герб

ГОСТы

флаг

МРР 3.2.03.1-2000 Временный порядок определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

СОГЛАСОВАНО:

Председатель Москомархитектуры

___________ А.В. Кузьмин

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

определения стоимости

разработки проектов
планировки территорий в г. Москве

МРР 3.2.03.1-2000

СОГЛАСОВАНО:

Заместитель руководителя
Департамента экономической
политики и развития г. Москвы

В.Ф. Иликов

Заместитель председателя
Москомархитектуры

Генеральный директор
ГУП "ГлавУЗГР"

Р.Г. Горбанев

Заместитель начальника
управления Департамента
экономической политики
и развития Москвы

Г.Г. Страшнов

Директор ГУП НИиПИ
Генерального плана г. Москвы

В.П. Коротаев

Заместитель начальника
управления Комплекса
перспективного развития города

В.К. Одинцов

Начальник отдела Управления координации проектно-изыскательских работ
Москомархитектуры

Ю.В. Минаев

Москва, 2000

1. "Временный порядок определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве", МРР-3.2.03.1-2000 разработан временным творческим коллективом под руководством начальника отдела Управления координации проектно-изыскательских работ Москомархитектуры Минаева Ю.В.

В работе принимали участие специалисты Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.), ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Соболев В.К., Курман Б.А.), ГУП НИиПИ Генплана (Гурвич Е.А., Романовская Т.М.).

2. "Временный порядок определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве" предназначен для применения в г. Москве и действует до выхода распорядительного документа, утверждающего его постоянную редакцию.

3. Утвержден и введен в действие приказом по Москомархитектуре от 18.04.2000, № 53.

ВВЕДЕНИЕ

Стадия предпроектной градостроительной документации "Проект планировки территории" (ППТ) разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, основными положениями "Принципиальной схемы инвестиционного процесса по осуществлению комплексной жилой застройки территории города", утвержденной распоряжением мэра от 10.09.98 г. № 933-РМ и является правовой основой для подготовки комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) для проектирования и строительства.

При определении стоимости разработки проекта планировки территории (ППТ) учитываются особенности функционального зонирования территории (селитебная, промышленная и др.), а также условия и степень насыщенности инженерными сетями, плотность застройки, сложность территории и т.п.

Порядок призван упорядочить взаимоотношения инвесторов с организациями (фирмами), специализирующимися на выполнении проектных работ.

При разработке "Порядка" использовались следующие нормативно-методические документы:

1. Закон " Градостроительный кодекс Российской Федерации" принят 07.05.98 г. № 73-ФЗ.

2. Закон г. Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы" принят 05.09.97 № 9.

3. "Временное положение о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" М, 1999 г.

4. " Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве" М, 1994 г.

5. "Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования" МРР-3.2.16-96.

6. "Сетевая модель инвестиционного процесса по осуществлению комплексной жилой застройки территории города", М. 1999 г.

7. "Порядок определения стоимости разработки предпроектной градостроительной документации" МРР-3.2.03-96.

8. Глушков Н.Т. - "Справочник по ценообразованию", М, 1985.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. "Порядок определения стоимости разработки проекта планировки территорий в г. Москве" является методической основой, позволяющей определить стоимость разработки ППТ на основе удельных показателей стоимости на единицу измерения (га), характеризующих конкретную территорию с точки зрения количественных и качественных показателей: ее размер, особенности архитектурно-планировочной организации, инженерно-транспортной инфраструктуры, состояние экологии и пр.

1.2. Сформированная на основе данного методического подхода стоимость разработки ППТ является базовой (в ценах на 01.01.98 г.).

1.3. Приведение базовой цены к текущей осуществляется с помощью коэффициентов инфляции, утверждаемых Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политики при Правительстве Москвы (РМВК).

1.4. В качестве количественного параметра принята площадь территории, в га.

1.5. Стоимость разработки проекта планировки территории уточняется с помощью системы коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы.

1.6. Базовая стоимость ППТ является исходной для определения договорной цены, в которую также включаются дополнительные работы и услуги, оказываемые заказчику при разработке ППТ.

