23.

Пост. Главы г. Дзержинский №409-ПМ от 30.03.2000

Содержание дирекции (Технический надзор) - 1.3% от гл. 1-9

53,40

53,40

19,63

1048,23

Пункт 5 Приложения №2 к пост. Госстроя РФ № 17 от 13.02.2003 1,3% от суммы по главам 1-9

Итого по главе 10

-

-

-

53,40

53,40

19,63

1048,23

Глава 11

Подготовка кадров

Затрат нет

Глава 12

Проектно-изыскательские работы

24.

Смета планового отдела

Проектно-изыскательские работы

-

-

-

267,51

267,51

6,80

1819,00

Индекс на проектно-изыскательские работы Госстроя на 1 квартал 2000 года-

25.

Письмо ГС СССР №4-177/7/1

Экспертиза 9 % от ПИР

-

-

-

24,08

24,08

6,80

163,74

26.

Постановление ГС CCCP от 24.04.81

Авторский надзор - 0,1% от глав 1-9

-

-

-

4,11

4,11

19,63

80,63

Итого по главе 12

-

-

-

295,70

295,70

6,98

2063,37

Итого по главам 1-12 в ценах 1984 г.

2734,05

957,13

401,56

364,03

4456,77

18,79

83744,34

27.

Распоряжение №551-РЗП от 06.05.1996

Непредвиденные затраты и работы - 2%

54,68

19,14

8,03

7,28

89,14

18,79

1674,89

П. 3.5.9 МДС 81-1.99 Госстроя РФ 2% для объектов соц. сферы

Итого в ценах 1984 г.

2788,73

974,27

409,59

371,31

4545,90

18,79

85419,22

28

Письмо ГС СССР

Премия за ввод - 2,21% от СМР гл. 1-7 в ценах 1984 г.

79,01

79,01

19,72

1558,15

Письмо Минтруда и Минстроя РФ от 12.08.1992 № РБ/7-26/149

Итого в ценах 1984 г.

2805,15

979,14

409,59

450,32

4624,91

18,81

86977,37

НДС 20%

924,98

17395,47

Всего с НДС в ценах на 01.01.2000

5549,89

18,81

104372,84

Всего а текущих ценах с И 09-2003 =2,494 на сентябрь 2003 года

260305,87

Приложение 3 к Пособию

Пример пересчета индексными методами объектной сметы № 1 на строительство индивидуальной школы на 22 класса в г. Дзержинский из базисного 1984 года уровня цен в базисные 2000 года цены

№№ п/п

№№ смет

Наименование глав, объектов, работ и затрат и обоснование индекса

Сметная стоимость в ценах 1984 г., тыс. руб.

Сметная стоимость в ценах 2000 г., тыс. руб.

строит. работ

монтажных работ

технологического оборудования, мебели и, инвентаря

прочих затрат

Всего

гр.4 + гр.5 + гр.6 + гр7

строит. работ

монтажных работ

технологического оборудовании, мебели и инвентаря

прочих затрат

Сметная стоимость в ценах 2000 года гр.9 - г p .12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

