герб

ГОСТы

флаг

МРР 3.2.35.02-06 Методика определения стоимости работ по обследованию участков, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

МЕТОДИКА

определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей

МРР -3.2.35.02-06

2007

«Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей. МРР-3.2.35.02-06» разработана временным творческим коллективом ведущих специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (И.Л. Дронова, Б.А. Курман), ОАО «Моспроект» (В.Л. Машинский, Е.А. Олтяну), ООО «Берендей» (Г.Я. Крылова).

В «Методике» определяются условия и правила формирования базовых цен на работы по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей.

«Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей. МРР-3.2.35.02-06» утверждена и введена в действие распоряжением председателя Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 09.03.2007 г. №3.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. Базовые цены на работы, связанные с инвентаризацией существующих зеленых насаждений

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО РАЗРАБОТКЕ ДЕНДРОПЛАНОВ И ПЕРЕЧЕТНЫХ ВЕДОМОСТЕЙ

4. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

Приложение 1 Примеры расчета стоимости разработки дендропланов и перечётных ведомостей

ВВЕДЕНИЕ

Разработка «Методики определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей» осуществлена временным творческим коллективом (ВТК), сформированным из специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры и ОАО «Моспроект».

В «Методике определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей» (далее - «Методика») определяются условия и правила формирования базовых цен на работы по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей.

Базовые цены (Цб) рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», приведенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

При разработке «Методики» были использованы следующие нормативно-методические документы:

- Закон г. Москвы от 5 мая 1999 г. № 17«О защите зеленых насаждений»;

- «Методические рекомендации по составлению дендрологических планов и перечётных ведомостей», утвержденные постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 770-ПП;

Постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2001 г. № 159-ПП «О порядке проведения компенсационного озеленения в г. Москве»;

Постановление Правительства Москвы от 29 июня 2003г. № 616-ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в г. Москве»;

«Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»;

- протокол РВМК от 05.07.2002 г. № 6-86-1003/220 г, «О методических указаниях, о порядке расчета компенсационных платежей за вырубленные зеленые насаждения».

При подготовке «Методики» использован опыт специализированных мастерских проектных институтов Москомархитектуры, ведущих подобные работы, с учетом современных требований и возможностей города.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение работ по разработке дендропланов и перечётных ведомостей.

1.2. «Методика» является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе города Москвы.

1.3. Базовая цена на работы, связанные с разработкой дендропланов и перечётных ведомостей, рассчитана в уровне цен на 01.01.2000 года.

1.4. Базовая цена является единой для всех стадий проектирования. На стадии «Проект застройки (кварталов и микрорайонов)» выполняются работы, связанные только с составлением перечетной ведомости и с разработкой рекомендаций к проектным решениям в соответствии с «Методическими рекомендациями по составлению дендрологических планов и перечётных ведомостей» (утверждены постановлением Правительства Москвы от 04.11.2005 г. № 770-ПП).

Базовые цены на эти виды работ представлены в соответствующих таблицах.

1.5. Основным документом, на основании которого проектные организации осуществляют разработку документации для выполнения дендро плана и перечётной ведомости, является представленный заказчиком инвентаризационный план и инвентаризационная ведомость.

При непредставлении Заказчиком данных материалов, проектные организации рассчитывают стоимость выполнения этих работ на основе базовых цен, представленных в табл. 2.1 - 2.2.

Кроме того, перед началом работ по разработке дендроплана и составлению переч ётной ведомости Заказчик должен представить проектной организации:

- геоподоснову участка;

- заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды (ДПП и ООС) по отводу земельного участка.

1.6. Разработка дендропланон и составление перечётных ведомостей предполагает выполнение следующих работ:

- составление заключения по составу инвентаризационного плана (см. таблица 3.1);

- натурное обследование зеленых насаждений на участке (см. табл. 3.2);

- уточнение проектных решений по результатам натурного обследования (см. табл. 3.3.);

- разработка дендроплана (см. табл. 3.4);

- составление перечётной ведомости (в т.ч. включая расчет компенсационных платежей) на бумажном и магнитном носителях (см. табл. 3.5).