1.7. В стоимости разработки ППТ, определяемой в соответствии с "Порядком", учтены расходы на изготовление 6-ти экземпляров ППТ, оплату труда всех участников разработки ППТ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное страхование, а также материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов, расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка и прибыль.

1.8. В стоимости разработки ППТ не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы:

- научно-исследовательские;

- археологические исследования;

- инженерно-геологические исследования;

- историко-архитектурные исследования;

- по расчетам, связанным с инсоляцией и освещенностью и природно-охранными мероприятиями;

- геодезические;

- сбор исходных данных;

- подготовка задания на проектирование;

- проектирование вариантов разделов состава ППТ;

- подготовка проектов Постановлений Правительства Москвы;

- выполнение функций Заказчика;

- прочие.

Стоимость работ по п. 1.9 определяется по действующим нормативно-методическим документам и дополнительно учитывается в составе договорной цены.

1.9. Стоимость работ, связанных с выполнением функций генерального проектировщика, устанавливается в размере до 5 % от стоимости работ (на договорной основе), выполняемых субподрядными организациями.

1.10. "Порядок" может применяться предприятиями, организациями независимо от форм собственности и физическими лицами, осуществляющими разработку ППТ для Москвы.

1.11. Стоимость разработки ППТ определяется на весь объем документации в целом и распределяется по разделам в соответствии с разбивкой по составу, представленной в табл. 1.

Таблица 1.

Состав проекта планировки жилых территорий *

№№

Наименование раздела

**

1

2

3

1.

Раздел 1. Существующее использование территории

0,10

1.1.

Пояснительная записка

0,01

1.2.

Схема местоположения территории (М 1:50000 - 1:10000) в административном округе (районе) с графическими материалами по градостроительному зонированию города Москвы

0,005

1.3.

План существующего использования территории, М 1:2000

0,08

1.4.

Историко-архитектурный опорный план территории, М 1:2000

0,005

2.

Раздел 2. Основные направления градостроительного развития жилой территории

0,64

2.1.

Пояснительная записка

0,02

2.2.

Экологическое обоснование проекта

0,15

2.3.

Основные направления развития территории жилой застройки

0,005

2.4.

Основные направления развития системы обслуживания населения

0,005

2.5.

Основные направления развития транспортного обслуживания территории

0,10

2.6.

Основные направления развития инженерного обеспечения

0,15

2.7.

Мероприятия по гражданской обороне М 1:2000 и предупреждению чрезвычайных ситуаций М 1:5000 - 10000

0,05

2.8.

Вертикальная планировка территории

0,005

2.9.

Схема использования подземного пространства

0,005

2.10.

Эскиз застройки территории, М 1:2000

0,15

3.0

Раздел 3. Градостроительный регламент территории

0,19

3.1.

Пояснительная записка

0,005

3.2.

Градостроительное зонирование территории

- план функционального зонирования территории

- план строительного зонирования территории

- план ландшафтного зонирования территории

0,18

3.3.

План линий градостроительного регулирования, М 1:2000

0,005

4.0

Раздел 4. Основные показатели и первоочередные мероприятия реализации проекта

0,07

4.1.

Основные показатели проекта планировки

0,005

4.2.

Первоочередные мероприятия реализации проекта

0,005

4.3.

Экономическая оценка реализации проекта (оценка ориентировочных затрат на реализацию первоочередных мероприятий)

0,06

Итого:

1,00

__________

* Состав проекта планировки территории принят в соответствии с "Временным положением о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" М., 1999 г. Состав проекта планировки территорий иного функционального назначения будет представлен по мере утверждения соответствующих Положений.

** Настоящая разбивка является ориентировочной и в зависимости от специфики конкретного проекта может быть скорректирована по отдельным позициям.

2. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Основными принципами при формировании стоимости разработки проекта планировки территории является:

- применение нормативных удельных показателей стоимости на 1 га территории;

- обоснование значений удельных показателей стоимости разработки проекта планировки территории на основе нормативно-параметрического и графоаналитического метода в зависимости от размеров территории (га);

- учет характерных особенностей рассматриваемых территорий с помощью коэффициента приведения к площади территории ( );

- определение базовой стоимости работ в соответствии с объемом проектирования;

- уточнение базовой стоимости работ с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих полноту объема, сложность раздела, размер территории, удельный вес реконструкции и пр.;

- определение доли составных элементов в общей стоимости ППТ;

- избирательном применении уровня рентабельности и себестоимости, при расчете стоимости работ по трудозатратам;

- увязка интересов проектной организации и заказчика путем взаимного согласования значений коэффициентов, характеризующих и уточняющих объем и стоимость работ;

- алгометричность расчетов, позволяющих использовать программно-технические средства;

- обеспечение доступности и наглядности метода расчета стоимости ППТ.

3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

3.1. Общая стоимость разработки проекта планировки территории определяется по формуле:

                                                                                   (1)

где:

 - базовая стоимость разработки проекта планировки территории;

 - стоимость дополнительных работ и услуг;

3.2. Базовая стоимость разработки проекта планировки территории определяется по формуле:

                                       (2)

где:

 - базовый удельный показатель стоимости разработки проекта планировки территории одного "га" эталонной территории, в ценах 1998 г.. Значения  принимаются по данным таблицы 2 путем выбора строки, соответствующей величине заданной территории в "га" (промежуточные значения определяются по интерполяции);

 - приведенная площадь территории, в га определяется по формуле:

                                                                                              (3)

где:

 - площадь отдельной части заданной территории (функциональной зоны);

- коэффициент качества территории по признаку функционального зонирования (см. табл. 3);

 - коэффициент, учитывающий месторасположение территории в городе (см. табл. 4);

 - коэффициент плотности застройки для жилой и коммунально-производственной зоны (определяется по таблице 5 - 6);

*) Применяются для уточнения характеристики застройки.

__________

 - коэффициент реконструкции *;

__________

*) Применяется при разработке проектов планировки с застроенной территорией более 30 %.

 - коэффициент использования ранее разработанных проектных материалов (по согласованию с заказчиком);

 - коэффициент полноты разработки проекта. (определяется расчетом по составу ППТ представленному в таблице 1).

Таблица 2

Значения базовых удельных показателей разработки проекта планировки территории М 1:2000

Параметры территории в га

 тыс. руб.

1

2

до 20

10,4

30

8,5

50

6,3

100

4,7

200

3,5

300

2,5

400

2,2

500

1,9

600

1,6

700

1,4

800 и более

1,3

Примечание: при М 1:500 применяется коэффициент 1,20;

при М 1:5000 применяется коэффициент 0,75;

при М 1:10000 применяется коэффициент 0,60.

Таблица 3

Значения коэффициентов качества территории по признаку функционального зонирования

Основные виды функциональных зон

Коммунально-производственная

Селитебная

Общественно-деловой центр

Транспорт

Природный комплекс

1

2

3

4

5

6

1,2

1,0

0,9

0,85

0,75

Таблица 4

Значение коэффициентов, учитывающих месторасположение территории в городе

Место расположение территории

Территория внутри Садового кольца

Территория от Садового кольца до Московской кольцевой железной дороги

Территория за пределами Московской кольцевой железной дороги

1

2

3

4

1,2

1,1

1,0

Примечание:

- для территорий, расположенных за пределами Садового кольца, но имеющим характерные признаки ценного историко-архитектурного и градостроительного значения применяется .

Таблица 5

Значения коэффициента плотности малоэтажной застройки

Плотность застройки

тыс. м2/га

до 1,0

2,0

3,0

4,0

5,0 и более


0,8

0,9

1,0

1,1

1,25

Таблица 6

Значения коэффициентов плотности многоэтажной застройки

Плотность застройки тыс. м2/га

до 2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0 и
более

0,7

0,8

0,9

1,0

1,1

1,25

1,4

3.3. Стоимость дополнительных работ (услуг) определяется в соответствии с порядком, изложенным в таблице 8.

3.4. Общая стоимость разработки проекта планировки территории в текущих ценах определяется по формуле:

                                                                                    (4)

где:

 - коэффициент инфляции на предпроектные работы.

