герб

ГОСТы

флаг

МРР 3.2.01-04 Общие указания по применению нормативно-методических документов по определению стоимости разработки предпроектной и проектной документации на новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в г. Москве

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИХ
ДОКУМЕНТОВ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ
ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ
И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В г. МОСКВЕ

МРР-3.2.01-04

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

МОСКВА 2004

«Общие указания по применению нормативно-методических документов по определению стоимости разработки предпроектной и проектной документации на новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в г. Москве. МРР-3.2.01-04» подготовлены специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Соболев В.К., Игошин Е.А.).

«Общие указания» отражают взаимосвязь различных видов предпроектной и проектной документации и системы методических документов по ценообразованию в проектировании.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение . 1

1. Общие положения . 1

2. Классификация методических документов по ценообразованию в проектировании . 2

3. Основные принципы формирования методических документов по ценообразованию в проектировании . 3

4. Основные методические документы по ценообразованию в проектном комплексе . 4

Приложения . 9

Приложение 1 Система методических документов . 9

Приложение 2 Принципиальная схема применения методических документов . 10

ВВЕДЕНИЕ

«Общие указания по применению нормативно-методических документов по определению стоимости разработки предпроектной и проектной документации на новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в г. Москве» предназначены для широкого круга участников инвестиционного процесса в строительстве и позволяют свободно ориентироваться в системе методических документов по ценообразованию в проектировании.

Одновременно данный документ предоставляет возможность формирования тематического плана развития системы методических документов на последующие годы.

1 . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 . Методические документы по ценообразованию в проектировании входят в «Систему методических документов в проектном комплексе Москвы».

1.2 . «Система методических документов в проектном комплексе Москвы» (далее - «Система») состоит из шести блоков:

- экономическая и производственная деятельность проектно-изыскательских организаций (ПИО);

- организация производства и технология предпроектных и проектных работ;

- ценообразование в проектном комплексе;

- обоснование и экономическая оценка проектных решений;

- финансирование и кредитование капитального строительства;

- эффективное распределение дохода в ПИО и других организациях.

1.3 . Каждый блок «Системы» подразделяется на следующие подсистемы:

- нормативные и базовые показатели;

- методические указания, рекомендации, положения;

- эталоны, макеты, стандарты, примеры расчетов;

- автоматизированные системы и программы автоматизации. Схематическое изображение «Системы» представлено в приложении 1.

1.4 . На основе данной «Системы» разработан классификатор, устанавливающий состав и обозначения (шифр) Московских региональных рекомендаций (МРР).

Шифр состоит из:

- аббревиатуры (МРР);

- номера блока (с первого по шестой);

- номера подсистемы (с первого по четвертый);

- номера документа (две цифры);

- номера редакции документа (две цифры);

- две последние цифры, присоединяемые через тире, обозначают год утверждения и ввода документа в действие.

Если документ является дополнением к ранее утвержденному или должен применяться совместно с ним, то в шифр включается порядковый номер дополнения (после номера редакции).

Номера рубрик, групп документов разделены друг от друга точками. Например, «Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве» имеет шифр МРР-3.2.07.02-02.

1.5 . По состоянию на июль 2004 года в системе ценообразования в проектировании действует 32 методических документа, 2 документа представлены на рассмотрение в Межведомственный Совет по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы, 7 документов проходят согласование и утверждение, 6 документов будут разработаны по заказу ДЭПиР в 2004 году.

Система методических документов по ценообразованию в проектировании находится в непосредственном взаимодействии с развитием и совершенствованием порядка предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, изменениями условий рыночных отношений, норм проектирования и пр.

1.6 . Одновременно с разработкой Московских региональных рекомендаций Москомархитектура разрабатывает нормативно-методические документы по проектированию, к которым относятся: Московские городские строительные нормы (МГСН), методические рекомендации и пособия по проектированию, положения о порядке подготовки, согласования и утверждения различных видов предпроектной и проектной документации.

2 . КЛАССИФИКАЦИЯ МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В ПРОЕКТИРОВАНИИ

2.1 . Методические документы по ценообразованию в проектировании классифицируются по следующим признакам:

1 ) по этапам проектирования - предпроектный и проектный этапы;

2 ) по видам проектной документации - основные и дополнительные виды;

3 ) по способу определения стоимости работ:

- по трудозатратам;

- по нормативу от стоимости строительства или проектных работ;

- на основе базовых цен;

- на основе удельных показателей стоимости на единицу измерения.

2.2 . К предпроектной документации относятся:

1 ) основные виды:

- проект планировки территории;

- градостроительное обоснование размещения объекта;

- исходно-разрешительная документация.

2 ) дополнительные виды:

- архитектурно-градостроительное решение;

- схемы инженерного обеспечения застройки.

