герб

ГОСТы

флаг

Методические указания Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

Госстрой России

Федеральное государственное унитарное предприятие
Центр научно - методического обеспечения инженерного
сопровождения инвестиций в строительстве

Ф ГУП « ЦЕНТРИНВЕ СТп роек т»

Методические указани я
о составе материалов , представляемых для
рассмотрения предложен ий о переутверждении
проектно-сметной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений

Москва - 2002

Настоящие Методические указания входят в систему организационно-методических документов по оказанию инжиниринговых услуг при реализации инвестиционно-строительных проектов.

Методические указания приводят оптимальный порядок подготовки материалов, представляемых, в случае необходимости для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

Методические указания предназначены для специалистов, участвующих в инвестиционно-строительной деятельности.

Методические указания согласованы Главгосэкспер ти зой России (письмо от « 4» сентября 2002 № 24-3-11 /10 42).

СОДЕРЖАНИЕ

Введение . 2

1. Область применения . 2

2. Нормативные ссылки . 2

3. Определения . 3

4. Общие положения . 3

5. Состав и содержание материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации . 4

Приложение А Перечень законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, других нормативно-технических и организационно-методических документов, на которые использованы ссылки в настоящих Методических указаниях . 6

Приложение Б Таблица терминов и определений . 6

Приложение В Накопительная ведомость. Характеристика состояния строительства на момент переутверждения проектно-сметной документации . 10

Приложение Г Сопоставительная ведомость . 11

Приложение Д Пояснения к оформлению Сопоставительной ведомости изменения сметной стоимости строительства по позициям Сводного сметного расчета . 12

Приложение Е Сопоставимая ведомость . 13

Приложение Ж Сведения о причинах увеличения сметной стоимости строительства . 27

Приложение И Анализ причин изменения сметной стоимости строительства . 28

Приложение К Таблица основных технико-экономических показателей объектов производственного назначения . 30

Приложение Л Таблица основных технико-экономических показателей общественных зданий и сооружений . 31

Приложение М Таблица основных технико-экономических показателей жилых зданий . 32

Приложение Н Таблица основных технико-экономических показателей автомобильных дорог . 33

Приложение О Таблица основных технико-экономических показателей мостового перехода . 34

Приложение П Таблица основных технико-экономических показателей объектов водоснабжения . 35

Приложение Р Таблица основных технико-экономических показателей объектов водоотведения . 36

Введение

В соотв е тствии с положениями п. 3.1.2 «Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре», одной из функций заказчика в области обеспечения проект но-сметной документации является «организация в установленном порядке согласования, у тверждения и переутверждения проектно-сметн ой документации».

Статьей 744 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что «заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре с т роительного подряда работ». Внесение в техническую документацию измене ний в большем объеме осуществляется на основе дополнительной сметы (п. 2 статьи 744) или пересмотра сметы (п. 3 статьи 744).

Таким о б разом, внесение изме нений в рабочую документацию, вызвавших изменение стоимости строительства более чем на десять процентов, а также существенное изменение принципиальных, ранее утвержденных, строительных решений служат основанием для пересмотра сметы (сводного сметного расчета стоимости) и переутверждения проектно-сметной документации.

Настоящие Методические указания разработаны на основе законодательных и нормативных правовых актов Российской Ф е дерации, других нормативно-технических и организационно-методических документов, с целью упорядочения процесса подготовки и состава документов и материалов, представляемых в орган, утвердивший проектно-сметную документацию, для принятия решения о переутверждении проектно-сметной документации.

Методические указания разработаны специалистами ФГ УП «Ц ЕНТРИН ВЕСТпроект».

1 . Область применения

Настоящие Методические указани я определяют состав и содержание проектных и других материалов, а также содержат рекомендации по их оформлению при представлении на рассмотрение предложений о переутверждении проект но-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений и предназначены для применения государственными заказчиками (государственными органами исполнительной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации), заказчиками (инвесторами), проектными и строительными организациями, экспертными органами и другими участниками инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.

2 . Нормативные ссылки

В настоящих Методических указаниях использованы ссылки на законодательные и нормативные правовые акты, приведенные в приложении А.

3 . Определения

В настоящих Методических указаниях применены термины и определения, приведенные в приложении Б.

4 . Общие положения

4. 1 . Переутверждение проектно-сметной документации осуществляется при внесении в рабочую документацию в процессе ее разработки и при строительстве изменений, приводящих к изменению утвержденной общей стоимости строительства более чем на десять процентов и/или меняющих характер и содержание строительных работ, предусмо тренных утвержденной проектно-сметной документацией.

4.2 . К основным факторам, обосновывающим необходимость подготовки предложений о переутверждении проектно-сметной документации относятся:

а) изменение проектных решений, связанное с изменением мощност и , пропускной способности, вместимости и других характеристик объекта, повлекшее соответствующее изменение сметной стоимости строительства;

б) введение новых законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, других нормативно-технических и организационно-методических документов , законодательных докуме нтов, нормативных правовых актов, содержащих нормативные требования по охра не труда, технике безопасности, охране окружаю щей среды (типовых ин струкций по охране труда, строительных и санитарных норм и правил, правил и инструкций по безопасности, правил устройства и безопасной эксплуатации, свода правил по проектированию и строительству, гигиенических нормативов и государственных стандартов безопасности труда и др.) и внесение изменений в действующие акты и документы;

в) изменение налогового законодательства, тарифов, пошлин и т.д. на ввозимые оборудование, материалы, изделия, машины и механизмы;

г) изменение исходных данных и технических условий, выданных органами местной администрации и государственного надзора;

д) внесение изменений в проектную документацию по решению заказч и ка на основе нового задания на проектирование или дополнения к ранее утвержденному заданию на проектирование;

е) изменение условий строительства в силу природных условий, техногенных обстоятельств и других факторов, вызвавшее увеличение сметной стоимости строи т ельства по независящим от проектной организации причинам;

ж) увеличение стоимости технологического и инженерного оборудования , не связанное с повышением его производительности или изменением других характеристик (например, изменение условий поставки);

и) выявленные в процессе строительства работы, не учтенные в технической документации;

к) ошибки и недоработки проектных, изыскательских , научно- исследова тельских и др. организаций.

Примечания: 1. Инфляционные процессы не являются основанием для переутверждения проектной документации и учитываются индексами изменения цен, выдаваемыми региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) или устанавливаемыми службами государственных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

2 . Изменения в рабочую документацию вносятся в соответствии с положениями ГОСТ СПДС 21 .1 01- , а в проектно-сметную документацию на основании дополнения к заданию на проектирование, утвержденного заказчиком. При этом, если изменения затрагивают принципиальные проектные решения, они подлежат повторному согласованию с инстанциями, согласовавшими ранее утвержденную проектно-сметную документацию.