 утверждается Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике.

Таблица 7

Порядок определения стоимости дополнительных работ (услуг)

№ №
п.п.

Наименование
работ (услуг)

Способ определения стоимости

Примечание

1

2

3

4

1.

Подготовка задания на проектирование

По нормативу

Таблица 8

2.

Сбор исходных данных

По нормативу

Таблица 8

3.

Варианты разделов основного состава документации

В процентах от общей стоимости в соответствии с разбивкой по разделам с К=0,5 и менее

4.

Изготовление макета в М 1:2000

По нормативу

Таблица 9

5.

Фрагмент эскиза застройки М 1:500

1 % от стоимости эскиза застройки

6.

Подготовка материалов к проекту Постановления Правительства Москвы и рассмотрению его на заседаниях Правительства Москвы

По расчету

Рассчитывается по трудозатратам ( приложение 1)

Таблица 8

Норматив для определения стоимости работ, связанных со сбором исходных данных и разработкой
задания на проектирование (в %) от стоимости разработки проекта планировки территорий

Стоимость разработки ППТ в ценах 1998 г., тыс. руб.

до 15,0

15,0 -
30,0

30,1 -
65,0

65,1 -
95,0

95,1 - 125,0

125,1 - 160,0

160,0
и более

Норматив для определения стоимости работ по сбору исходных данных

15,0

12,0

10,0

8,0

7,5

7,0

6,8

Норматив определения стоимости разработки задания на проектирование

5,0

3,0

2,0

1,5

1,4

1,3

1,2

Таблица 9

Нормативы для определения стоимости изготовления макета

Площадь рассматриваемой территории, га

до 50

51 - 100

101 - 200

201 - 300

301 - 400

401 - 500

500
и более

Норматив стоимости изготовления рабочего макета на 1 га в руб., в ценах 1998 г.
(М 1:2000)

М 1:500,  

М 1:1000,

160

125

95

80

64

57

47

4. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

4.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с методикой, изложенной в 3-ем разделе настоящего "Порядка".

4.2. Договорная цена должна рассчитываться с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества предпроектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативными, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования объектов.

4.3. В условиях формирования договорной цены включается дополнительная оплата за:

- сокращение продолжительности разработки документации;

- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

4.4. Договорная цена определяется по формуле:

                                                                                     (5)

4.5. Коэффициент сокращения сроков выполнения работ ( ) определяется по табл. 10 в зависимости от величины отношения нормативного срока проектирования ( ) к фактическому ( ) в месяцах.

Таблица 10

1,1

1,25

1,43

1,66

2,0

2,5

3,0

1,06

1,13

1,15

1,2

1,35

1,44

1,53

4.6. За нарушение установленных в договорах требований к составу, комплексности и качеству разработки ППТ на заказчика и проектные организации налагаются санкции в соответствии с "Рекомендациями по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в г. Москве и ЛПЗП" МРР-2.2.04-94.

4.7. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- договорная цена, неизменная в период действия договора, применяется для архитектурно и технически несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования;

- договорная цена, уточняемая в ходе разработки ППТ с учетом индекса инфляции.

4.8. При формировании договорной цены на разработку проекта планировки крупных территорий рекомендуется:

- одновременно производить пересчет стоимости разработки ППТ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключение договора на выполнение работы поэтапно с последующей корректировкой стоимости   выполнения этапов ППТ с учетом уровня цен сложившихся на текущий момент.

Приложение 1

МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ И ДРУГИХ ВИДОВ РАБОТ (УСЛУГ)

НА ОСНОВАНИИ ТРУДОЗАТРАТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ

1. Стоимость проектных работ и других видов работ (услуг) в текущих ценах, выполняемых проектными организациями по трудозатратам проектировщиков, определяется по формуле:

                                                                                 (1)

где:

 - стоимость проектных работ (услуг) в текущих ценах (руб.) (пример расчета в таблице 1.4);

 - величина себестоимости выполняемых проектной организацией работ (услуг) (пример расчета себестоимости приводится в таблице 1.3);

Р - уровень рентабельности проектной организации-разработчика (принимается расчетное значение Р = 30 %);

 - коэффициент инфляции к базовому уровню цен на 01.01.98 г. для работ, рассчитанных по трудозатратам (утверждается РМВК при Правительстве Москвы).