2.3 . К проектной документации относятся:

1 ) основные виды:

- утверждаемая проектная документация;

- рабочая проектная документация.

Утверждаемая проектная документация при двухстадийном проектировании - проект; при одностадийном проектировании - рабочий проект.

2 ) дополнительные виды - проектная документация, выполняемая на всех стадиях проектирования сверх основного объема (обусловленного СНиП, МГСН) в соответствии с заданием на проектирование и требованиями эксплуатирующих организаций. К дополнительным видам проектных работ следует также отнести:

- изыскательские (топографическая съемка, инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания, обмерные работы и технические обследования и др.);

- авторский надзор за строительством;

- выполнение демонстрационных материалов.

2.4 . Взаимосвязь основных видов предпроектной и проектной документации с методическими документами по ценообразованию в проектном комплексе отражена в «Принципиальной схеме применения методических документов по ценообразованию на предпроектном и проектном этапах подготовки строительства в г. Москве» (приложение 2 ).

3 . ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В ПРОЕКТИРОВАНИИ

3.1 . Методические документы по ценообразованию в проектировании базируются на следующих принципах:

- в основе базовых цен лежат нормируемые трудозатраты исполнителей работ в базовом уровне на 01.01.1998 года;

- системный, комплексный подход к формированию базовых цен на основе использования экономико-математических методов, статистической обработки данных, а также применения современной вычислительной техники;

- определение базовых цен на основной объем проектных работ, установленный нормативными документами Российской Федерации и Правительства Москвы;

- установление функциональной зависимости между нормативами трудоемкости и нормативами стоимости выполнения проектных работ;

- формирование базовых цен на основе следующих методов:

· по нормативу от стоимости строительства;

· по нормативу от стоимости проектных работ;

· по удельным показателям стоимости на единицу измерения (га, кв.м., куб.м., п.м. и т.д.);

· по базовым ценам на натуральный показатель мощности объекта строительства;

- учет усложняющих (упрощающих) факторов проектирования, оказывающих влияние на трудоемкость работ, путем применения системы корректирующих коэффициентов;

- учет инфляционных изменений при помощи коэффициентов пересчета (инфляционного изменения), устанавливаемых Межведомственным Советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

4 . ОСНОВНЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

4.1 . Перечень методических документов, применяемых для определения стоимости основных работ на предпроектном этапе подготовки строительства, представлен в таблице 4.1 .

Таблица 4.1

Предпроектный этап (основные работы)

Шифр

Наименование

Область применения

1.

МРР-3.2.03.1-2000

Временный порядок определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве

Позволяет определить стоимость разработки проекта планировки территории на основе удельных показателей стоимости на единицу измерения (га), характеризующих конкретную территорию с точки зрения количественных и качественных показателей: размер, особенности архитектурно-планировочной организации, инженерно-транспортной инфраструктуры, состояния экологии и пр.

2.

МРР-3.2.03.1-1-03

Временные рекомендации для определения стоимости разработки проектов планировки улично-дорожной сети

Применяется совместно с «Временным порядком определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве. МРР-3.2.03.1-2000 » и уточняет изложенные в нем положения с целью учета специфических особенностей проектирования улично-дорожной сети

3.

МРР-3.2.39-03

Временная методика определения стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в г. Москве

Основана на применении удельных показателей стоимости на единицу измерения, учитывающих количественные и качественные характеристики рассматриваемой территории

4.

МРР-3.2.16.02-02

Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании

Является 2-ой редакцией «Порядка определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования. МРР-3.2.16-96 ». Для определения стоимости разработки основного комплекта ИРД в «Методике» используются нормативы от стоимости строительства объекта, а для определения стоимости сопутствующих работ - нормируемые трудозатраты

5.

МРР-3.2.13.1.02-00

Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений

Предназначен для расчета стоимости выполнения научно-исследовательских и изыскательских работ по подготовке рекомендаций по реставрации и реконструкции существующих объектов в г. Москве

6.

МРР-3.2.03-96

Порядок определения стоимости разработки предпроектной градостроительной документации

Не соответствует действующей в настоящее время градостроительной документации и рассчитан в базовом уровне цен 1991 года

4.2 . Для определения стоимости сопутствующих предпроектных работ применяются методические документы, приведенные в таблице 4.2 .

Таблица 4.2

Предпроектный этап (сопутствующие работы)

Шифр

Наименование

Область применения

1.

МРР-2.3.02-02

Методика определения стоимости разработки разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования

Позволяет определить стоимость рассматриваемых работ на основе базовых цен на единицу измерения (переломные точки)

2.

МРР-3.2.27.02-03

Методика определения стоимости археологических исследований при градостроительных работах в зонах охраны Москвы

Является 2-ой редакцией «Порядка определения стоимости археологических исследований при градостроительных работах в зонах охраны Москвы. МРР-3.2.27.02-03 » и содержит базовые цены на исходно-разрешительную документацию, проектные работы и натурные обследования при проведении археологических работ в зонах охраны

3.