1.7. При обследовании объектов лесного фонда данная «Методика» не применяется,

1.8. При отсутствии на участке застройки зеленых насаждений он относится к I категории сложности, и в этом случае общая базовая цена определяется суммированием базовых цен таблиц 3.1 - 3.3 с применением коэффициента 0,5.

1.9. Базовые цены рассчитаны на 1 га обследуемой территории.

При площади обследования участка до 0,5 га стоимость определяется из расчета на 1 га с применением коэффициента 0,75.

При площади обследования участка от 0,5 га до 0,99 га стоимость определяется из расчета на 1 га с применением коэффициента 0,85.

При площади обследования участка свыше 1 га величина базовой цены умножается на площадь обследования.

При этом к базовой цене площади обследования участка от 20,0 до 50,0 га применяется коэффициент 0,9; свыше 50 га - коэффициент 0,8.

1.10. Для определения стоимости работ к базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ.

1.11. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.

1.12. В базовых ценах, представленных в «Методике», учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, подготовка и проверка приборов, инструментов и оборудования, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

Базовые цены (Цб) приведены без учета налога на добавленную стоимость.

1.13 Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Кпер).

Для объектов городского заказа при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа N г/з , утвержденный Департаментом экономической политики и развития города Москвы

1.14 В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

 на международные и междугородние телефонные переговоры; международные и междугородние почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- оплата счетов за работу в архивах, БТИ и т.п.

1.15. Базовыми ценами не учтены следующие дополнительные работы (стоимость которых определяется но соответствующим «Сборникам» и «Ценникам» или по трудозатратам):

- составление инвентаризационного плана;

- составление инвентаризационной ведомости;

- клеймение вырубаемых, пересаживаемых и сохраняемых деревьев на участке;

- выполнение проектов компенсационного озеленения;

- корректировка сданной Заказчику перечётной ведомости, связанная с дополнительными требованиями ДПП и ООС и внесением изменений в программные средства;

- определение мест пересадок деревьев;

- разработка экологических мероприятий;

- энтомофитопатологическое и фитосанитарное обследование;

- фотофиксация;

- плановая и высотная привязка;

- транспортные расходы;

- работы, не предусмотренные договором и техническим заданиям;

- компенсационные затраты на работы с материалами ограниченного пользования;

- представление научно-проектной документации на согласование, утверждение и экспертизу, включая подготовку для этой цели демонстрационных материалов.

1.16. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом проводимых работ с учетом категории сложности обследуемых участков.

Описание категорий сложности обследуемых участков представлено в таблице 1.1.

Описание категорий сложности обследуемых участков

Таблица 1.1.

Категории сложности

Характеристика участка

I категория

Без перепадов рельефа, проходимость участка хорошая,

дорожно-тропиночная сеть развита, имеются хорошие

ориентиры для привязки элементов территории и зеленых насаждений, количество деревьев до 50 шт/га, 2-3

породы

II категория

Незначительные перепады рельефа, дорожная сеть частично отсутствует, проходимость участка средняя, количество деревьев 51-100 шт/га, 3-5 породы.

III категория

Рельеф сильно пересечен, есть участки труднодоступные для посещения (овраги, заборы, заболоченная местность), ясные ориентиры для привязки на местность отсутствуют, количество деревьев 101 - 150 шт/га, 5-6 пород.

Примечание:

1. Категорию сложности участка следует устанавливать по какой-либо отдельной характеристике, относящейся к более сложной категории.

2 В случае наличия на участке свыше 150 деревьев на 1 га к базовой цене добавляется величина базовой цены выполнения работы по I категории сложности с коэффициентом 0,70 на каждые дополнительные 50 деревьев. Каждые дополнительные 50 деревьев определяются методом округления кратным 50.

3. При наличии на обследуемой территории кустарников; при расчете количества деревьев - 5 кустарников приравниваются к одному дереву.