Отступления от ранее утвержденных проектных решений, без их оформления в установленном порядке, рассматриваются как действия, нарушающие ус т анов ленный организационно-правовой порядок строительства объектов, и попадают под действие статьи 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

4.3 . В соответствии с положениями пп. 3.5.9.1, 3.5.9.2 МДС 81-1.99 в сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости непредвиденных работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотрен н ым в утвержденном проекте.

Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации, например, в связи с введением в действие новых законодательных и нормативных правовых актов, следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства.

4.4 . Все стоимостные показатели в материалах предложений о переутверждении прое ктн о-с метной документации приводятся:

а) для проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке с использованием сметно-нормативной базы 19 91 или 1984 годов - в базисном уровне стоимости 1991 года. Пересчет текущих затрат осуществляется на основе индексов изменения стоимости (цен, затрат) в строительстве с учетом конкретных сроков вложения средств в строительство объекта;

б ) для проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке с использованием сметно-нормативной базы 2001 года - в базисном уровне стоимости по состоянию на 01.01.2000. Пересчет текущих затрат в базисный уровень осуществляется в порядке, приведенном в подпункте «а» настоящего пункта.

Примечание: Обр а щается внимание, что в соответствии с постановлением Госстроя России «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» от 08.04.2002 № 16, начиная с 01.01.2003 не допускается использование сметно-нормативной базы 1991 года (1984 года). По переходящим стройкам и объектам сметная документация обязательному пересчету не подлежит.

4.5 . Предложения по переутверждению проектно-сметной документации и соответствующие материалы подготавливаются службами заказчика, или инженерной организацией * , которую заказчик привлекает на договорной основе в соответствии с положениями статьи 749 Гражданского кодекса Российской Федерации для оказания услуг такого рода, совместно с проектными и подрядными организациями. Предложения по переутверждению, материалы и про е ктная документация с внесенными изменениями направляются государственному заказчику (инвестору), утвердившему проектную документацию.

* В качестве инженерн ой организации может выступать г енп роекти ровщи к.

4.6 . Государственный заказчик (инвестор) рассматривает полученные материалы, обеспечивает проведение государственной экспертизы и, в случае необходимости, переутверждение представленной прое ктн о-сметн ой документации в соответствии с требованиями Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроект ной и проектной документации в Российской Федерации.

5 . Состав и содержание материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации

5. 1 . Материалы, направляемые государственному заказчику (инвестору), ранее утвердившему проектную документацию, для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации должны содержать:

5 .1.1 . Письмо с изложением причин пересмотра и переутверждения проектно-сметной документации, а также пояснения о принятых мерах по улучшению ее качества.

5.1.2 . Пояснительную записку о пересмотре проектно-сметной документации, которая включает следующие сведения:

а) общие данные о внесенных изменениях в ранее утвержденную прое кт но-сметную документацию;

б) сведения об общем объеме произведенных затрат в проектирование и строительство объекта (итоговые данные накопительной ведомости);

в) основные причины, вызвавшие изменение сметной стоимости с троительства.

5 .1. 3 . К пояснительной записке прилагают:

а) характеристику состояния строительства на конец квартала, предшествующего дате представления материалов на рассмотрение, с указанием данных о произведенных затратах и о стоимости объектов строительства, переданных в основные фонды по главам, объектам и статьям сводного сметного расчета стоимости строительства (накопительная ведомость) по форме, приведенной в приложении В;

б) анализ причин изменения сметной стоимости строительства со ссылкой на новые технические у словия, законодательные акты, нормы и правила проектирования , а также на другие документы, подтверждающие увеличение стоимости оборудования, строительно-мон тажных работ и т.д. (см. пример, приведенный в приложении И) ;

в ) сопоставительную ведомость изменения сметной стоимо сти, составленную по главам, объектам и статьям сводного сметного расчета стоимости по форме, приведенной в приложении Г.

Пример оформления сопоставительной ведомости изменения сметной стоимости приведен в приложении Е;

г) сведения о причинах увеличения сметной стоимости строительств а по пересмотренному проекту в целом по форме, приведенной в приложении Ж;

д) копии технических условий, решений органов государственной власти (федеральных, субъектов Российско й Федерации и муниципальных) и других документов, подтверждающих необходимость изменения проектной документации и стоимости строительства, а также копии документов о дополнительном согласовании проекта строительства или отдельных его разделов (частей), необходимость в которых возникла при изменении ранее согласованных решений;

е) копии документов о б утверждении и заключения органов экспертизы по ранее утвержденной проект но-сметной документации;

ж) комплект уточненной проектно-сметной документации,

и) данные о технико-экономических показателях строительства по пересмотренной и ранее утвержденной проектно-сметной документации по формам приложений К - Р.

Пояснительную записку подписывает начальник (директор) службы заказчика на строящемся объекте или директор инженерной организации (выполняющей часть функций заказчика по договору с последним).

5.2 . После переутверждения проектно-сметной документации заказчик обязан проинформировать орган, выдавший разрешение (специальное разрешение) на строительство, о внесенных изменениях в проектную документацию, на основании которой производилась выдача разрешения (специального разрешения) на строительство.

Если изменения, внесенные в прое кт но-сметную документацию, затронули виды и параметры объектов строительства, условия их строительства и разрешенного использования земельных участков и т.д., то разрешение (специальное разрешение) на строительство указанных объектов подлежит повторной регистрации в соответствии законодательством Российской Федерации о градостроительстве и положениями пп. 13, 15 Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на тер риториях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения.

Приложение А

Перечень законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, других нормативно-технических и организационно-методических документов, на которые использованы ссылки в настоящих Методических указаниях

1 . Федеральный закон от 25.02.99 № 39 - ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляе мой в форме капитальных вложений» (с изменениями от 2.01.2000).

2 . Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 № 1008 «О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной , п редп роектн ой и проектной документации».

3 . «Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения», утвержденные постановлением Правительства Российско й Федерации от 10.03.2000 № 2 21.

4 . Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7.05.98 № 73-ФЗ (с изменениями от 30.12.2001), принятый Государственной Думой 8.04.98.

5 . Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 № 1 4- ФЗ (с изменениями по 21.03.2002), принятый Государственной Думой 22.1 2.95.

6 . Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 1 95-ФЗ (с изменениями от 25.04.2002), принятый Государственной Думой 20.12.2001.

7 . Постановление Госстроя России «О мерах по завершению перехода на новую сме тн о-нормативную базу ценообразования в строительстве» от 8.04.2002 № 16.