МРР-3.2.37.1-02

Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу

Содержит базовые цены на следующие виды работ по визуально-ландшафтному анализу: предварительные работы, разработка аналитических материалов, разработка рекомендаций, составление текстовых материалов исследовательской документации, документально-протокольная фотофиксация и дополнительные работы.

4.

МРР-3.2.40 -03

Рекомендации по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр.)

Представлены базовые цены на изготовление плоскостных (демонстрационные чертежи, буклеты, альбомы) и объемных (планировочные макеты, макеты рельефа, макеты зданий и сооружений, в т.ч. с показом интерьеров и оборудования) демонстрационных материалов

4.3 . Проектный этап подготовки строительства характеризуется наличием гораздо большего числа методических документов, позволяющих определить стоимость выполняемых на данном этапе проектных работ. В таблице 4.3 представлены методические документы, применяемые для определения стоимости основных проектных работ.

Таблица 4.3

Проектный этап (основные работы)

Шифр

Наименование

Область применения

1.

МРР-3.2.06.05-03

Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей

Данный «Сборник», в отличие от действовавшего ранее «Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве (4-я редакция). МРР-3.2.06.04-00 », предоставляет возможность определения стоимости проектных работ в зависимости от мощности объекта строительства, измеряемой в натуральных показателях (м2 общей площади объекта, м3 объема здания, п.м. транспортных магистралей и инженерных коммуникаций и пр.) вне зависимости от стоимости строительства. Кроме того, в «Сборнике» приведен перечень дополнительных проектных работ и рекомендации по определению их стоимости, а также приведено распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации в зависимости от стадий проектирования

2.

МРР-3.2.38-02

Сборник базовых цен на проектные работы для капитального ремонта жилых домов, детских дошкольных учреждений и школ

Применяемый в данном «Сборнике» методический подход основан на определении стоимости комплекса проектно-изыскательских работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, состоящей из стоимости выполнения «рабочего проекта» на капитальный ремонт и стоимости выполнения дополнительных, предпроектных и отдельных видов проектных работ по капитальному ремонту зданий

3.

МРР-3.2.13.02-00

Порядок определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений (2-я редакция)

Применяемый в данном «Сборнике» методический подход заключается в определении стоимости основных и дополнительных проектных работ по реставрации с учетом категории сложности проектирования в зависимости от физических характеристик (объем, площадь) реставрируемого объекта (памятника) и вида выполняемых работ

4.

МРР-3.2.05.02-00

Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (2-я редакция)

Применяется для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта и реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек, выявления несущей способности перекрытий и др. конструкций

5.

МРР-3.2.07.02-02

Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве

В соответствии с данной «Методикой» стоимость работ по авторскому надзору рассчитывается по нормативу от стоимости строительства, определенной по главам 1 - 8 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС) в базовом уровне цен на 01.01.1998 г.

6.

МРР-3.2.43-03

Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в г. Москве

Применяется при определении стоимости разработки экологического обоснования возможности строительства (реконструкции) объектов, раздела «Охрана окружающей среды» (ООС), гидрогеологического, гидрологического, гидрохимического прогнозирования и выполнения акустических расчетов

4.4 . Для определения стоимости дополнительных проектных работ применяются методические документы, представленные в таблице 4.4 .

Таблица 4.4

Проектный этап (дополнительные работы)

Шифр

Наименование

Область применения

1.

МРР-3.2.09.02-00

Рекомендации по определению стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации для строительства в г. Москве

Применяемый в данных «Рекомендациях» методический подход заключается в определении стоимости работ на основании нормативов от стоимости предпроектных и проектных работ, а также на основе нормируемых трудозатрат

2.

МРР-3.2.12.02-00

Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг (2-я редакция)

Предоставляет возможность методического обоснования финансовых взаимоотношений между инвесторами и организациями, специализирующимися на оказании маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и инжиниринговых услуг, в т.ч. услуги по выполнению функций заказчика-застройщика

3.

МРР-3.2.18.02-01

Порядок определения стоимости проектирования фонтанов в условиях г. Москвы (2-я редакция)

Применяемый в данном «Порядке» методический поход заключается в определении стоимости работ на основании базовых нормативов в зависимости от архитектурно-художественной композиции и специфики инженерно-технологических решений фонтанов

4.

МРР-3.2.18.02-02

Рекомендации по определению стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве

Применяемый в данных «Рекомендациях» методический подход основан на определении стоимости работ по нормативам в зависимости от площади фасада здания, сооружения с учетом категории сложности проектирования. Кроме того, в «Рекомендациях» приведена примерная форма задания на проектирование колористического решения архитектурного объекта

5.