2. Величина себестоимости определяется по формуле:

                                                                                (2)

где:

 - средняя заработная плата в ценах 1998 г. (для городского заказа  руб./мес.);

 - удельный вес заработной платы в себестоимости проектной продукции в организации (принимается  при зарплате исполнителей;  зарплата исполнителей с учетом зарплаты административного управленческого персонала);

 - продолжительность выполнения работы;

 - численность исполнителей, принимающих участие в работе;

 - коэффициент участия (квалификации) исполнителей, учитывающий участие в работе специалистов разного уровня квалификации (пример расчета коэффициента в таблице 1.2).

3. Коэффициент участия (квалификации)  определяет изменение среднего уровня зарплаты исполнителей в зависимости от долевого участия специалистов разного уровня квалификации в общем объеме выполняемой работы (услуги) и рассчитывается по формуле:

                                                                                   (3)

 - фактическое время участия исполнителя определенной квалификации в общем объеме работ (услуги);

 - плановая продолжительность выполнения работы (услуги);

 - численность исполнителей одной квалификации, принимающих участие в выполнении работы (услуги);

 - индекс уровня зарплаты специалистов-исполнителей одной квалификации. (Значение  представлены в таблице 1.1).

ШКАЛА ИНДЕКСОВ
среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей
(производственников) в проектном комплексе

Таблица 1.1.

№ №
п.п.

Наименование должностей

Индекс среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей ( )

1

2

3

1.

Начальник мастерской

2,0

2.

Зам. начальника мастерской

1,95

3.

Главный архитектор проекта

1,90

4.

Главный инженер проекта

1,85

5.

Главный специалист

1,80

6.

Руководитель группы инженеров

1,75

7.

Руководитель группы архитекторов

1,75

8.

Ведущий специалист

1,00

9.

Архитектор 1-ой категории

0,90

10.

Архитектор 2-ой категории

0,80

11.

Инженер 1-ой категории

0,85

12.

Инженер 2-ой категории

0,80

13.

Архитектор и инженер 3-ей категории

0,75

14.

Техник

0,70

Таблица 1.2.

Пример расчета
показателя коэффициента участия (квалификации) проектировщиков,
участвующих в выполнении работ (услуг)



№ №

п.п.

Наименование
должностей
исполнителей

Фактическое
время участия исполнителя в работе (день)

Нормативная продолжительность выполнения работы (день)

Коэффициент участия исполнителей в работе

Численность группы исполнителей с одинаковым уровнем зарплаты

(чел)

Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей

Коэффи-
циент квалифи-
кации

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.

Начальник мастерской

5

0,125

1

0,125

2,0

0,25

2.

Гл. архитектор проекта

12

0,30

1

0,30

1,90

0,57

3.

Главный специалист

20

0,50

2

1,00

1,80

1,80

4.

Ведущий специалист

15

0,375

2

0,75

1,00

0,75

5.

Архитектор 1-ой категории

8

0,20

1

0,20

0,90

0,18

6.

Техник

10

0,25

1

0,25

0,70

0,70

ИТОГО

40

Таблица 1.3.

Расчет

себестоимости проводимых работ (услуг) по состоянию на 1998 г.

№ №

п.п.

Среднемесячная зарплата проектировщиков (руб.)

Кол-во рабочих дней в месяце (день)

Среднедневная зарплата проектировщиков  руб.

Удельный вес зарплаты в себестоимости работ

(%)

Единичная себестоимость  руб.

Продолжи-

тельность разработки (день)

Числен-ность разработчиков (чел)

Коэффициент участия (квалифика-ции)

Общая себестоимость выполняемых работ (гр.6 ´ гр7 ´

гр8 ´ гр9) (тыс. руб.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.

2500

22

113,6

50

227

40

8

1,42

103,15


Таблица 1.4.