8 . МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», введенные в действие постановлением Госстроя России от 26.04.99 № 3 1.

9 . МДС 11-1.99 «Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство».

10 . «Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническо м надзоре», утвержденное постановлением Госстроя СССР от 2.02.88 № 16 .

11 . МДС 12-9.2001 «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция )», утвержденные: Мин истерством экономики Российской Федерации, Министерством финансов Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 21. 06.99 № ВК 477.

12 . ГОСТ 21.101-97 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации», введенный в действие постановле н ием Госстроя России от 29.12 .97 № 18-75.

Приложение Б

Таблица терминов и определений

Термины и определения

На и менование и спользуемого з аконодательного и ли но рмативн ого правового акта и его рекви зиты

1 . Бази сный уровень стоимости - уровень стоимости, определяемый н а основе сметных цен, зафиксированных на конкретную дату. Базисный уровень сметной стоимости предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды вре мени, экономического анализа и определения стоимости в текущих ценах

«Методические указ а ния по определе нию стоимости строительной продукции на территории Российск ой Федерации» МДС 81-1.99 , введенные в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. № 31

2. Государственный зак а зчик - государ с твенный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация независимо от форм собственности (служба заказчика), наделенная соответствующим государственным органом правом распоряжаться бюджетными инвестиционными ресурсами для реализации государственной целевой программы или конкретного инвести ционного проекта

3. Градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-Ф З (с изменениями от 30 декабря 2001 г.)

4. Договор строительного подряда - основной правовой документ , регулирующий производственно-хозяйственные и иные отношения между субъектами инвестиционной деятельности, заключаемый на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий или сооружений, а также на выполнение монтажных, пускон ал адочны х и иных, неразрывно связанных со строящимся объектом работ, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену

Применительно к положениям статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации

5. Зак а зчики - уполномоченные на то инвестора ми физические и юридические лица, которые о существляют реализацию инв естиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или ) иную деятельность других суб ъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02 .1 999 г. № 39-ФЗ (с измене ниями от 02.01 .2000 г.), ст. 4

6. И нвесторы осуществляют капитальные вложени я на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы)

Федераль н ый закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в ф орме капитальных вложений» от 25.02.1 999 № 39-ФЗ (с изменениями от 2 января 2000 г.), ст. 4

7. Инвестиционная деятель н ость - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ (с изменениями от 2 января 2000 г.), ст. 1

8. Индексы изменения стои м ости (цен, затрат) в строительстве - это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих

«Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99 , введенные в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 199 9 г . № 31

9. Инфляция - повышение общего (среднего) уровня цен с течением времени. Она характеризуется общим индексом инфляции - индексом изменения общего (среднего) уровня цен в стране и уровнями цен на отдельные виды товаров, работ и услуг, отсчитываемыми от начального моме н та - момента разработки проектных материалов

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов , утвержденные: Министерством экономики Российской Федерации, Минист ерством финансов Российской Федерации, Государственным комите том Российской Феде рации по строительной, архитект урной и жили щной политике от 21. 06.1 999 № ВК 477

10 . Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основ ные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проект но-изы ск ат ельские работы и другие затраты

Федер а льный закон «Об ин вестици онной дея тельности в Российской Фе дерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-Ф З (с изменениями от 2 января 2000 г.), ст. 1

11 . Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02 .1 999 № 39-ФЗ (с изменениями от 2 января 2000 г.), ст. 4

12. Проектная организация - организация (бюро, фирма), осуществляющая по договору подряда на выполнение проектных работ и зада н ию заказчика разработку предпроект ной, проектной и рабочей документации, а также выполнение других работ и услуг, свя занных с проектированием зданий и сооружений

13. Региональные центры по ценообразованию в стро и тельстве (РЦЦС) - организации , созданные в республиках, входящих в состав Российской Федерации, в краях, областях, городах Москве и Санкт-Петербурге для проведения политики ценообразования в условиях рыночных отношений, включая информационное обеспечение участников инвестиционного процесса данными о текущем изменении цен на строительную продукцию

«Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99 , введенные в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 199 9 г . № 31

14. Сводны й сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) это документ, составленны й в установленной форме на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат

«Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99 , введенные в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 199 9 г . № 31

15. Сметна я стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами

«Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99 , введенные в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 199 9 г . № 31

16. Сметны й расчет на о тдельные виды затрат это документ составленный для определения в целом по стройке размера (лимита) средств, не о бходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.)

«Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99 , введенные в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 199 9 г . № 31

17. Инженерная организация (инженер) - физическое или юридическое лицо, действующее от имени Заказчика и осуществляющее контроль и надзор за ходом строительства объектов


Приложение В

Форма 1 (рекомендуемая)

Накопительная ведомость. Характеристика состояния строительства на момент переутверждения проектно-сметной документации

(тыс. рублей в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящих М У)

№ позиции свод но -сметн ого расчета

Номера сметных расче т ов и смет

Наименование глав, объектов, видов работ и затрат по сводному сметному расчету

Сметная стоимость строительства по утвержденной проектной документации

Освоено капитальных в ложений по кварталам (месяцам)

Всего

В том числ е :

Подготовительный период

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

*

строительных работ

монтажных р а бот

оборудования, мебели и ин в ентаря

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2 1

22

* Число гра ф, начин ая с 10 графы, определяется в соотв етств ии с нормами про должительности строительства объ екта и устан овленн ыми отчетными этапами ( квартал; месяц ).

Начальник (директор) службы зак а зчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                                  _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО

Проектная орган и зация (Г ИП)                                            _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                                      _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО


Приложение Г

Форма 2 (рекомендуемая)

Сопоставительная ведомость

изменения сметной стоимости строительств а ____________________________________________ по позициям Сводного сметного расчета

(наименован и е пересматри ваемого п роекта строи тельст ва)

(тыс. рублей в ценах в соответствии с п. 4.4 н астоящих МУ)

№ позиции св о дн о-сметн ого расчета

Номера сметных расчетов и смет

Наименование глав, объектов, видов работ и затрат по сводному см е тному расчету

Ранее утвержденная сметная стоимость строительства

Заявленная сметная стоимость строительства

Изменение сметной стоимости строительства «+» - увеличение; «-» - снижение

Изменение сметной стоимости строительства по п ри чин ам

измене ни я мощности, пропуск ной способности, вместимости, грузооборота, и т.д.

введение новых стро и тельных зак онодатель ных акт ов, норм, т ехнич ески х условий, решен ий местной адми ни страции и т. д.