1.17. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен по формуле:

                                                                               (1.1)

где:

С пр(т) - стоимость работ в текущих ценах;

Ц( б) - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000 года (определяется по таблицам разделов 2-3);

 - произведение корректирующих коэффициентов (не более 2,0), учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (значения К i представлены в разделе 3);

К пер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина Кпер принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

Для объектов городского заказа, при определении стоимости работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа N г/з утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

2. Базовые цены на работы, связанные с инвентаризацией существующих зеленых насаждений

Первичное обследование территории, составление инвентаризационного плана и инвентаризационной ведомости

а) Полевые работы

Таблица 2.1.

Категория сложности участка

Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000 года

I категория

7421

П категория

11131

Ш категория

14841

Примечание :

Геодезические работы не учтены и определяются соответствующими «Сборниками».

б) Камеральные работы

Таблица 2.2.

Категория сложности участка

Базовая цена (руб/га) на 01.01.2000 года

I категория

4638

II категория

8656

III категория

12059

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО РАЗРАБОТКЕ ДЕНДРОПЛАНОВ И ПЕРЕЧЕТНЫХ ВЕДОМОСТЕЙ

Составление заключения по составу инвентаризационного плана

Таблица 3.1

Категория сложности участка

Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000 года

I категория

1237

II категория

3092

III категория

3711

Обследование участка для разработки дендроплана и составления перечётной ведомости*

Таблица 3.2

Категория сложности участка

Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000 года

I категория

2782

II категория

6493

III категория

9277

*)в зимнее время и распутицу (с 20 октября по 5 мая) применяется коэффициент 1.15.

Разработка рекомендаций по уточнению проектных решений в результате обследования участка

Таблица 3.3

Категория сложности участка

Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000 года

I категория

1237

И категория

3092

III категория

3711

Разработка дендроплана

Таблица 3.4

Категория сложности участка

Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000 года

I категория

2474

II категория

4019

III категория

4545

Составление перечётной ведомости

Таблица 3.5

Категория сложности участка

Базовая цена (руб./га) на 01.01.2000 года

I категория

2782

II категория

4638

III категория

7421

4. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

4.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены с учетом

взаимных интересов партнеров.

4.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитываются:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих работ.

4.3. Договорная цена определяется по формуле:

С Д (Т.Ц.) = С (Т.Ц.) + С ДОП (Т.Ц.) + ССОП (Т.Ц.),                                             (4.1)

где:

С Д (Т.Ц.) - договорная цепа в текущих ценах;

С (Т.Ц.) - стоимость основных работ в текущих ценах;

С ДОП (Т.Ц.) - стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих ценах;

С СОП (Т.Ц.) - стоимость сопутствующих работ (услуг) в текущих ценах;

ПРИЛОЖЕНИЕ

Приложение 1
Примеры расчета стоимости разработки дендропланов и перечётных ведомостей

Пример 1

Расчет стоимости разработки дендроплана и перечётной ведомости для строительства ДОУ на 220 мест по адресу: Толстопальцево, р-он «Внуково», ул. Ленина, д.73.

I Исходные данны е

1. Площадь обследуемой территории - 0,90 га.

2. Количество деревьев - 162 шт.

3. Количество кустарников - 122 шт.

4. Категория сложности - III кат.

II Расчет стоимости разработки дендроплана и перечётной ведомости

1. К величине базовой цены применяется коэффициент 0,85 (т.к. обследуемая территория < 1 га).

2. Приведем численность кустарников к деревьям.

122 : 5 = 24 дерева

Всего условных деревьев

162 + 24 = 186 шт.

3. На 1 га приходится 186 : 0,9 = 207 дерева.

207 - 150 = 57 дерева

На дополнительные 50 деревьев применяется базовая цена I категории сложности с коэффициентом 0,7.

4. Составление заключения по составу инвентаризационного плана:

[3711 + (1237 • 1 • 0,7)] • 0,85 = 3890 руб. ( табл. 3.1)

5. Обследование участка:

[9277 + (2782 • 1 • 0,7)] • 0,85 = 9541 руб. ( табл. 3.2)

6. Рекомендации к проектным решениям.