Определение стоимости работ (услуг) (в ценах 1998 г.)

№ № п.п.

Общая стоимость выполняемых работ (услуг), руб.

Уровень рентабельности, %

Стоимость работ (услуг), (тыс. руб.)

(гр.2 ´ гр.3)

1

2

3

4

1.

103,15

30

134,0

Приложение 2

ПРИМЕР

расчета стоимости разработки ППТ

1. Исходные данные   для расчета стоимости разработки ППТ

№ № п.п.

Показатели

Значения показателей

Примечание

1

2

3

4

1.

Расположение рассматриваемой территории в городе

Территория расположена в пределах от Садового кольца до Московской кольцевой железной дороги

2.

Общая площадь рассматриваемой территории

500 га

3.

Площадь функциональных зон в га

- жилая

350 га

- коммунально-производственная

150 га

4.

Плотность застройки при этажности (средняя)

8,0 тыс.м2/га

14 эт.

для жилой зоны

5.

Историко-архитектурная ценность территории

Не имеет

6.

Экологические особенности территории

Экологическая обстановка в пределах нормы

7.

Вид строительства: новое, реконструкция, реставрация

Реконструкция жилищного фонда (2500 тыс.м2), новое строительство (500 тыс.м2)

8.

Дополнительные работы

Изготовление макета М 1:2000

2. Расчет стоимости разработки ППТ

Для расчета стоимости разработки ППТ используем формулу 1 "Порядка":

где:

 - общая стоимость разработки ППТ;

 - базовая стоимость разработки ППТ;

 - стоимость дополнительных работ.

Базовая стоимость разработки ППТ определяется по формуле 2 "Порядка":

где:

-  - базовая стоимость разработки ППТ в ценах 1998 г.;

-  - базовый удельный показатель стоимости разработки ППТ одного "га" эталонной территории;

-  - приведенная площадь территории, в га

 определяется по формуле 3 "Порядка"

где:

 - площадь отдельной части заданной территории (функциональной зоны);

 - коэффициент качества территории по признаку функционального зонирования;

 - коэффициент, учитывающий месторасположение территории в городе;

 - по жилой зоне 350 га.;

 - по коммунально-производственной зоне 150 га;

 - по жилой зоне - 1,0 (см. табл. 3);

 - по коммунально-производственной зоне - 1,2 (см. табл. 3);

 - 1,1 (см. табл. 4);

-  - коэффициент плотности застройки для жилой зоны;

 - 1,4 (см. табл. 6);

-  - коэффициент реконструкции

 - 1,2;

-  - коэффициент полноты разработки ППТ

 - 1 (ППТ разрабатывается в полном объеме).

Представим расчет  в табличной форме:

, га

, га

350

1,0

1,1

385,0

150

1,2

1,1

198,0

Итого

583,0

Тогда базовая стоимость разработки ППТ составит

 тыс. руб.

Стоимость дополнительных работ (услуг) (изготовление макета в М 1:2000) определяется по табл. 9.

По данным табл. 9 норматив стоимости изготовления макета на 1 га территории в ценах 1998 г. равен 57 руб.

Таким образом, при размере территории застройки в 500 га, стоимость дополнительных работ составит

 тыс. руб.

Тогда, общая стоимость разработки ППТ в ценах 1998 г. равна,

 - 1860,94 тыс. руб. + 28,50 тыс. руб. = 1889,44 тыс. руб.

Стоимость ППТ в текущих ценах определим по формуле:

.

содержание

ВВЕДЕНИЕ . 1

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ .. 2

2. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ .. 3

3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ .. 3

4. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ... 5

Приложение 1 . 6

Приложение 2 . 10

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Автобусные Остановки Гост 12820 80 Гост 17199 88 Железобетонные водоотбойные плиты Маршрутная карта Обозначение насоса на схеме Общий журнал работ пример заполнения Плотность газа Позиционный допуск Размеры дорожных знаков Расстояние между пешеходными переходами гост Рельс р50 СП 52 101 2003 Технологическая карта Условные обозначения на чертежах отопления