и зменения стои мости оборудования, несв язанно е с повыше ни ем его производительн ости

и змене ния условий строительства, в т.ч., из-за увеличени я его продо лжи тельности

недоработок проектных , научно-исс ледовательских изыскательски х органи заций

применения более дорогостоящих материало в , изделий, оборудования по сравнени ю с ранее утвержденной ПСД

изменения об ъ емн о-планиро вочны х, конструкт ивных, и нженерны х решени й в ходе строитель ств а

Всего

В том числе СМР

В сего

В том числе СМР

Всего

В том числе СМР

оборудован и е

оборудование

оборудование

1

2

3

4

5

6-

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Начальник (директор) службы зак а зчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                                  _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО

Проектная орган и зация (Г ИП)                                            _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                                      _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО


Приложение Д

Пояснения к оформлению Сопоставительной ведомости изменения сметной стоимости строительства по позициям Сводного сметного расчета

1 . Дополн и тельные средства на возмещение затрат, выяви вшихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действ ие новых законодательных и нормативных правовых актов, следует включать в Сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства.

2 . Размер резерва средств на непредвиденны е работы и затраты по новому Сводному сметному; расчету (графы 6 и 7) Сопост авит ел ьной ведомости следует определять от величины равной разности итога заявленной сметной стоимости по главам 1 - 12 за вычетом объема выполне нн ых работ на момент составления нового сметного расчета.

Это связано с тем обстоятельством, что в процессе строительства объекта все непредвиденные работы и затраты, выявившиеся в ходе строительств, были оплачены из указанного резерва средств, а при составлении нового Сводного сметного расчета эт и работы и затраты были включены отдельными строками в соответствующие главы Сводного сметного расчета.


Приложение Е

(пример оформления Приложения В)

Сопоставимая ведомость

изменения сметой стоимо ст и ст роительства Учебно-лабораторного корпуса политехнического института по позициям сводного сметного

(наименование пересматриваемого проекта строител ь ств а)

расчета

( тыс. рублей в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящи х МУ)

№ позиции сводно-сметн ого расчета

Номера сметных расчетов и смет

Наиме н ование глав, объектов, видов работ и затрат по Сводному сметному расчету

Ранее утвержденная сметная стоимост ь строительства

Заявленная сме тная стоимость строительства

Изменение сметной стоимости строительства

«+» - у вели чени е; «-» - снижение

Изменение сметной стоимости строительства по причинам

изме н ения мощности, пропускн ой способности, в местимости, груз ооборота, и т.д.

введения новых строительных за к оно датель ных актов, норм, технических условий, решений местной администрац ии и т.д.

изменения стоимости оборудова н ия, несвязанное с повышени ем его производительно сти

изменения условий стро ит ельст ва, в т.ч., из-за увел ичения его п родолжи тель ности

недоработок прое к тных, н аучно-исследовательск их и зыскательск их органи заций

при м енения бол ее дорогостоящих материалов, издели й, оборудовани я по сравнени ю с ранее утвержденной П СД

изменен и я объе мно- плани ровочных, конструктивных, и нженерных решений в ходе ст роительства

Всег о

В том ч и сле СМР

Всего

В том числе СМР

Всего

В том числе СМР

оборудование

оборудован и е

оборудование

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Глава 1 . Подготовка территории строительства

1.

Оформ л ение земельного участка и разби вочны е ра боты

1.1

Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных л и ний застройки

1,26

-

1,26

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1.2

Объектный сметный расчет (далее ОС Р) № 1 .1 .98

Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и з акреплению пунктами и знаками

-

-

1,86

-

+ 1,86

-

-

+ 1,86

-

-

-

-

-

2.

Освое н ие террито рии строитель ств а

2.1

О СР № 1 .2.98

Затраты, связанные с компенсаци ей за сносимые строения

-

-

10,19

-

+ 10,19

-

-

-

-

-

+ 10, 1 9

-

-

Итого по главе 1:

1,26

-

13 , 31

-

+ 12,05

-

-

+ 1,86

-

-

+ 10,19

-

-

Глава 2 . Основные объекты строительства

2 .2

ОСР № 2.98

Учебный корпус, в т.ч.: тех н ологическое оборудование

10313,66

8073,13

1740,90

10517,64

8711,97

1523,80

+ 203,98

+ 63 8, 84

- 217,10

-

+ 203,98

-

-

-

-

-

Глава 3 . Объекты подсобного и обслуживающего назначения

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Глава 4 . Объ е кты эн ергетического хоз яйства

4.1

ОСР № 3.98

ТП типа 2ТО- 400 (две шт.)

65,12

52 , 52

12,51

1 2 8,82

65,96

57,94

+ 63,7

+ 13,44

+ 45,43

-

-

-

+ 63,7

-

-

-

4.2

ОСР № 4 .1.9 8

Кабели низковольтные

3,91

3,91

7,45

7,45

+ 3,54

+ 3 , 54

-

+ 3,54

-

-

-

-

-

4. 3

ОСР № 4.2.9 8

Кабели высоко в оль тные

11, 79

11 ,79

10,81

10,81

- 0 ,98

- 0, 98

-

- 0,9 8

-

-

-

-

-

4.4

О СР № 4 .3.98

К а бели высоковольтные от РТП до ТЭЦ

-

-

104,53

104,53

+ 104,53

+ 104,53

-

+ 1 04,53

-

-

-

-

-

Итого по гл а ве 4 :

80,82

68,22

12,51

251,61

188,75

57 , 94

+ 170 , 79

+ 12 0 ,53

+ 45,43

-

+ 107,09

-

+ 63,7

-

-

-

Глава 5 . Об ъ екты тр анспор тног о х о зяйства и связи

5.1

ОСР № 5.98

Телефонная канализация (ввод)

5,80

5,80

4,79

4,79

- 1 ,01

- 1 ,01

-

- 1 ,01

-

-

-

-

-

5.2

ОСР № 6 .1.98

Радиоввод

1,34

1,34

0 , 19

0,19

- 1 ,15

- 1,15

-

- 1,15

-

-

-

-

-

5.3

ОСР № 6 .2.98

Радиофикация

-

-

0 , 65

0,65

+ 0 , 65

+ 0,65

-

+ 0,65

-

-

-

-

-

Итого по гла в е 5:

7,14

7,14

5,63

5,63

- 1,51

- 1 ,51

-

- 1 ,51

-

-

-

-

-

Глава 6 . Н аружны е сети и сооружения водоснабжения, кан ализации, теплоснабжения и газоснабжения