Л. см. №4500 раздел 1

Земляные работы

47,48

47,41

990,91

990,91

Пособие п. 3.2.28

И=20,87

2

Л. см. №4500 раздел 2

Фундаментная плита

206,20

206,20

3323,94

3323,94

Пособие п. 3.2.30

И=16,12

3

Л. см. р. №1 раздел 1

Стены кирпичные в подвале

2,52

2,52

48,11

48,11

Пособие п. 3.2.35

И=19,09

4

Л. см. р. №1 раздел 2

Стены монолитные ж/б

260,71

260,71

4976,95

4976,95

Пособие п. 3.2.35

И=19,09

5

Л. см. р. №2

Монолитный ж/б каркас

25,28

25,28

439,11

439,11

Пособие п. 3.2.31

И=17,37

6

Л. см. р. №3

Монолитные ж/б перекрытия

314,22

314,22

4867,27

4867,27

Пособие п. 3 .2.34

И=15,49

7

Л. см. р. №4

Полы в подвале

118,59

118,59

2237,79

2237,79

Пособие п. 3.2.41

И=18,87

8

Л. см. р. №5

Перегородки в подвале

23,06

23,06

492,33

492,33

Пособие п. 3.2.40

И=21,35

9

Л. см. р. №6

Лестницы в подвале

10,02

10,02

191,28

191,28

Пособие п. 3.2.35

И=19,09

10

Л. см. р. №7

Окна в подвале

14,92

14,92

307,80

307,80

Пособие п. 3.2.36

И=20,63

11

Л. см. р. №8

Двери в подвале

12,97

12,97

241,76

241,76

Пособие п. 3.2.37

И-1$,64

12

Л. см. р. №9

Отделочные работы в подвале

45,38

45,38

896,71

896,71

Пособие п. 3.2.42

И=19,76

13

Л. см. р. №10

Разные работы в подвале

17,89

17,89

347,78

347,78

Пособие п. 3.2.55

И=19,44

14

Л. см. р. №11

Стены надземной части

264,21

264,21

5043,77

5043,77

Пособие п. 3.2.35

И=19,09

15

Л. см. р. №12

Каркас

149,85

149,85

2602,89

2602,89

Пособие п. 3.2.31

И=17,37

16

Л. см. р. №13

Перекрытия монолитные ж/ б

441,35

441,35

6836,51

6836,51

Пособие п. 3 .2.34

И=15,49

17

Л. см. р. №14

Кровля

193,35

193,35

3379,76

3379,76

Пособие п. 3.2.38

И=17,48

18

Л. см. р. №15

Полы

175,80

175,80

3317,35

3317,35

Пособие п. 3.2.41

И=11,17

19

Л. см. р. №16

Перегородки

28,03

28,03

598,44

598,44

Пособие п. 3.2.40

И=21,35

20

Л. см. р. №17

Лестницы

43,63

43,63

832,90

832,90

Пособие п. 3.2.35

И=19,09

21

Л. см. р. №18

Витражи, фонари и окна

108,44

108,44

2237,12

2237,12

Пособие п. 3.2.36

И=20,63

22

Л. см. р. №19

Двери

27,09

27,09

504,96

504,96

Пособие п. 3.2.37

И=11,64

ИТОГО

2530,99

2530,99

44715,44

44715,44

ИТОГО С К=0,857*

2169,06

2169,06

38321,13

38321,13

23

Л. см. р. №20

Внутренние отделочные работы

43,98

45,98

908,56

908,56

Пособие п. 3.2.42

И=19,76

24

Л. см. р. №21

Подвесные потолки

94,12

94,12

1859,81

1859,81

Пособие п. 3.2.42

И=19,76

25

Л. см. р. №22

Разные работы

66,90

66,90

1300,54

1300,54

Пособие п. 3.2.55

И=19,44

26

Л. см. р. №23

Водопровод холодн. и горячий

19,02

19.02

611,68

611,68

Пособие п. 3.2.47

И=32,16

27

Л. см. р. №24

Канализация

27,23

27,23

648.35

648,35

Пособие п. 3.2.48

И=23,81

28

Л. см. р. №25

Водосток

5,31

5,31

126,43

126,43

Пособие п. 3.2.48

И=23,81

29

Л. см. р. №26

Монтаж насосной станции хоз.-питьевого водоснабжения

1,55

1,55

44,84

44,84

Пособие п. 3.2.53

И=28,93

30

Л. см. р. №27

Отопление

50,02

50,02

1061,42

1061,42

Пособие п. 3.2.46

И=21.22

31

Л. см. р. №28

Вентиляция

154,35

154,35

4182,89

4182,89

Пособие п. 3.2.49

И=27,1

32

Л. см. р. №29

ИТП

26,96

26,96

572,09

572,09

Пособие п. 3.2.46

И=21,22

33

Л. см. р. №30

Автоматизированные системы управления

9,01

9.01

190,38

190,38

Пособие п. 3.2.45

И=21,13

34

Л. см. р. №31

Пожарная и охранная сигнализация

45,38

45,38

958.88

958,88

Пособие п. 3.2.45

И=21,13

35

Л. см. р. №32

Внутренние сантехнические работы

141,72

141,72

3360,18

3360,18

Пособие п. 3.2.43

И=23,71

36

Л. см. р. №33

Сети связи

89,88

89,88

1899,16

1899,16

Пособие п. 3.2.45

И=21,13

37

Л. см. №4523

Устройство рельсовых путей под башенные краны

10,38

10,38

252,34

252,34

Пособие п. 3.2.18

И=24,31

38

Л. см. №5041

Мебель и оборудование учебных классов

120,34

120,34

2501,87

2501,87

Пособие п. 4

И=20,79

39

Л. см. №5049

Технологическое оборудование учебных классов

1,92

24,63

26,55

55,55

512,06

567,61

Пособие п. 4., п. 3.2.53

И=28,93

И=20,79

40

Л. см. № 5 050

Мебель зрительного зала

0,36

12,03

12,39

10,41

250,10

260,51

Пособие п. 4, п. 3.2.53

И=28,93

И=20,79

41

Л. см. №5051

Спортоборудование и инвентарь

0,10

2,05

32,25

34,40

1,98

59,31

670,48

-

731,77

Пособие п. 3.2.42, п.4, п. 3.2.53

И=19,76

И=21,93

И=20,79

42

Л. см. №5052

Технологическое оборудование столовой

0,91

27,88

28,79

26,33

579,63

605,95

Пособие п. 4, п. 3.2.53

И=28,93

И=20,79

43

Л. см. р. №35

Система автоматического оборудования

30,06

6,05

36,11

869,64

125,78

995,42

Пособие п. 4, п. 3.2.53

К=28,93

К=20,79

44

Л. см. р. №36

Система водоподготовки и водоочистки бассейна

31,94

9,77

17,26

58,97

671,70

282.65

.358,84

1313,18

Пособие п. 4, п. 3.2.53, п. 3.2.25

И-21,03

И=28,93

И=20,79

45

Л. см. р. №37

Теплые (подогреваемые полы)