[3711 +(1237 • 1 • 07)] • 0,85 = 3890 руб. ( табл. 3.3)

7. Разработка дендроплана.

[4545 + (2474 • 1 • 07)] • 0,85 = 5335 руб. ( табл. 3.4)

8. Составление перечётной ведомости.

[7421 + (2782 • 1 • 07)1 • 0,85 = 7963 руб. ( табл. 3.5)

9. Стоимость работ, связанных с разработкой дендроплана и перечетной ведомости в ценах 2000 г.

С2000 = 3890 + 9541 + 3890 + 5335 + 7963 = 30619 руб.

Стоимость работ в текущих ценах (на IV кв - л 2006 г), по городскому заказу составит:

Сг/зт.ц. - 30619 • 2,342 • 0,61 = 43743 руб.

Пример 2

Расчет стоимости разработки дендроплана и перечётной ведомости проекта застройки территории сносимых пятиэтажек.

I Исходные данные

Территория застройки - 23 га.

На территории - 6000 деревьев

Категория сложности - III кат.

На 1 га приходится 6000 : 23 = 261 дерево; 261 - 150 = 111 деревьев

(превышение 2 раза по 50 деревьев).

II Расчет стоимости

На стадии проекта застройки производятся работы только по разработке рекомендаций к проектным решениям и разработки перечётной ведомости, рассчитываем стоимость этих работ в ценах 2000 г.

1. Рекомендации к проектным решениям ( табл. 3.3).

[3711 + (1237 • 2 • 0,7)] • 23 = 125184 руб.

2. Составление перечётной ведомости ( табл. 3.5).

[7421 + (2782 • 2 • 0,7)] • 23 = 260263 руб.

3. Всего: С2000 - 125184 + 260263 - 385447 руб.

Так как территория участка превышает 20 га к стоимости работ вводится коэффициент 0,9.

С2000 = 385447 • 0,9 = 346902 руб.

В текущих ценах на IV квартал 2006 г. по горзаказу

Сг/зт.ц = 346902 • 2,342 • 0.61 = 495591 руб.

Пример 3

Адрес: Н. Кузьминки м-н 137, корп. 1 (жилой дом).

I Исходные данные

Основной участок в границах стройгенплана - 0,95 га. Данный участок принадлежит к III категории сложности, т.к. имеет незначительные перепады рельефа, участок труднопроходимый (заборы, сараи, снос здания), количество деревьев до 140 шт., кустарников и поросли - 35 шт., 8 пород деревьев и кустарников.

Условных единиц деревьев.

140 + 7= 147

На 1 га приходится 147 : 0,95 = 155 деревьев.

Так как площадь участка больше 0,5 га и меньше 1,0 га, то к базовой цене применяется коэффициент 0,85. Заказчик предоставил инвентаризационный план,

1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана ( табл. 3.1).

3711 • 0,85 = 3154 руб.

2. Обследование участка для разработки дендроплана ( табл. 3.2).

9277 • 0,85 = 7885 руб.

3. Разработка рекомендаций к проектным решениям по результатам обследования участка ( табл. 3.3).

3711 • 0,85 = 3154 руб.

4. Разработка, дендроплана ( табл. 3.4).

4545 • 0,85 = 3863 руб.

5. Составление перечётной ведомости ( табл. 3.5).

7421 • 0,85 = 6308 руб.

Полная стоимость работ по оценке зеленых насаждений.

C 2000 = 3154 + 7885 + 3154 + 3863 + 6308 = 24364 руб.

Стоимость работ в ценах на IV квартал 2006 г. по городскому заказу составит:

Сг/зт.ц = 24364 • 2,342 • 0,61 = 34807 руб.

Пример 4

Расчет стоимости разработки дендроплана и переметной ведомости по адресу:

Б. Демидовский пер., вл. 32, кор. 1

Воссоздание здания с пристройкой под административные цели.