6.1

ОСР № 7.98

Перекладка инженерных сетей

17,54

17, 54

131,87

131,87

+ 11 4, 33

+ 11 4,33

-

-

-

+ 114,33

-

-

-

6.2

ОС Р № 8.93

Резервуар грязеотстойника

41,63

41,63

-

-

- 4 1,63

- 41 , 63

-

- 41 , 63

-

-

-

-

-

6.3

ОСР № 9 .1.98

Водопровод в нут риплощ адочный

21,89

21,89

1,19

1,19

- 2 0, 70

- 20,70

-

- 20,70

-

-

-

-

-

6.4

ОСР № 9.2.98

Водопровод в н еплощ ад очный

-

-

361,12

361,12

+ 36 1 ,12

+ 361, 12

-

+ 361,12

-

-

-

-

-

6.5

ОСР № 10.98

Ка н ализация

16,39

16,39

19 , 16

1 9,1 6

+ 2,77

+ 2,77

-

+ 2 ,77

-

-

-

-

-

6.6

ОСР № 11.98

Теплотрасса внут рипл ощад очн ая

91,38

91,38

89,98

89,98

- 1 ,39

- 1 ,39

-

- 1, 39

-

-

-

-

-

6.7

ОСР № 12 .93

Канализацио н ный коллектор

31,81

31,81

-

-

- 3 1,81

- 3 1,81

-

- 3 1,81

-

-

-

-

-

6.8

ОСР № 13.1 .98

Дрена ж и водостоки

60,34

60,34

44,56

44 , 56

- 1 5,77

- 1 5,77

-

- 15,77

-

-

-

-

-

6.9

ОСР № 1 3.2.98

Водосток вн епл ощ ад очны й

-

-

137,47

137,47

+ 13 7,47

+ 137,47

-

+ 1 37,47

-

-

-

-

-

6.10

ОСР № 13.3. 98

Очистные сооружения водостока

-

-

174,80

159,38

+ 1 74,80

+ 23,47

-

+ 174,80

-

-

-

-

-

6.1 1

ОСР № 14.98

Ре к онструкция к ан ализ аци онно-н асо сной станции

-

-

5,21

4,13

1,08

+ 5 , 21

+ 4, 1 3

+ 1,08

-

+ 5,21

-

-

-

-

-

6.12

ОСР № 1 5.1.98

Резервуар ы для воды, емкостью 2000 куб. м (две шт. )

-

-

227,40

225,16

2,24

+ 227,40

+ 225,16

+ 2,24

-

+ 227 , 40

-

-

-

-

-

6. 1 3

ОС Р № 15.2.9 8

А в арийная емкость с объе мом - 1 000 куб. м

-

-

53,40

52,99

0,41

+ 53,40

+ 52,99

+ 0,41

-

+ 53, 4 0

-

-

-

-

-

6. 14

ОСР № 16.98

Насосные ста н ции 1 -го подъ ема

-

-

20,91

10,58

10,32

+ 20,91

+ 10,58

+ 10,32

-

+ 20,91

-

-

-

-

-

6.15

ОСР № 1 7.98

Пав и льоны узла управления подачей вода

-

-

6,18

6,18

+ 6,18

+ 6,18

-

+ 6 , 18

-

-

-

-

-

Итого по главе 6:

280,98

280,98

1273,25

1243,77

14,05

+ 992,27

+ 826,90

+ 14,05

-

+ 877,96

-

+ 114,33

-

-

-

Глава 7 . Благоустройство и озелен ение терри тори и

7.1

ОСР № 18.98

Вертикальная планировка

60,67

60,67

35,71

35,71

- 2 4, 96

- 2 4,96

-

-

-

- 24,96

-

-

-

7.2

ОСР № 1 9.1.98

Дороги, тр от уары, площадки

251 , 29

251 , 29

260,66

260,66

+ 9,37

+ 9,37

-

-

-

+ 9,37

-

-

-

7.3

ОСР № 19.2.98

Дорога к очистным сооружения

-

-

10,55

10,54

+ 10,54

+ 1 0,55

-

+ 1 0,55

-

-

-

-

-

7 . 4

ОСР № 20.98

Мал ы е формы

56,45

56,45

51,0 8

51,08

- 5,3 8

- 5,38

-

- 5 ,38

-

-

-

-

-

7.5

ОСР № 2 1.98

Нар у жное освещение

47,71

47,71

24,33

24,33

- 2 3,38

- 2 3,38

-

- 2 3,38

-

-

-

-

.

7.6

ОСР № 2 2.9 8

Ограждение водозаборного уз ла и зеленой зоны

-

-

68,82

68,82

+ 68,82

+ 68,82

-

+ 68,82

-

-

-

-

-

7.7

ОСР № 2 3.1.98

Вырубка деревьев

-

-

13,11

-

+ 1 3,11

-

-

-

-

-

+ 13,11

-

-

7.8

ОС Р № 23.2.98

п ересадка деревьев и кустарников

19,83

17,15

10 , 08

7,50

- 9 ,75

- 9 ,65

-

-

-

-

-

-

7.9

ОСР № 23.3.98

П осадка дерев ьев взамен выру баемы х

-

-

117,33

11 7,33

+ 11 7,33

+ 117,33

-

+ 117 , 33

-

-

-

-

-

7.10

ОСР № 23.4.98

Озеленение территории

88,46

88,46

8 1, 69

8 1 ,69

- 6 ,77

- 6,77

-

- 6,7 7

-

-

-

-

-

7.11

ОСР № 2 4.1.98

Устройство новых спортплощадок взамен сносимых

-

-

108,61

108,61

+ 108,61

+ 108 , 61

-

+ 108, 61

-

-

-

-

-

7.12

ОСР № 24.2.98

Спортивные сооружения

-

-

53,3 1

53,3 1

+ 53,3 1

+ 53,31

-

+ 5 3 ,31

-

-

-

-

-

Итого по гл а ве 7:

524,41

521,73

835 , 28

819,58

+ 3 10,85

+ 297,85

-

+ 32 3 ,09

-

- 1 5,59

+ 3,36

-

-

Итого сметн а я стоимость по главам 1 - 7 :

11 208,27

8951 , 20

1753,41

1 2896,72

1 0969,70

1595 , 79

+ 1688,4

+ 1882,61

- 15 7,62

-

+ 1512,47

-

+ 1 62, 44

+ 13,55

-

-

Глава 8 . Временные з дания и сооружения

8.1

Временные здания и сооружения (учтены в об ъ ектных сметах)

-

-

145,53

145,53

+ 145,53

+ 1 45,53

-

125,03

-

+ 18,93

+ 1,56

-

-

8.2

Возвр а тные суммы

-

-

- 21,83

- 2 1,83

(-) 2 1,8 3

(-) 2 1,8 3

-

-

-

-

-

-

-

Итого по главе 8:

-

-

145,53

- 2 1 ,83

145,53

- 21,83

+ 145,53

(-) 21,8 3

+ 145,53

(-) 2 1,8 3

-

+ 125,03

-

+ 18,93

+ 1,56

-

-

Ито г о сметная стоимость по глав ам 1 - 8 :

11 208, 27

8951 ,2 0

1753,41

1 3042,25

2 1 ,83

11115,23

1595,79

- 21,83

+ 1833,9

(-) 21,83

+ 2028,14

- 157,62

(-) 21,83

-

+ 1637,50

-

+ 181,37

+ 15, 1 1

-

-

Глава 9 . Прочие работы и з атраты

9 .1*

Дополнительные затраты при п роизв од стве строите льно-монтажных работ в зимнее в ремя

-

-

1 87,1 0

1 87,10

+ 187,10

+ 187,10

-

+ 160,76

-

+ 24,31

+ 2,03

-

-

9.2

Дополнител ь ный тран спорт материалов за пределы города

22 7 ,78

-

68,93

-

- 154,85

-

-

- 1 54,85

-

-

-

-

-

9.3

Затраты на содержание действ у ющих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончан ия строительств а

-

-

21,20

-

+ 21,20

-

-

+ 21,20

-

-

-

-

-

9.4

Затраты по перево зк е автомобильным транспортом работников строительных и монтажных орган из аций

-

-

31 5,47

-

+ 315,47

-

-

-

-

-

-

-

-

9.5

Затраты, свя з анные с премиров анием за ввод в действие построен ных объектов

-

-

19 0,56

-

+ 190,56

-

-

-

-

-

-

-

-

9.6

Затраты, связанны е с оплатой услуг регионального центра по ценооб разованию в строительстве (РЦЦС)

0,92

-

1, 09

-

+ 0,17

-

-

-

-

+ 0,17

-

-

-

9.7

Средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков

275 , 25

-

275 , 25

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

9.8

Средства на организацию и проведение подрядного торга (тендера)

70,24

-

70 , 24

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Итого по главе 9:

570 , 19

-

1 129,84

187,10

+ 559 , 65

+ 87,10

-

+ 27,11

-

+ 24,48

+ 2,03

-

-

Глава 10 . Содержание дирек ц ии (технического надзора) строящегося предприятия

10.1

Содержание дирек ц ии (техническ ого н адзора) строящегося предприятия строит, и технадз ор

47,60

-

50,83

-

+ 3 , 24

-

-

-

-

-

-

-

Глава 11 . Подготовка эксплуат а ционных ка дров

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Глава 12 . Проектные и и з ыскательские работы, ав торский надзо р

12.1

Пр едп роектны е и проект ные ра боты

11 5,32

-

135,05

-

+ 19,73

-

-

+ 19 ,73

-

-

-

-

-

12.2

Изыскательские работы

9,3

-

15,44

-

+ 6,14

-

-

+ 6, 1 4

-

-

-

-

-

12.3

Авторский н адз ор

11 ,82

-

13,41

-

+ 1,59

-

-

+ 1,59

-

-

-

-

-

12.4

Экспертиза проектов

5,77

-

6,75

-

+ 0,98

-

-

+ 0,98

-

-

-

1 2.5

Разработка и э кспертиза тендерной документации

2,88

-

-

-

- 2 ,88

-

-

-

-

-

-

-

-

Ит о го по главе 12:

145,09

-

170,65

-

+ 25,56

-

-

+ 28,44

-

-

-

-

-

Итого сметная стоимость по главам 1 - 12 :

11 971 ,15

895 1,2 0

1753,41

1 4393,57

11 302,33

1595,79

+ 2422 , 41

+ 2215 ,24

-

57,62

-

+ 1693,05

-

+ 205,85

+ 17,14

-

-

Возвратные суммы

-

-

- 21,83

- 21,83

(-) 2 1, 83

(-) 2 1, 83

-

-

-

-

-

-

-

Ре з ерв на непредвиденные работы и з атраты

239,42

19 0,43

35,07

181,47

123,11

3 4, 69

- 77,28

- 104,17

- 2 2,43

-

- 7 7, 28

-

-

-

-

-

Итого по смете:

1 2210,57

9141,63

1788,48

1 4575,04

11425,44

1630,48

+ 2345, 1

+ 211 1 ,0 7

- 1 80,05

-

+ 1615,77

-

+ 205,85

+ 17,14

-

-

Возвратные суммы

-

-

- 2 1,83

- 21,83

(-) 21, 83

(-) 21,83

-

-

-

-

-

-

-

Долевое участие в строительстве энергетическ и х сетей

-

-

283,72

283,72

+ 283,72

+ 283, 72

-

+ 283,72

-

-

-

-

-

Всего по сводной смете:

12210 , 57

9141,63

1 788,48

14836,93

11687,33

1892,37

+ 2607,0

+ 2372 , 96

18 0,05

-

+ 1899,49

-

+ 205,85

+ 1 7,14

-

-

Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)

2442 ,11

1828,33

357,70

2967,38

2337, 47

378,47

+ 521,08

+ 474,59

- 3 6,01

-

+ 379,90

-

+ 41, 1 7

+ 3,43

-

-

Всего по сводной смете с НДС:

14 652 ,68

10969,96

2 1 46,1 8

1 7804,31

14 0 24,80

2270,84

+ 3 1 28,5

+ 2847,55

- 2 1 6,06

-

+ 2279,39

-

+ 247,02

+ 20,57

-

-

* Ве л ичина рез ерва на непредвиденные работы и затраты - 181, 47 ты с. рублей приве ден а из рас чета 2 % от 9073, 57 тыс. руб лей - с ме тной стоимости невыполненны х работ от заявленной сметной ст оимос ти строительства - 14393,57 тыс. рублей (сто имость вып олненны х ра бот с оставл яет - 5320 тыс. рублей /в ценах в соответстви и с п. 4.4 настоящ их М У/)

Начальник (директор) службы зак а зчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                                  _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО

Проектная орган и зация (Г ИП)                                            _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                                      _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО


Приложение Ж

Форма 3 (рекомендуемая)

Сведения о причинах увеличения сметной стоимости строительства

в целом по проекту ___________________________________________________________

( н аименова ние пересматрива емого прое кта ст ро ительства)

(тыс. рублей в ценах в соотве т ствии с п. 4.4 на стоящих МУ)

Заказчик, возбудивший ходатайст в о о переутверждении проекта; генеральный проектировщик; генеральный подрядчик

Инстанция, утвердившая проект, дата и № документа об утверждении

Сметная стоимость строительства (млн. руб.)