10,01

22,60

32,61

188,89

469,85

658,74

Пособие п. 4, п. 3.2.41

И=18,87

И=20,79

46

Л. см. р. №38

Заземление и молниезащита

0.26

0,26

5,88

5,88

Пособие п. 3.2.44

И-22,6

47

Л. см. р. №39

Телевидение

15,08

26,00

41,08

318,64

540,54

859,18

Пособие п. 4, п. 3.2.45

И=21,13

И=20,79

48

Л. см. р. №4254

Локальные вычислительные и компьютерные сети

146,62

62,30

208,92

3098,08

1295,22

4393,30

Пособие п. 4, п. 3.2.45

И=21,13

И=20,79

Итога в ценах 1984 г и 2000 (без НДС)

2418,74

787,21

351,34

3557,29

43321,94

18565,80

7304,36

69192,09

Средний индекс (гр. 13 / гр. 8)

17,91

2348

20,79

19,45

Примечание: Индивидуальный коэффициент 0,857 определен проектным институтом и установлен к объектной смете, составленной в базисном 1984 г. уровне иен по локальным сметам-аналогам.

Приложение 4

Форма 4

Объект номер____________

НАИМЕНОВАНИЕ СТРОЙКИ - г. ДЗЕРЖИНСКИЙ, МКР. 4

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 4500

НА ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ И МОНОЛИТНАЯ ФУНДАМЕНТНАЯ ПЛИТА - ШКОЛА НА 22 КЛАССА, МКР. 4

Наименование объекта - ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ШКОЛА НА 22 КЛАССА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ ДЛЯ УЧАЩИХСЯ 1-4 КЛАССОВ

Основание: КРО Ч.1, Ч.2

Сметная стоимость 1984 г.:

253,681 тыс.руб.

Сметам стоимость 2001 г.:

4750792.07 тыс.руб.

Составлена в ценах 1984 года с учетом пересчета в базисный уровень цен 2001 года

№№

п/п

Шифр и №№ позиции норматива

Наименование работ и затрат, единица измерения

Количество

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда рабочих, не занятых обслуж. машин, чел.-час.

всего

эксплуатации машин

всего

основной зарплаты

эксплуатации машин

обслуживающих машины

основной зарплаты

в т.ч. зарплаты

в т.ч. зарплаты

на единицу

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Накладные расходы на общестроительные работы - 18%

Плановые накопления - 8%

РАЗДЕЛ 1.

ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ

1.

E 1- M 4 тех.ч. п. 3.25

- разработка мокрых грунтов одноковшовыми экскаваторами с погрузкой на автомобили-самосвалы с добором вручную, 10 м3

1633,00

3380,00

506,00

2.

E 1- M 45

- то же, вручную, м3

121,00

127,00

127,00

3.

E 1- M 3 тех.ч. п. 3.5

- погрузка ранее разработанного грунта на автосамосвалы, 10

12,10

17,00

1,00

4.

C 1- M 131

- транспорт грунта на расстояние 1 км, м3

16451,0

6745,00

-

5

E 1- M 129

- работа на отвале при доставке автотранспортом, 10 м3

1645,10

230,00

33,00

6.

E 1- M 62

- засыпка бульдозером с послойным трамбованием пневматическими трамбовками и поливкой водой, м3

6215,00

1554,00

497,00

7.

E 1- M 63

- засыпка вручную с трамбованием, м3

192,00

96,00

96,00

8.

E 1 т.ч. п. 1.2

- стоимость песчаного грунта для обратной засыпки, м3

6407,00

24923,00

-

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ПО РАЗДЕЛУ 1

37072,00

1260,00

СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

руб.

37072.00

-

-

-

-

НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ

руб.

6895,00

-

-

-

-

СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (ПЛАН НАКОПЛЕНИЯ)

руб.

3517,00

-

-

-

-

ВСЕГО СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

руб.

47485,00

-

-

-

-

ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1

руб.

47485,00

-

-

-

-

РАЗДЕЛ 2.

ФУНДАМЕНТНАЯ ПЛИТА

9.