МРР-3.2.22.02-00

Порядок определения стоимости «привязки» типовых проектов жилых домов в зависимости от стоимости строительства 1 кв.м. общей площади

Применяется для определения стоимости «привязки» типовых проектов жилых домов различных серий (П3М, П44, П46М, КОПЭ и др.)

6.

МРР-3.2.26-99

Порядок определения стоимости разработки технической документации на автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП) для объектов Москвы и ЛПЗП

Предусматривает определение базовых цен на разработку технических заданий на создание АСУТП и двухстадийную разработку проектной документации на АСУТП с последующим их распределением по частям проектной документации (видам обеспечения) АСУТП и стадиям проектирования

8.

МРР-3.2.30-99

Порядок определения стоимости проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в г. Москве

Применяемый в данном «Порядке» методический поход заключается в определении стоимости работ на основании норматива удельной мощности в зависимости от приведенной площади освещаемой поверхности объекта с учетом категории сложности проектирования

9.

МРР-3.2.32-99

Порядок определения стоимости разработки паспортов жилых домов (раздел «Техническая эксплуатация здания»)

Основан на зависимости между нормативами трудозатрат и нормативами стоимости разработки раздела «техническая эксплуатация». Рассчитан в базовых ценах 1991 г. В «Порядке» приведен макет раздела «Техническая эксплуатация» паспорта жилого дома

10.

МРР-3.2.44 -03

Сборник базовых цен на проектные работы по организации дорожного движения

Предназначен для расчета стоимости разработки проекта организации дорожного движения. Базовые цены «Сборника» рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат

4.5 . В таблице 4.5 представлены методические документы, способствующие формированию договорной иены, а также титульных списков проектно-изыскательских работ.

Таблица 4.5

Методические документы, способствующие формированию договорной цены, а также титульных списков проектно-изыскательских работ

Шифр

Наименование

Область применения

1.

МРР-3.1.03-93

Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и ЛПЗП и финансируемым за счет средств городского бюджета

Предназначен для определения базовой стоимости строительных, изыскательских и проектных работ на предпроектной стадии.

Разработан в базовом уровне цен 1991 года, ввиду чего подлежит корректировке или отмене

2.

МРР-3.1.06-97

Сборник базовых удельных показателей стоимости строительства (БУПс) для определения стоимости строительства объектов, возводимых на садоводческих участках, в т.ч. коттеджей, расположенных в Московской области

Определяет порядок, алгоритм и условия расчета стоимости строительства объектов (в т.ч. коттеджей) на садоводческих или иных земельных участках Московской области.

Разработан в базовом уровне цен 1991 года

3.

МРР-3.1.10-97

Нормы продолжительности проектирования объектов строительства в г. Москве и ЛПЗП

Предназначены для определения продолжительности проектирования объектов жилищно-гражданского назначения в условиях г. Москвы.

В настоящее время корректируются

4.

Дополнение к МРР-3.1.10-97

Временные нормы продолжительности проектирования АСУД, ИАСУЭ, СКТВ (КСКПТ) в Москве

Применяется совместно с МРР-3.1.10-97 и уточняет изложенные в нем положения с целью учета специфических особенностей проектирования данных объектов

5.

МРР-3.1.12-96

Нормы продолжительности разработки предпроектной градостроительной и исходно-разрешительной документации для Москвы и ЛПЗП

Предназначены для определения продолжительности разработки предпроектной градостроительной и исходно-разрешительной документации в условиях г. Москвы.

В настоящее время откорректированы, находятся на рассмотрении и согласовании

6.

МРР-3.2.04-98

Нормы продолжительности выполнения изыскательских работ

Предназначены для определения продолжительности выполнения изыскательских работ.

В настоящее время откорректированы, готовятся к изданию

7.

МРР-3.2.33-01

Рекомендации по составу проектно-сметной документации, необходимой для проведения конкурсов (тендеров) подряда строительных работ по городскому заказу в обеспечение перехода на контрактную систему в твердых договорных ценах

Определяют состав конкурсной проектной и сметной документации, необходимой для проведения конкурсов на строительные и реконструкционные работы по объектам жилищно-гражданского и других видов строительства


ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1


Приложение 2

Примечания:

* Документ разработан, находится на утверждении в Межведомственном совете по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

* * Документ разрабатывается по заданию Департамента экономической политики и развития города Москвы в 2004 - 2005 гг.

Еще документы скачать бесплатно

Интересное

Гост 13568 Двери гост Допуски и посадки Инструкция по пожарной безопасности Категории дорог Нормы расхода материалов в строительстве Обозначения на электрических схемах Обязанности стропальщика Разрешенная максимальная масса грузового автомобиля Резьба метрическая Свес кровли плоской полимерной Сортамент уголков Удельный вес грунта Условные обозначения на генплане гост Условные обозначения на чертежах