Изменение сметной стоимост и строительства

При м ечани е

Всего СМР

в том числе:

см. г р. 10 прил. Г

см. гр. 11 прил. Г

см. гр. 12 прил. Г

см. гр. 1 3 прил. Г

см. гр. 14 прил. Г

см. гр. 15 прил. Г

см. гр. 16 прил. Г

Другие причины увеличения сметной стоимости (указ ать какие)

ранее утвержденн ая

заявленная

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Начальник (директор) службы зак а зчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                                  _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО

Проектная орган и зация (Г ИП)                                            _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                                      _________________________       ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                           ФИО


Приложение И

Анализ причин изменения сметной стоимости строительства

(к сопоставительной ведомости изменения стоимости строительства )

Пример пояснительной записки (извлечение)

Проект на строительство у ч ебно-лабораторного корпуса политехнического института в г. _____________ утвержден приказом Минобразования России от ____________ № ____________ со следующими технико- экономическими показателями:

1. Вместимость корпуса                                                    - 850 учебных мест

2. Общая площадь земельного участка                            - 1,23 кв . м

3. Общая площадь зданий и сооружений                         - 1812 0 кв. м

4. Строительный объем                                                     - 112410 куб. м

5. Общая стоимость с т роительства

(в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящих МУ)            - 12,21 млн. руб в том числе:

- строительно-монтажные работы                                   - 9,1 4 млн. руб

- оборудование                                                                    - 1 ,79 млн. руб

6. Стоимость 1 кв. м общей площади                               - 673,87 руб

7. Стоимость 1 куб. м здания                                            - 108,62 руб

8. продолжительность строительства                              - 34 мес.

В состав строительства входят:

- главный корпус;

- спортивные площадки и сооружения;

- трансформаторные подстанции;

- в н епл ощадочны й водосток с очистными сооружениями;

- реконструкция водозаборного узла;

- реконструкция канализационной станции перекачки;

- вне пл ощадочны е сети водопровода и теплоснабжения.

В 1997-1998 год а х, руководствуясь статьей 744 Гражданского кодекса Российской Федерации была проведена корректировка проекта без изменения принципиальных архитектурно-планировочных решений в связи со следующими обстоятельствами:

- повышение энергоэффективности строящихся зданий и сооружений и сокращение расхода тепла при их эксплуатации (постановление Госстроя России от 21.01.1994 № 18-3; от 21.01.1994 № 18 - 4; от 04.0 4.1 995 № 18-27, от 11.08.1995 № 18-81; от 11.07.1996 № 18- 46; от 02.02.1998 № 18-11);

- изме н ением технических условий на присоединение наружных коммуникаций;

- необходимого устройства спортсооружений взамен сносимых;

- увеличением объема восстановительных посадок зеленых насаж д ений;

- уточнением объемов применения природного камня, алюминиевых конструкций;

- изменением функцио н ального назначения отдельных помещений главного корпуса;

- изменением противопожарных норм.

Объемно-планировочные решения откорректированного проекта полностью соответствуют утвержденным в 19 93 году.

На стройплощадке проведены подготовительные ра б оты, работы по отрывке котлована, устройству фундаментов и каркаса зд ани я. Всего освоено 5,32 млн. рублей (в ценах 1991 года).

Сводный сметный расчет представлен для переутверждения на сумму 14,84 млн. рублей с превышением по ранее утвержденному проекту на сумму 2,63 млн. рублей.

Увеличение сметной стоимости по главам, объектам и статьям произошло по следующим причинам ( « +» - увеличение, « -» - снижение) в ценах 1991 года:

1. Глава 1. Подготовка территории строительства.

Увеличение:

+ 1,86 тыс. рублей - затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений в связи с увеличением объемов работ (перетрассировка сетей, появление дополнительных спортивных сооружений);

+ 10 ,19 тыс. рублей - затраты, связанные с компенсацией за снос строений, ошибочно пропущенные в утвержденном сводном сметном расчете.

2. Глава 2. Основные объекты строительства.

Увеличение:

+ 203,98 тыс. рублей - затраты по усилению теплозащиты ограждающи х конструкций, повышению предела огнестойкости строительных конструкций, перепрофилированию учебных аудиторий в профильные лаборатории и др.

3. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Увеличение:

+ 114,33 тыс. рублей - перекладка и н женерных коммуникаций в связи с изменением технических условий МУП «Водоканал» от _____________ № _______________.

4. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Увеличение:

+ 13, 11 тыс. рублей - затраты по вырубке деревьев с участка застройки главного корпуса (ошибочно не включенные в утвержденный сводный сметный расчет), а также кустарника с мест устройства спортивных сооружений;

+ 11 7,33 тыс. рублей затраты на посадку деревьев взамен вырубаемых (письмо местной администрации от _______ ________ № _________) и др.

Аналогичный анализ и обоснование затрат приводится по всем главам, объектам и статьям сводного сметного расчета стоимости строительства.

Приложение К

(Приложение В СНиП 11-01-95)

Таблица
основных технико-экономических показателей объектов производственного назначения

№ п/ п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной ПД

п о ПД, представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Мощность предприятия , годовой выпуск продукции:

в стоимостном выражении

тыс. руб.

в натуральном выражении

в соотв. единицах

2.

Общая площадь участка

га

3.

Коэффициент застройки

коэфф.

4.

Удельный расход на единицу мощности:

электроэнергии

кВт час

воды

куб. м

природного газа

тыс. куб. м

мазута

т

угля

т

5.

Общая численность работающих

чел.

6.

Годовой выпуск продукции на работающего:

в стоимостном выражении

тыс. руб./чел.

в натуральном выражении

ед./чел.

7.

Общая стоимость строительства .

ты с. руб.

в том числе:

строительно-монтажные работы

ты с. руб.

8.

Удельные капитальные вложения

руб ./ ед. мощности

9.

Продолжительность строительства

мес.

10.

Стоимость основных производственных фондов

тыс. руб.

11.

Себестоимость продукции

тыс. руб./ед.

12.

Балансовая (валов а я) прибыль

тыс. руб.

13.

Чистая прибыль

тыс. руб.

14.

Уровень рентабельности производства

%

15.

Внутренняя норма доходности

%

16.

Срок окупаемости инвестиционного проекта

лет

17.

Срок погашения кредита и других заемных средств

лет

Начальник (директор) службы заказчика на

строя щ емся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                      ______________      ________________

подпись                                        ФИО

Проектная организация ( ГИП)                               ______________      ________________

подпись                                        ФИО

С огласовано:

Генеральный подрядчик                                          ______________      ________________

подпись                                          ФИО

Приложение Л

(Приложение Г СНиП 11-01-95)

Таблица
основных технико-экономических показателей общественных зданий и сооружений

№ п /п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

п о ПД , предста вленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Мощность, вместимость, пропускная способность

в соотв. единицах

2.