E 3- M 6

- устройство бетонной подготовки под фундаменты из бетона марки из бетона м-100, м3

6 28,50

13198,00

440,00

10.

E 3- M 46

- устройство монолитных бетонных ступеней из бетона м-100. м3

121,00

3301,00

287,00

11.

E 3- M 21

- устройство фундаментных плит железобетонных плоских из бетона марки M 350, м3

2549,60

71771,00

2550 , 00

12.

C 403-246

- каркасы и сетки арматурные пространственные из стали A -3 диаметром 12 мм, т

53,98

18083,00

-

13.

C 403-248

- то же, диам. 16 мм, т

105,26

32736,00

-

14.

C 403-249

-то же, диам. 20 мм. т

35,58

10069,00

-

15.

C 403-250

- то же, диам. 25 мм, т

26,47

7359,00

-

16.

E 8- M 34

- обмазка подстилающего слоя горячим битумом за 1 раз, м2

6285,00

3205,00

754,00

17.

E 8- M 35

- добавляется на 2-ой раз, м2

6285,00

1257,00

251,00

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ПО РАЗДЕЛУ 2

160980,00

4282,00

СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

руб.

160980,00

-

-

-

-

НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ

руб.

29942,00

-

-

-

-

СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (ПЛАН. НАКОПЛЕНИЯ)

руб.

15274,00

-

-

-

-

ВСЕГО СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

руб.

206196,00

-

-

-

-

ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2

руб.

206196,00

-

-

-

-

ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ПО СМЕТЕ В ЦЕНАХ 1984 г.

198052,00

5542,00

СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

руб.

198052,00

-

-

-

-

НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ

руб.

36838,00

-

-

-

-

СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (ПЛАН. НАКОПЛЕНИЯ)

руб.

18791,00

-

-

-

-

ВСЕГО СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

руб.

253681,00

-

-

-

-

ИТОГО ПО СМЕТЕ В ЦЕНАХ 1984 г.

руб.

253681,00

-

-

-

-

Пересчет локальной сметы № 4500, составленной в ценах 1984 года, в базисный уровень цен 2000 года с применением укрупненных индексов к статьям прямых затрат по разделам сметы

№№ п/п

Статьи затрат

Стоимость в ценах 1984 г.

Расчётный индекс

Обоснование

Стоимость в ценах 2000 г.

1

2

3

4

5

6

Раздел 1. Земляные работы

1

Основная зарплата (графа 8)

1260,00

15,05

п. 3.2.1 данного пособ.

18963,00

2

Эксплуатация машин (графа 9 числитель)

10765,00

22,02

п. 3.2.2

237045,30

3

в том числе зарплата машиниста (графа 9 знаменатель)

1411,00

15,05

п. 3.2.1

21235,55

4

Материалы (графа 7 - (гр.8 + гр.9)

25047,00

23,32

п. 3.2.3

584096,04

5

ИТОГО прямые затраты по разделу 1

37072,00

840104,34

6

Накладные от ФОТ ( МДС 81-4.99 прил.3 п.1) 97%

6895,39

38992,59

7

Сметная прибыль от ФОТ ( МДС 81-25.2001 прил.3 п.1) 50%

3517,39

20099,28

ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1 в ценах 2000 года

47484,78

899196,21

Раздел 2. Фундаменты

1

Основная зарплата (графа 8)

4282,00

15,05

п. 3.2.1 данного пособ.

64444,10

2

Эксплуатация машин (графа 9 числитель)

2361,00

22,02

п. 3.2.2

51989,22

3

в том числе зарплата машиниста (графа 9 знаменатель)

684,00

15,05

п. 3.2.1

10294,20

4

Материалы (графа 7 - (гр.8 + гр.9)

154337,00

23,32

п. 3.2.3

3599138,84

5

ИТОГО прямые затраты по разделу 1

160980,00

3715572,16

6

Накладные от ФОТ ( МДС 81-4.99 прил.3 п.6) 105%

29942,28

78475,22

7

Сметная прибыль от ФОТ ( МДС 81-25.2001 прил.3 п.6) 77%

15273,78

57548,49

ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2 в ценах 2000 года

206196,06

3851595,87

ВСЕГО по смете в ценах 1984 г.(гр.3) и в ценах 2000 г.(гр.6) без НДС

253681

18,73

4750792,07

Средний индекс к СМР от базы 1984 г. к базе 2001 г.                                                 4750792,07 / 253681 = 18,73

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Автобусные Остановки Виды сечения разрезы Гост 17375 Железобетонные водоотбойные плиты Инструкция по переключениям в электроустановках Коническая резьба Максимальная масса транспортного средства Маркировка грузов НП 001 97 Обозначение насоса на схеме Рельс р50 СП 42 102 2004 Санпин столовая Сварные швы гост Средства защиты в электроустановках