I Исходные данные

1. Определение категории сложности обследуемого участка.

Данный участок принадлежит к III категории сложности, т.к. имеет незначительные перепады рельефа, участок труднопроходимый (забор, сараи, снос здания, мусорка) количество деревьев 40 шт/га, 5 пород, имеются кустарники в количестве 29 шт/га. Стоимость работ рассчитывается в ценах на 01.01.2000 г.

Условное количество деревьев

40 + 6 = 46 шт.

2. Определение площади участка

S в границах уч = 0,14 га

Заказчик не представил инвентаризационный план, стоимость подобных работ определяется в соответствии с данными таблиц 2.1 и 2.2 «Методики». Так как площадь участка меньше 0,5 га, к базовой цене применяется коэффициент 0,75.

II Расчет базовой цены

1. Инвентаризация зеленых насаждений.

1.1. Первичное обследование территории, составление инвентаризационного плана и ведомости ( табл. 2.1 «Методики»)

14841 • 0,75=11131 руб.

1.2. Камеральные работы ( табл. 2.2)

12059 • 0,75 = 9044 руб.

2. Проектные работы

2.1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана ( табл. 3.1).

3711 • 0,75 = 2783 руб.

2.2. Обследование участка для разработки дендроплана ( табл. 3.2)

9277 • 0,75 = 6958 руб

2.3. Разработка рекомендаций по корректировке проектных решений по результатам обследования участка ( табл. 3.3)

3711 • 0,75 = 2783 руб.

2.4. Разработка дендроплана ( табл. 3.4).

4545 • 0,75 = 3409 руб.

2.5. Составление перечётной ведомости ( табл. 3.5)

7421 • 0,75 = 5566 руб.

3. Определение стоимости всех работ.

3.1. Инвентаризация зеленых насаждений (оплачивается дополнительно Заказчиком)

11131 + 9044 = 20175 руб.

3.2. Проектные работы

С2000 = 2783 + 6958 + 2783 +3409 + 5566 = 21499 руб.

Стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV кв-л 2006 г.) с учетом городского заказа составит:

Сг/зт.ц = 21499 • 2,342 • 0,61 = 30714 руб.

Прим ер 5

Адрес: П. Кузьминки м-н 117, корп. 14 (школа),

1 Исходные данные

- участок в границах стройгенплана - 1,4 га., количество деревьев 213 шт., кустарников и поросли - 135 шт., 15 пород деревьев и кустарников.

Условных единиц деревьев:

213 + 27 = 240 шт.

На 1 га приходится 240 : 1,4 = 171 деревьев; III категория сложности.

Инвентаризационный план предоставлен.

2. Расчет базовой цены (по состоянию на 01.01.2000 г.)

1. Составление заключения по составу инвентаризационного плана ( табл. 3.1).

3711 • 1,4 = 5195 руб,

2. Обследование участка для разработки дендроплана ( табл. 3.2).

9277 • 1,4 = 12988 руб.

Разработка рекомендаций к проектным решениям по результатам обследования участка ( табл. 3.3).

3711 • 1,4 = 5195 руб.

Разработка дендроплана ( табл. 3.4).

4545 • 1,4 = 6363 руб.

Составление перечетной ведомости ( табл. 3.5).

7421 • 1,4 = 10389 руб.

Полная стоимость работ но оценке зеленых насаждений.

С2000 = 5195 + 12988 + 5195 + 6363 + 10389 = 40130 руб.

Стоимость работ в ценах на IV квартал 2006 г. по городскому заказу составит:

Ст.ц. = 40130 • 2,342 • 0,61 = 57331 руб.

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Гост 27902 88 Гост бетон Единицы физических величин Календарный план Момент затяжки болтов Перечень работ повышенной опасности Периодичность технического обслуживания Плотность нефтепродуктов Пропускная способность трубы Рмг 29 99 Сварка арматуры гост Снип гаражи Состав рабочей документации Состав рабочей документации в строительстве Условные обозначения