Общая площадь земельного участка

га

3.

Общая площадь зданий и сооружений

кв. м

4.

Строительный объем

куб. м

5.

Удельный расход энергоресурсов на единицу площади

т. у. т

6.

Общая стоимость стро и тельства, в том числе:

тыс. руб.

строительно-монтажные работы

тыс. руб.

7.

Продолжительность строительства

мес.

8.

Качественные характеристики объекта

9.

Балансовая (валовая) прибыль (при необходимости)

тыс. руб.

1 0.

Чистая прибыль (при необходимости)

тыс. руб.

11.

Срок окупаемости инвестиционного проекта

лет

Начальник (директор) службы заказчика на

строя щ емся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                      ______________      ________________

подпись                                        ФИО

Проектная организация ( ГИП)                               ______________      ________________

подпись                                        ФИО

С огласовано:

Генеральный подрядчик                                          ______________      ________________

подпись                                          ФИО

Приложение М

(Приложение Д СНиП 11-01-95)

Таблица
основных технико-экономических показателей жилых зданий

№ п /п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

п о П Д, представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Число квартир, вместимость

ед.

2.

Строительный объем

куб. м

3.

Общая площадь

кв. м

4.

Жилая площадь

кв. м

5.

Коэффициент отношения жилой площади к общей

в соотв. единицах

6.

Общая стоимость строительства ,

тыс. руб.

в том числе:

строительно-монтажные работы

тыс. руб.

7.

Стоимость 1 кв. м площади (общей , жилой) ...

руб.

8.

Удельный расход энергоресурсов на 1 кв. м общей площади

т. у. т

9.

Продолжительность строительства

мес.

Начальник (директор) службы заказчика на

строя щ емся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                      ______________      ________________

подпись                                        ФИО

Проектная организация ( ГИП)                               ______________      ________________

подпись                                        ФИО

С огласовано:

Генеральный подрядчик                                          ______________      ________________

подпись                                          ФИО

Приложение Н

(Письмо Глав го сэкспертизы при

Минстрое России от 23.04 .19 92

№ 2 4-13-4/222)

Таблица
основных технико-экономических показателей автомобильных дорог

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Велич и на п оказа геля

по утвержденной пд

по ПД , представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Строительная длина

к м

2 .

Категория дороги

3.

Число полос движения

4.

Ширина земельного полотна

м

5.

Ширина проезжей части

м

6.

Тип дорожной одежды

7.

Вид покрытия

8.

Общая стоимость строительства

тыс. руб.

9.

Продолжительность строительства

мес.

10.

Удельные капитальные вложения на 1 км дороги

тыс. ру б.

Начальник (директор) службы заказчика на

строя щ емся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                      ______________      ________________

подпись                                        ФИО

Проектная организация ( ГИП)                               ______________      ________________

подпись                                        ФИО

С огласовано:

Генеральный подрядчик                                          ______________      ________________

подпись                                          ФИО

Приложение О

(Письмо Гла в госэксперти зы при

Минстрое России от 23.04 .1 992

№ 2 4-13 -4/222)

Таблица
основных технико-экономических показателей мостового перехода

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

п о ПД, представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Длина мостового перехода, в том числе:

м

моста

м

подходов

м

2.

Ширина моста , в том числе:

м

проезжей части с полосами безопасности

м

трамвайного проезда под 2 пути

м

тротуаров с бортовыми ограждениями

м

3.

Ширина земляного полотна подходов

м

4.

Дорожное покрытие на подходах к мосту

м

5.

Общая стоимость строительства

тыс. руб.

6.

Удельные капитальные вложения на 1 кв. м моста

тыс. руб.

7.

Продолжительность строительства

мес.

Начальник (директор) службы заказчика на

строя щ емся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                      ______________      ________________

подпись                                        ФИО

Проектная организация ( ГИП)                               ______________      ________________

подпись                                        ФИО

С огласовано:

Генеральный подрядчик                                          ______________      ________________

подпись                                          ФИО

Приложение П

(Письмо Гл ав госэкспертизы при

Минстрое России от 23.04 .1 992

№ 2 4-13-4/222)

Таблица
основных технико-экономических показателей объектов водоснабжения

№ п /п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по у тве ржденной пд

п о ПД , представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Суточная производительность водопроводных сооружений

тыс. куб. м

(прирост)

2.

Протяженность водовода и сетей

км

3.

Общая стоимость строительства

тыс. руб.

4.

Продолжительность строительства

мес.

5.

Удельные капитальные вложения в 1 км. сети

тыс. руб.

Начальник (директор) службы заказчика на

строя щ емся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                      ______________      ________________

подпись                                        ФИО

Проектная организация ( ГИП)                               ______________      ________________

подпись                                        ФИО

С огласовано:

Генеральный подрядчик                                          ______________      ________________

подпись                                          ФИО

Приложение Р

(Письмо Гла в госэксперти зы при

Минс т рое России от 23.04.1 992

№ 2 4-13-4/222)

Таблица
основных технико-экономических показателей объектов водоотведения

№ п /п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

п о ПД, представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Суточная пропускная способность канализационных сооружени й

тыс. кв. м

(прирост)

сточных вод

2.

Очистка сточных вод

вид очистки

3.

Протяженность коллекторов и сетей

км

4.

Общая стоимость строительства

тыс. руб.

5.

Продолжительность строительства

мес.

6.

Удельные капитальные вложения в 1 км. сети

тыс. руб.

Начальник (директор) службы заказчика на

строя щ емся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                      ______________      ________________

подпись                                        ФИО

Проектная организация ( ГИП)                               ______________      ________________

подпись                                        ФИО

С огласовано:

Генеральный подрядчик                                          ______________      ________________

подпись                                          ФИО

Реклама

Антихрап
Чтобы остановить ХРАП, надо вставить в нос это!

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Гайки гост Гост р 12 2 143 2009 Гост р 52719 2007 Инструкция и 1 13 07 Исполнительная схема Кирпич гост Контроль качества строительно монтажных работ Нормы расхода материалов в строительстве Общий журнал работ пример заполнения Расстояние между пешеходными переходами гост Расчет дождевых стоков с территории Рмг 29 99 Свес кровли плоской полимерной Технологическая карта по технологии Условные обозначения Приборов кип
Кнопка на яндекс-бар

gosthelp.ru - При использовании материала, ссылка на сайт обязательна. (В Интернете - гиперссылка)